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甘惠平(澳門身份證號碼:741××××（7）)：

經(jīng)調(diào)查查明，當(dāng)事人未領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，于2018年8月至2019年10月，在中山市火炬開發(fā)區(qū)聯(lián)富社區(qū)居民委員會園山正街40號地塊原有住宅（已領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證，不動產(chǎn)權(quán)證書號：粵[2018]中山市不動產(chǎn)權(quán)第0212753號、粵[2018]中山市不動產(chǎn)權(quán)第0212754號）旁邊加建住房，面積合計1411.74平方米。第1處，位于原住宅第一層?xùn)|北面，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，面積156.75平方米；第2處，位于原住宅第二層?xùn)|面，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，面積326.51平方米；第3處，位于原住宅第三層?xùn)|面，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，面積295.2平方米；第4處，位于原住宅第四層?xùn)|南面（原合法梯間除外），鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，面積415.83平方米；第5處，位于現(xiàn)住宅天面，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，面積120.23平方米；第6處，位于現(xiàn)住宅天面，鋅鐵棚，面積97.22平方米。自然資源部門的界定意見為加建部分根據(jù)《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第八十條第二款第（六）項“在已完成規(guī)劃條件核實的建設(shè)工程用地范圍內(nèi)擅自新建、搭建建筑物、構(gòu)筑物的”，屬無法采取改正措施消除對規(guī)劃實施影響的情形，責(zé)令限期拆除（詳見測繪圖紙：F15ZZE20220360房產(chǎn)平面圖標(biāo)注的陰影部分），須按原規(guī)劃報建圖紙恢復(fù)原貌。認(rèn)定上述事實，有《現(xiàn)場檢查（勘驗）筆錄》、《詢問調(diào)查筆錄》、自然資源部門出具的《中山市建設(shè)項目監(jiān)督審查意見書》（業(yè)務(wù)編號：274022022100002）、房產(chǎn)平面圖和房屋坐落位置圖（圖紙編號：F15ZZE20220360）、現(xiàn)場照片和相關(guān)書證為證。

本局認(rèn)為，當(dāng)事人的行為違反了《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條第一款的規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條的規(guī)定，決定給予如下行政處罰：當(dāng)事人應(yīng)自收到本局行政處罰決定書之日起十五日內(nèi)，自行拆除位于中山市火炬開發(fā)區(qū)聯(lián)富社區(qū)居民委員會園山正街40號地塊原有住宅旁邊加建的住房（總面積合計1411.74平方米）。

因當(dāng)事人尚未自動履行該法律文書確定的拆除違法建（構(gòu)）筑物義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國行政強制法》第三十五條規(guī)定，現(xiàn)限當(dāng)事人應(yīng)自收到本局強制拆除催告書之日起十日內(nèi)自行拆除該違法建（構(gòu)）筑物。逾期仍不履行的，本局將依法強制拆除。

由于使用其他方式均無法送達(dá)，現(xiàn)依法公告送達(dá)《強制拆除催告書》，自本公告發(fā)出之日起，經(jīng)過三十日，即視為送達(dá)。你們應(yīng)當(dāng)自公告之日起三十日內(nèi)到我局領(lǐng)取《強制拆除催告書》。

當(dāng)事人有權(quán)進行陳述和申辯。請當(dāng)事人在收到本催告書之日起五日內(nèi)向本局火炬開發(fā)區(qū)執(zhí)法分局進行陳述和申辯。逾期視為放棄上述權(quán)利。

聯(lián) 系 人：賴書毅

聯(lián)系電話：0760-89893908

單位地址：中山市火炬開發(fā)區(qū)康樂大道會展中心側(cè)

特此公告

中山市城市管理和綜合執(zhí)法局

                                                                              2024年2月20日