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政策解讀：關(guān)于《火炬開發(fā)區(qū)（中山港街道）雙低家庭危房改造補助方案》政策解讀

區(qū)（中山港街道）機關(guān)各大辦（局）、各行政事業(yè)單位、各社區(qū)：

　　為穩(wěn)步推進(jìn)全區(qū)雙低家庭住房保障工作，改善雙低家庭住房居住安全，現(xiàn)將《火炬開發(fā)區(qū)（中山港街道）雙低家庭危房改造補助方案》印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

　　中山火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會

　　2023年6月12日

　　（聯(lián)系人：黃敏華，聯(lián)系電話：89873772）

火炬開發(fā)區(qū)（中山港街道）雙低家庭

危房改造補助方案

　　為穩(wěn)步推進(jìn)全區(qū)雙低家庭住房保障工作，改善雙低家庭住房居住安全，根據(jù)《中山市困難家庭住房改造補助實施辦法》（中府辦〔2019〕23號）文件精神，結(jié)合我區(qū)實際情況，制定以下補助方案。

　　一、補助對象

　?。ㄒ唬┥矸菡J(rèn)定。經(jīng)市民政部門認(rèn)定的本區(qū)戶籍低保、低保邊緣家庭。

　?。ǘ┘彝プ》繝顩r符合下列情況之一的：

　　1．家庭唯一住房經(jīng)第三方專業(yè)機構(gòu)鑒定為B級房屋或C、D級危房。其中鑒定為B級房屋只進(jìn)行維修加固處理；

　　2．無房（有地，且持有國家或集體土地使用權(quán)證）；

　　3．家庭的唯一住房人均住房建筑面積低于15平方米。

　　房屋是否為家庭唯一住房由區(qū)政務(wù)數(shù)據(jù)和社會事務(wù)局向區(qū)自然資源局、申請家庭戶籍所在小區(qū)（社區(qū)）進(jìn)行查詢核驗。

　　二、補助標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）建房或維修加固補助面積如下：

　　1人家庭，建房或維修加固補助面積標(biāo)準(zhǔn)為35平方米（建筑面積，下同）最多可允許自籌資金增加面積 25平方米;

　　2人家庭，建房或維修加固補助面積標(biāo)準(zhǔn)為45平方米，最多可允許自籌資金增加面積 35平方米；

　　3人家庭，建房或維修加固補助面積標(biāo)準(zhǔn)為55平方米，最多可允許自籌資金增加面積45平方米；

　　4人及以上家庭，建房或維修加固補助面積標(biāo)準(zhǔn)為65平方米，最多可允許自籌資金增加面積55平方米。

　?。ǘ┙ǚ垦a助金額如下：

　　1．建房補助面積范圍內(nèi)，區(qū)財政補助標(biāo)準(zhǔn)為2400元/平方米。

　　2．維修加固房屋，區(qū)財政補助標(biāo)準(zhǔn)為1400元/平方米。

　　以上補助標(biāo)準(zhǔn)如有變動，以最新規(guī)定為準(zhǔn)。

　　經(jīng)區(qū)政務(wù)數(shù)據(jù)和社會事務(wù)局審批確認(rèn)納入住房改造計劃的對象家庭，由確認(rèn)納入改造計劃當(dāng)日起至改造工程竣工期間，因家庭經(jīng)濟(jì)狀況或人員情況發(fā)生變化而脫貧或增減員的，維持該家庭住房改造補助資格及補助面積標(biāo)準(zhǔn)不變。

　　三、申請流程

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　　戶主向所在村、社區(qū)提出住房改造申請，并提供以下申請材料：

　　1．住房改造（修繕）申請書；

　　2．由區(qū)住建部門聘請第三方出具《農(nóng)村住房危險性定性鑒定報告》；

　　3．《廣東省城鄉(xiāng)居民最低生活保障證》或《廣東省最低生活保障邊緣家庭證》復(fù)印件;

　　4．家庭成員身份證、戶口簿復(fù)印件;

　　5．如有土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等房屋權(quán)屬材料的，一并提交復(fù)印件;

　　6．國土部門出具的對象家庭名下房產(chǎn)登記情況證明;

　　7．村（居）具體的對象家庭名下宅基地（土地）登記情況證明。

　　（二）入戶核查

　　區(qū)政務(wù)數(shù)據(jù)和社會事務(wù)局對申請材料進(jìn)行審核，并組織村、社區(qū)開展入戶核查，對申請人居住的房屋是否長期自住、房屋危險情況、家庭基本情況、收入情況等進(jìn)行調(diào)查核實。入戶調(diào)查時，調(diào)查組不少于3人，其中區(qū)政務(wù)數(shù)據(jù)和社會事務(wù)局工作人員2名且至少1名為公務(wù)員或事業(yè)編制人員；負(fù)責(zé)民政工作的社區(qū)“兩委”成員1名，為村民政干部。入戶核查須拍照存檔，對申請人家庭住房整體外觀及周邊環(huán)境、門牌特寫、內(nèi)景分別拍攝不少于1張照片，并由調(diào)查人員填寫《火炬開發(fā)區(qū)雙低家庭危房（無房）情況入戶調(diào)查表》，經(jīng)申請人確認(rèn)后，村委、社區(qū)加注意見，區(qū)政務(wù)數(shù)據(jù)和社會事務(wù)局加注意見。

　　（三）民主評議

　　區(qū)政務(wù)數(shù)據(jù)和社會事務(wù)局對申請人家庭入戶核查情況審批后，村、社區(qū)應(yīng)及時召開民主評議會議，參會組成人員包括：支部委員、居民代表以及社區(qū)“兩委”成員，所有參加評議人員簽字確認(rèn)評議結(jié)果。

　　對評議爭議較大的對象家庭，區(qū)政務(wù)數(shù)據(jù)和社會事務(wù)局須組織工作人員走訪核查。

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　　各村、社區(qū)應(yīng)將申請人家庭基本情況、住房情況、住房改造計劃等進(jìn)行為期7天的公示。

　　公示期滿無異議的，實施住房改造（修繕）。公示期間收到異議的，于20個工作日內(nèi)審批，對擬批準(zhǔn)的申請進(jìn)行重新公示；對不予批準(zhǔn)的申請，應(yīng)作出不予申請改造決定，并書面告知申請人。

　　（五）動工及驗收

　　申請人家庭根據(jù)自身實際情況自行聘請有資質(zhì)的施工單位，進(jìn)行住房改造設(shè)計及施工，申請人家庭必須與施工方及所屬村、社區(qū)簽訂房屋修繕協(xié)議書，明確相關(guān)責(zé)任。

　　區(qū)政務(wù)數(shù)據(jù)和社會事務(wù)局、所屬社區(qū)、村委對工程進(jìn)度及施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并在工程竣工后開展項目驗收工作。由區(qū)住建部門聘請第三方出具《農(nóng)村住房危險性定性鑒定報告》作為驗收佐證材料。

　　四、補助發(fā)放

　　驗收通過后，由區(qū)政務(wù)數(shù)據(jù)和社會事務(wù)局按區(qū)相關(guān)財務(wù)規(guī)定，通過銀行金融機構(gòu)劃撥補助資金到申請人家庭（戶主）一卡通賬戶，再由申請人家庭按照協(xié)議五個工作日內(nèi)支付給施工方并提供相關(guān)轉(zhuǎn)賬憑證，所屬社區(qū)、村委對補助資金的支付情況進(jìn)行監(jiān)督。

　　五、其他事項

　　1．本方案自印發(fā)之日起實施，有效期5年。

　　2．如省、市最新規(guī)定與本方案不符的，從其規(guī)定。

　　3．為確保財政資金有效使用，申請人家庭如申請“雙低家庭危房改造補助”則不重復(fù)享受區(qū)住建部門“D級危房拆除補助”。

　　4．本方案由火炬開發(fā)區(qū)管委會負(fù)責(zé)解釋，具體解釋工作由區(qū)政務(wù)數(shù)據(jù)和社會事務(wù)局承擔(dān)。

　　附件：1．火炬開發(fā)區(qū)（中山港街道）雙低家庭危房（無房）情況入戶調(diào)查表

　　2．火炬開發(fā)區(qū)（中山港街道）雙低家庭危房改造（修繕）驗收表