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粵中中山港綜執(zhí)催字〔2025〕1號

姓名：何幸澄

居民身份證號碼：44200019XXXX22XXXX

住址：廣東省中山市西區(qū)下閘新村1幢401房

因當(dāng)事人于2021年12月至2022年8月，在位于中山市火炬高新區(qū)博愛七路90號華鴻璟悅軒18棟原有住宅（粵（2022）中山市不動產(chǎn)權(quán)第0086595號），辦理了合法的房產(chǎn)證后，未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》擅自加建地下車庫，面積為1148.83平方米。經(jīng)自然資源部門界定意見為屬于無法采取改正措施消除對城鄉(xiāng)規(guī)劃實施影響的情形。上述行為違反了《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條第一款“在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證”的規(guī)定。認(rèn)定上述事實有《現(xiàn)場勘驗筆錄》、《詢問筆錄》、自然資源部門出具的《中山市建設(shè)項目監(jiān)督審查意見書》（業(yè)務(wù)編號：274022024050001）、《中山市建設(shè)項工程規(guī)劃條件核實確認(rèn)書》（業(yè)務(wù)編號：271312020090018）、竣工測量平面圖（圖紙編號：F15BBa20203956)、房產(chǎn)平面圖和房屋坐落位置圖（圖紙編號：F15PPE20240010)、現(xiàn)場照片和相關(guān)書證為證。本機關(guān)依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款”的規(guī)定，于2024年8月9日對你作出 《行政處罰決定書》（粵中中山港綜執(zhí)罰字〔2024〕177號），已于2024年8月9日送達(dá)你，要求你于自收到本單位行政處罰決定書之日起十五日內(nèi)，自行拆除位于中山市火炬高新區(qū)博愛七路90號華鴻璟悅軒18棟擅自加建的地下車庫（面積為1148.83平方米）并恢復(fù)原狀，而你逾期未履行該義務(wù)。

由于使用其他方式均無法送達(dá)，現(xiàn)依法公告送達(dá)《行政強制執(zhí)行催告書》，自本公告發(fā)出之日起，經(jīng)過三十日，即視為送達(dá)。你應(yīng)當(dāng)自公告之日起三十日內(nèi)到本機關(guān)領(lǐng)取《行政強制執(zhí)行催告書》。

現(xiàn)催告如下：

1．請你于收到本催告書之日起10個工作日內(nèi)履行上述義務(wù)；如對履行該義務(wù)有陳述、申辯意見，請在該期限內(nèi)向本機關(guān)提出。

2．如無正當(dāng)理由，逾期仍不履行該義務(wù)的，本機關(guān)將依法強制執(zhí)行。

聯(lián)系人：賴書毅、李夢瑤；

聯(lián)系電話：0760-89893967；

單位地址：廣東省中山市火炬高新區(qū)康樂大道會展中心寫字樓綜合行政執(zhí)法局。                   

  中山市人民政府中山港街道辦事處

                           2025年3月4日