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文件：關(guān)于印發(fā)《火炬開(kāi)發(fā)區(qū)歷史土地和房屋聯(lián)審認(rèn)定的相關(guān)規(guī)定（試行）》的通知

　　一、關(guān)于文件制定的背景

　　為進(jìn)一步規(guī)范我區(qū)公益性建設(shè)項(xiàng)目及產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目等土地房屋征收補(bǔ)償工作的開(kāi)展，同時(shí)加快項(xiàng)目征拆工作時(shí)間，且合法合理保障被征收人的合法權(quán)利。根據(jù)中山市自然資源局工作要求，需通過(guò)制定具體統(tǒng)一可行、貼合本鎮(zhèn)街實(shí)際的認(rèn)定細(xì)則和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)歷史土地和房屋聯(lián)審認(rèn)定工作進(jìn)行規(guī)范。

　　二、關(guān)于文件內(nèi)容的說(shuō)明

　　第一點(diǎn)，文件的適用條件。主要對(duì)于因涉及項(xiàng)目征收且滿足相應(yīng)條件的未登記土地房屋。

　　第二點(diǎn)，歷史土地面積的上限。為避免過(guò)度補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題的出現(xiàn)，以我區(qū)實(shí)際情況出發(fā)，明確可享受征收補(bǔ)償相關(guān)補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)政策的歷史聯(lián)審?fù)恋孛娣e上限。

　　第三點(diǎn)，房屋建筑總面積的上限。根據(jù)相關(guān)自建房標(biāo)準(zhǔn)及我區(qū)具體情況，明確可享受征收補(bǔ)償相關(guān)補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)政策的房屋建筑總面積。其中部分房屋還需滿足相應(yīng)時(shí)期有關(guān)文件規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)。

　　第四點(diǎn)，超出上述相關(guān)規(guī)定的歷史土地或房屋的補(bǔ)償處理方式。

　　第五點(diǎn)，文件的適用范圍。

　　第六點(diǎn)，實(shí)施時(shí)間及有效期。

　　第七點(diǎn)，文件實(shí)施前后的相關(guān)執(zhí)行方式。