火炬開發(fā)區(qū)管委會(huì)，翠亨新區(qū)管委會(huì)，各鎮(zhèn)政府、區(qū)辦事處，市各有關(guān)單位：
為進(jìn)一步規(guī)范我市公益性項(xiàng)目建設(shè)征收補(bǔ)償工作，依法保護(hù)被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理工作的意見》《中山市集體土地征收實(shí)施辦法》《中山市征收農(nóng)村集體土地留用地管理辦法》《中山市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，對(duì)中山市域范圍內(nèi)公益性建設(shè)項(xiàng)目用地征收補(bǔ)償工作，明確意見如下：
一、工作機(jī)制
（一）公益性建設(shè)項(xiàng)目土地房屋征收補(bǔ)償工作實(shí)行市人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下的屬地負(fù)責(zé)制，委托火炬開發(fā)區(qū)管委會(huì)、翠亨新區(qū)管委會(huì)，各鎮(zhèn)政府、區(qū)辦事處承擔(dān)征收補(bǔ)償具體工作。
（二）市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市交通運(yùn)輸局、市水務(wù)局分別負(fù)責(zé)統(tǒng)籌推進(jìn)市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、公路鐵路項(xiàng)目、水利工程項(xiàng)目的土地房屋征收補(bǔ)償工作，以及因?qū)?yīng)的公益性建設(shè)項(xiàng)目導(dǎo)致的“三電”及管線遷改工作。負(fù)責(zé)與各屬地鎮(zhèn)區(qū)簽訂土地房屋征收工作委托合同、落實(shí)補(bǔ)償款撥付等工作。
（三）市自然資源局對(duì)各鎮(zhèn)區(qū)按照本意見擬定的征收補(bǔ)償方案提出審核意見，督促各鎮(zhèn)區(qū)實(shí)施征收補(bǔ)償協(xié)商工作。
（四）市發(fā)展改革、公安、民政、財(cái)政、人力資源社會(huì)保障、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、生態(tài)環(huán)境、應(yīng)急管理、城管和執(zhí)法、市場(chǎng)監(jiān)管、稅務(wù)等部門、村（居）民委員會(huì)等基層組織，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，協(xié)同做好本意見有關(guān)工作。
二、適用范圍
本意見所指公益性項(xiàng)目建設(shè)征收應(yīng)當(dāng)符合以下情形：
（一）軍事和外交需要用地的；
（二）由市人民政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的；
（三）由市人民政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會(huì)福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的；
（四）由市人民政府組織實(shí)施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的；
（五）在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)由縣級(jí)以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的；
（六）法律規(guī)定為公共利益需要可以實(shí)施的其他情形。
上述建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、國(guó)土空間規(guī)劃；第（四）項(xiàng)、第（五）項(xiàng)、第（六）項(xiàng)規(guī)定的建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃；第（五）項(xiàng)規(guī)定的成片開發(fā)并應(yīng)當(dāng)符合自然資源主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
三、征收補(bǔ)償
（一）農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償。
1．土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。各鎮(zhèn)區(qū)根據(jù)區(qū)片綜合地價(jià)有關(guān)政策規(guī)定擬定補(bǔ)償方案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于《廣東省國(guó)土資源廳關(guān)于印發(fā)廣東省征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（2016年修訂調(diào)整）的通知》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府對(duì)區(qū)片綜合地價(jià)或補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整的，按調(diào)整后的新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2．征地留用地補(bǔ)償。
（1）留用地落實(shí)方式、具體比例及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理工作的意見》以及《中山市征收農(nóng)村集體土地留用地管理辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。國(guó)家、省、市對(duì)留用地補(bǔ)償政策進(jìn)行調(diào)整的，按調(diào)整后的新政策執(zhí)行。
（2）鼓勵(lì)對(duì)農(nóng)村集體留用地采取折算貨幣方式予以補(bǔ)償。
3．其他補(bǔ)償。
在實(shí)際征地協(xié)商過(guò)程中，出于土地集約利用，保障農(nóng)民利益和有利于征收工作推進(jìn)，經(jīng)被征地所在鎮(zhèn)區(qū)與項(xiàng)目單位確認(rèn)后，可將征收范圍外的邊角地一并協(xié)商補(bǔ)償，通過(guò)設(shè)定他項(xiàng)權(quán)的方式明確使用方式并保障征收土地實(shí)施主體權(quán)益。
（二）青苗補(bǔ)償。
1．青苗補(bǔ)償。包括一般農(nóng)作物及經(jīng)濟(jì)作物征收補(bǔ)償、常見苗木搬遷補(bǔ)償、水產(chǎn)養(yǎng)殖及禽畜搬遷補(bǔ)償?shù)?，具體標(biāo)準(zhǔn)按照本意見所附《一般農(nóng)作物及經(jīng)濟(jì)作物征收補(bǔ)償參照標(biāo)準(zhǔn)表》《常見苗木搬遷補(bǔ)償參照標(biāo)準(zhǔn)表》《水產(chǎn)養(yǎng)殖及禽畜搬遷補(bǔ)償參照標(biāo)準(zhǔn)表》執(zhí)行。遇特殊情況或未有提及的特殊種類的，青苗補(bǔ)償可由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)。
2．其他補(bǔ)償。
（1）水產(chǎn)養(yǎng)殖場(chǎng)和苗圃、花木場(chǎng)配套基礎(chǔ)設(shè)施和地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照本意見所附《地上附著物征收補(bǔ)償參照標(biāo)準(zhǔn)表》執(zhí)行，遇特殊情況或未有提及的特殊種類的，可由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)。
（2）水產(chǎn)養(yǎng)殖場(chǎng)和花木、苗圃場(chǎng)因征收導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行的，由租賃合同雙方按租賃合同的約定或《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。因征收對(duì)出租方造成租金損失的，對(duì)征收紅線內(nèi)的面積，在出租方實(shí)際少收取的租金范圍內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)償，預(yù)期租金損失不納入補(bǔ)償范圍。對(duì)征收紅線范圍外且確實(shí)對(duì)種植（養(yǎng)殖）產(chǎn)生影響的面積，應(yīng)按租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償實(shí)際租金損失，補(bǔ)償期限原則上不超過(guò)12個(gè)月。
（3）因征收需整治整合水產(chǎn)養(yǎng)殖水面和修復(fù)塘埂的，經(jīng)項(xiàng)目單位確認(rèn)后，可由鎮(zhèn)區(qū)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)核定費(fèi)用后實(shí)施補(bǔ)償，或由鎮(zhèn)區(qū)組織項(xiàng)目單位落實(shí)整治整合和修復(fù)工作。
（4）市交通運(yùn)輸局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市水務(wù)局等職能部門確定項(xiàng)目用地范圍并由鎮(zhèn)區(qū)公示后，經(jīng)鎮(zhèn)區(qū)核定屬不合理種植（養(yǎng)殖）部分以及搶種、搶建部分的不予補(bǔ)償，責(zé)令種植（養(yǎng)殖）主體限期自行清理。逾期不清理的，由鎮(zhèn)區(qū)做好證據(jù)保全后組織進(jìn)場(chǎng)清除。
（三）地上附著物征收補(bǔ)償。
1．地上附著物征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照本意見所附《地上附著物征收補(bǔ)償參照標(biāo)準(zhǔn)表》執(zhí)行。遇特殊情況或未有提及的特殊種類的，可由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)。
2．對(duì)因歷史原因未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記且未認(rèn)定為違法用地或違法建筑的土地和房屋，屬地鎮(zhèn)區(qū)應(yīng)當(dāng)成立農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、城管和執(zhí)法、市場(chǎng)監(jiān)管等部門及各村（居）民委員會(huì)等基層組織為成員單位的歷史土地和房屋聯(lián)審小組，根據(jù)有關(guān)權(quán)屬的歷史資料（包括房地產(chǎn)買賣協(xié)議、收付款證明、村民會(huì)議表決、公證文書、職能部門原始審批資料等），對(duì)被征收土地和房屋的面積和相關(guān)權(quán)利人進(jìn)行認(rèn)定并予以公示。若土地和房屋的面積和相關(guān)權(quán)利人經(jīng)公示后無(wú)異議的，可參照本意見實(shí)施補(bǔ)償。
3．征收村（居）民住宅土地的，采取貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合方式予以補(bǔ)償。其中，采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償?shù)膽?yīng)符合以下條件：
（1）采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置地應(yīng)當(dāng)符合國(guó)土空間規(guī)劃；
（2）用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置地為集體土地的，參照《廣東省宅基地管理辦法》以及《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》，并結(jié)合我市實(shí)際，按以下情形補(bǔ)償：
①被征收人屬產(chǎn)權(quán)調(diào)換地塊所在村集體村民（農(nóng)業(yè)戶口）且符合“一戶一宅”條件的，可安排不超過(guò)120平方米土地予以產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收地塊面積大于產(chǎn)權(quán)調(diào)換地塊面積的，超面積部分以貨幣方式補(bǔ)償。
②被征收土地不屬“一戶一宅”的，不安排土地予以調(diào)換，采用貨幣補(bǔ)償、房屋置換等其他形式予以補(bǔ)償。
4．其他補(bǔ)償。
（1）村（居）民住宅以外的土地原則上不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，采取貨幣補(bǔ)償；具備土地產(chǎn)權(quán)調(diào)換條件的，按等值原則調(diào)換。補(bǔ)償應(yīng)以具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估結(jié)果作為依據(jù)。
（2）征收村（居）民住宅臨時(shí)安置居住費(fèi)。
?選擇土地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，臨時(shí)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按被征收房屋的房產(chǎn)面積，以屬地鎮(zhèn)區(qū)平均租金的標(biāo)準(zhǔn)支付，每戶不低于1800元/月，屬地鎮(zhèn)區(qū)平均租金標(biāo)準(zhǔn)以具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估結(jié)果作為依據(jù)。臨時(shí)安置期限分為過(guò)渡期與建設(shè)期，過(guò)渡期自被征收房屋騰空交付之日起至安置地交付建設(shè)之日止；建設(shè)期自安置地交付建設(shè)之日起計(jì)算18個(gè)月。
?選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，一次性補(bǔ)償不超過(guò)18個(gè)月臨時(shí)安置居住費(fèi)。
（3）征收村（居）民住宅搬家費(fèi)。
一次性補(bǔ)償被征收人10000元/戶搬家費(fèi)（含水電氣、電信等遷移）。經(jīng)民政部門確認(rèn)的低保、傷殘等貧困家庭的被征收人，臨時(shí)安置費(fèi)和搬家費(fèi)按本意見規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提高30%實(shí)施補(bǔ)償。
（4）裝飾裝修補(bǔ)償按具備相應(yīng)資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)。
（5）對(duì)于具有合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)的地上附著物涉及的資產(chǎn)搬遷、停產(chǎn)停業(yè)損失、工人遣散等補(bǔ)償費(fèi)用，根據(jù)具備相應(yīng)資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)。其中停產(chǎn)、停業(yè)損失原則上以房屋被征收前1年內(nèi)實(shí)際月平均稅后利潤(rùn)為準(zhǔn)，不能提供納稅情況等證明或無(wú)法核算稅后利潤(rùn)的，按上年度本地區(qū)同行業(yè)平均稅后利潤(rùn)額或者同類房屋市場(chǎng)租金計(jì)算。停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償期限為6個(gè)月。
（6）涉及“三電”及管線遷改的，由項(xiàng)目單位與“三電”及管線所有權(quán)人協(xié)商具體遷改方案。
（7）地上附著物存在租賃關(guān)系的，一次性補(bǔ)償被征收人6個(gè)月租金損失，簽訂補(bǔ)償協(xié)議之日租賃合同的剩余租賃期限不足6個(gè)月的，按實(shí)際剩余期限予以補(bǔ)償。停產(chǎn)、停業(yè)損失、搬遷費(fèi)、室內(nèi)裝修裝飾價(jià)值補(bǔ)償，由租賃雙方按約定或?qū)嶋H投入情況予以補(bǔ)償。
（8）各鎮(zhèn)區(qū)應(yīng)當(dāng)按照《殯葬管理?xiàng)l例》《廣東省殯葬管理辦法》規(guī)定結(jié)合本意見處理遷墳補(bǔ)償事宜，民政主管部門應(yīng)予以協(xié)助。各鎮(zhèn)區(qū)張貼通告后逾期無(wú)人辦理遷墳的，按無(wú)主墳處理。遷墳補(bǔ)償后，墳?zāi)惯w移費(fèi)、修建費(fèi)、管理費(fèi)及其他費(fèi)用均由補(bǔ)償款領(lǐng)取人承擔(dān)。
（9）因征收導(dǎo)致征收范圍外地上附著物使用功能受到影響，為保障被征收人利益，經(jīng)項(xiàng)目單位確認(rèn)，屬地鎮(zhèn)區(qū)可將受影響的地上附著物一并協(xié)商補(bǔ)償。
（10）市交通運(yùn)輸局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市水務(wù)局等職能部門確定項(xiàng)目用地范圍并由鎮(zhèn)區(qū)公示后，經(jīng)屬地鎮(zhèn)區(qū)巡查發(fā)現(xiàn)存在搶建的，屬地鎮(zhèn)區(qū)應(yīng)采取措施停止施工行為，組織城管執(zhí)法、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源等職能部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查取證。經(jīng)調(diào)查認(rèn)定為違法建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑或違法用地的，不予補(bǔ)償，并按規(guī)定處理。
四、獎(jiǎng)勵(lì)措施及補(bǔ)助措施
為提高項(xiàng)目推進(jìn)效率，同時(shí)確保被征收人居住條件有改善，各鎮(zhèn)區(qū)可根據(jù)轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況、評(píng)估報(bào)告、詢價(jià)意見等制定合理的獎(jiǎng)勵(lì)措施及補(bǔ)助措施：
（一）獎(jiǎng)勵(lì)措施包括：
1．限期簽約獎(jiǎng)勵(lì)；
2．限期搬遷及交付獎(jiǎng)勵(lì)；
3．被征人選擇貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)；
4．其他獎(jiǎng)勵(lì)。
（二）補(bǔ)助措施包括：
1．新建房屋規(guī)稅費(fèi)補(bǔ)助；
2．其他補(bǔ)助。
五、爭(zhēng)議處理
（一）土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理。被征收土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議的，根據(jù)《土地管理法》和《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》，先由當(dāng)事人協(xié)商解決；經(jīng)協(xié)商不能解決的，可以向?qū)俚劓?zhèn)人民政府（區(qū)管委會(huì)、區(qū)辦事處）提出處理申請(qǐng)，也可以向市自然資源行政主管部門提出調(diào)查處理申請(qǐng)。當(dāng)事人對(duì)處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。
（二）征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議處理。對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，先由屬地鎮(zhèn)人民政府（區(qū)管委會(huì)、區(qū)辦事處）進(jìn)行協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成由市人民政府協(xié)調(diào)，再次協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征地的人民政府裁決。對(duì)違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的，由自然資源主管部門責(zé)令交出土地；拒不交出土地的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
六、征地補(bǔ)償費(fèi)用的支付與管理
（一）各鎮(zhèn)區(qū)及各村（居）民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、征收補(bǔ)償方案以及分戶補(bǔ)償情況在被征收范圍內(nèi)公示，并確保補(bǔ)償款及時(shí)、足額兌現(xiàn)。市、鎮(zhèn)（區(qū)）財(cái)政、審計(jì)部門要加強(qiáng)對(duì)各項(xiàng)補(bǔ)償款使用情況的監(jiān)管工作。
（二）征地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照《廣東省征收農(nóng)民集體所有土地各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定管理和使用。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。
七、其他
（一）各鎮(zhèn)區(qū)可通過(guò)采購(gòu)服務(wù)方式，按規(guī)定選取具資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)測(cè)量、評(píng)估、房屋安全鑒定、房屋拆卸、公證、法務(wù)、用地報(bào)批、不動(dòng)產(chǎn)登記、入戶調(diào)查、補(bǔ)償協(xié)商等輔助性工作，所需費(fèi)用納入項(xiàng)目土地房屋征收成本。
（二）本意見自2019年11月11日起施行，有效期三年。《中山市人民政府關(guān)于中山市公益性項(xiàng)目建設(shè)征收補(bǔ)償?shù)膶?shí)施意見》（中府〔2016〕8號(hào)）同時(shí)廢止。
（三）本意見實(shí)施之日前已開展征收補(bǔ)償?shù)墓嫘越ㄔO(shè)項(xiàng)目，按原補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；實(shí)施之日后開展征收補(bǔ)償?shù)墓嫘越ㄔO(shè)項(xiàng)目，按本意見補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
（四）本意見附件中的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將結(jié)合實(shí)際進(jìn)行定期更新、修訂，更新、修訂后的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將及時(shí)向社會(huì)公布。
附件：1．一般農(nóng)作物及經(jīng)濟(jì)作物征收補(bǔ)償參照標(biāo)準(zhǔn)表
2．常見苗木搬遷補(bǔ)償參照標(biāo)準(zhǔn)表
3．水產(chǎn)養(yǎng)殖及禽畜搬遷補(bǔ)償參照標(biāo)準(zhǔn)表
4．地上附著物征收補(bǔ)償參照標(biāo)準(zhǔn)表
中山市人民政府
2019年11月11日
1、果樹類 （單位：元/畝）
| 樹冠A
品種
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A≦0.5米
|
說(shuō)明
|
||||||||
| 優(yōu)質(zhì)水果（含新引進(jìn)的珍稀木本水果）、龍眼、荔枝等為主
|
6,000
|
12,000
|
18,000
|
22,500
|
37,500
|
45,000
|
52,500
|
60,000
|
疏于管理、長(zhǎng)勢(shì)較差的按相應(yīng)的規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)的70％計(jì)算補(bǔ)償。每畝棵數(shù)不足的按棵數(shù)以相應(yīng)的價(jià)格計(jì)減
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
| 元/畝
|
元/畝
|
元/畝
|
元/畝
|
元/畝
|
元/畝
|
元/畝
|
元/畝
|
|||
| 每畝以不少于500棵計(jì)
|
每畝以不少于300棵計(jì)
|
每畝以不少于150棵計(jì)
|
每畝以不少于70棵計(jì)
|
每畝以不少于42棵計(jì)
|
每畝以不少于26棵計(jì)
|
每畝以不少于18棵計(jì)
|
每畝以不少于15棵計(jì)
|
|||
| 水柿、桃、李、芒果、枇杷、欖、嘉寶果、蓮霧、人心果、雞蛋果等品種
|
4,800
|
8,400
|
10,800
|
18,000
|
21,600
|
26,400
|
30,000
|
36,000
|
每畝以不少于60棵計(jì)。不足的按棵數(shù)以相應(yīng)的價(jià)格計(jì)減
|
|
| 楊桃、青棗、黃皮、優(yōu)質(zhì)番石榴、番荔枝、菠蘿蜜等品種
|
4,800
|
8,400
|
10,800
|
18,000
|
21,600
|
26,400
|
30,000
|
36,000
|
||
| 柑、桔、橙、柚、檸檬
|
4,800
|
8,400
|
10,800
|
18,000
|
21,600
|
26,400
|
30,000
|
36,000
|
每畝以不少于100棵計(jì)。不足的按棵數(shù)以相應(yīng)的價(jià)格計(jì)減
|
|
| 火龍果
|
無(wú)水泥柱等支架，苗高（長(zhǎng)）0.5以下
|
6,000元/畝
|
每畝以不少于100根或400株計(jì)，不足的按棵數(shù)以相應(yīng)的價(jià)格計(jì)減
|
|||||||
| 有水泥柱等支架，苗高（長(zhǎng)）0.5（含）-1.0米
|
12,000元/畝
|
|||||||||
| 有水泥柱等支架，苗高（長(zhǎng)）1.0（含）-2.0米
|
25,000元/畝
|
|||||||||
| 有水泥柱等支架，苗高（長(zhǎng)）2.0米（含）以上
|
30,000元/畝
|
|||||||||
| 菠蘿、草莓、西瓜、香瓜、萬(wàn)京子
|
|
5,000元/畝
|
|
|||||||
| 木瓜（多年生優(yōu)質(zhì)品種）
|
抗環(huán)斑花葉病多年生品種
|
9,000元/畝
|
每畝不少于100株計(jì)算；
|
|||||||
| 蕉類（香蕉、大蕉、粉蕉等）
|
莖高少于1米，單價(jià)按50%補(bǔ)償
|
9,000元/畝
|
每畝不少于110株計(jì)算
|
|||||||
| 葡萄、百香果（離地面0.5米處測(cè)量藤直徑）
|
藤?gòu)?/span>1.0厘米以下
|
7,000元/畝
|
每畝以不少于150株計(jì)，不足的按棵數(shù)以相應(yīng)的價(jià)格計(jì)減
|
|||||||
| 藤?gòu)?/span>1.0（含）-2.0厘米
|
8,000元/畝
|
|||||||||
| 藤?gòu)?/span>2.0（含）-3.0厘米
|
10,000元/畝
|
|||||||||
| 藤?gòu)?/span>3.0（含）-4.0厘米
|
12,000元/畝
|
|||||||||
| 藤?gòu)?/span>4.0（含）厘米以上
|
18,000元/畝
|
|||||||||
2．短期生作物類
| 品 種
|
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
（元/畝）
|
說(shuō)明
|
|
| 甘
蔗
|
糖蔗
|
4,800
|
|
| 黑蔗
|
9,360
|
||
| 黃皮蔗
|
8,760
|
||
| 白蔗
|
11,400
|
||
| 蕉 類
|
香蕉
|
9,000
|
每畝不少于110株計(jì)算。莖高少于1米，單價(jià)按50%補(bǔ)償。
|
| 大蕉
|
7,800
|
||
| 粉蕉
|
10,200
|
||
| 蕃
木
瓜
|
常規(guī)優(yōu)質(zhì)品種
|
7,920
|
每畝不少于120株計(jì)算；常規(guī)不抗環(huán)斑花葉病當(dāng)年種當(dāng)年收品種。
|
| 多年生優(yōu)質(zhì)品種
|
9,960
|
每畝不少于100株計(jì)算；抗環(huán)斑花葉病多年生品種。
|
|
| 蔬菜
|
棚架類
|
5,160
|
|
| 多年生（韭菜類）
|
6,480
|
|
|
| 其它葉菜類
|
4,200
|
|
|
| 水稻
|
3,600
|
|
|
| 花生
|
3,840
|
|
|
| 豆類（黃豆、眉豆、赤小豆）
|
3,600
|
|
|
| 薯類
|
6,000
|
|
|
| 馬蹄、茨菇、蓮藕、粉葛、
|
6,000
|
|
|
| 紅蘿卜
|
|||
| 玉米
|
4,080
|
|
|
1．連片類
| 類別
|
規(guī)格(厘米)
|
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
（元/畝）
|
說(shuō) 明
|
|
| 胸徑(直徑)
|
||||
| 綠化
喬木
|
2（不含）以下
|
9,000
|
種植密度每畝不少于700株
|
|
| 2-3
|
12,000
|
種植密度每畝不少于500株
|
||
| 4-6
|
15,000
|
種植密度每畝不少于350株
|
||
| 7-10
|
21,000
|
種植密度每畝不少于200株
|
||
| 11-15
|
26,000
|
種植密度每畝不少于180株
|
||
| 16-20
|
35,000
|
種植密度每畝不少于150株
|
||
| 21-25
|
39,500
|
種植密度每畝不少于90株
|
||
| 26-30
|
46,500
|
種植密度每畝不少于80株
|
||
| 31-35
|
52,000
|
種植密度每畝不少于50株
|
||
| 36-40
|
55,000
|
種植密度每畝不少于40株
|
||
| 40（不含）以上
|
60,000
|
種植密度每畝不少于35株
|
||
| 地栽
單叢
灌木
|
冠幅（厘米）
|
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
（元/畝）
|
說(shuō) 明
|
|
| 20以下
|
4,600
|
種植密度每畝不少于2,300株
|
||
| 20（含）-40
|
6,300
|
種植密度每畝不少于1,500株
|
||
| 40（含）-60
|
8,300
|
種植密度每畝不少于1,000株
|
||
| 60（含）-80
|
10,500
|
種植密度每畝不少于700株
|
||
| 80（含）-120
|
13,500
|
種植密度每畝不少于350株
|
||
| 120（含）-150
|
18,000
|
種植密度每畝不少于230株
|
||
| 150（含）以上
|
22,000
|
種植密度每畝不少于150株
|
||
| 盆栽
苗木
|
分類
|
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
|
說(shuō) 明
|
|
| 油盆
|
3,420元/100盆
|
盆面直徑80厘米，每畝不超300盆
|
||
| 底缸
|
4,500元/100盆
|
盆面直徑100厘米，每畝不超200盆
|
||
| 大龍缸
|
5,040元/100盆
|
盆面直徑120厘米，每畝不超100盆
|
||
| 單燒
|
960元/100盆
|
盆面直徑40厘米，每畝不超1,000盆
|
||
| 五斤盆
|
300元/100盆
|
盆面直徑12厘米，按瓦盆計(jì)，每畝不超10,000盆
|
||
| 七斤盆
|
600元/100盆
|
盆面（瓦盆）直徑15厘米，按瓦盆計(jì)，每畝不超4,500盆
|
||
| 五斤袋
|
42元/100袋
|
每畝不超15,000袋
|
||
| 七斤袋
|
60元/100袋
|
每畝不超6,500袋
|
||
| 草皮
|
30厘米×30厘米/件
|
5,400元/畝
|
一般常用草皮按此標(biāo)準(zhǔn)，特殊用途草皮除外。
|
|
| 棕櫚類
|
地徑（厘米）
|
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
（元/畝）
|
|
|
| 15以下
|
12,000
|
種植密度每畝不少于250株
|
||
| 16—20
|
16,500
|
種植密度每畝不少于160株
|
||
| 21-25
|
18,000
|
種植密度每畝不少于160株
|
||
| 26—30
|
20,000
|
種植密度每畝不少于160株
|
||
| 31—35
|
25,000
|
種植密度每畝不少于120株
|
||
| 36—45
|
33,000
|
種植密度每畝不少于120株
|
||
| 46-50
|
35,000
|
種植密度每畝不少于120株
|
||
| 51—55
|
38,500
|
種植密度每畝不少于120株
|
||
| 56-60
|
40,000
|
種植密度每畝不少于80株
|
||
| 61—70
|
42,000
|
種植密度每畝不少于80株
|
||
| 71以上
|
46,000
|
種植密度每畝不少于80株
|
||
| 自然林
|
分類
|
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
（元/畝）
|
|
|
| 密林（郁閉度0.7（含）以上）
|
平均胸徑15厘米（含）以上
|
9,000
|
指森林中喬木樹冠遮蔽地面的程度。郁閉度=被樹冠覆蓋的樣點(diǎn)數(shù)╱樣點(diǎn)總數(shù)。它是以林地樹冠垂直投影面積與林地面積之比，以十分?jǐn)?shù)表示，完全覆蓋地面為1。簡(jiǎn)單的說(shuō),郁閉度就是指林冠覆蓋面積與地表面積的比例。
|
|
| 密林（郁閉度0.7（含）以上）
|
平均胸徑5（含）-15厘米
|
6,000
|
||
| 密林（郁閉度0.7（含）以上）
|
平均胸徑5厘米（不含）以下
|
4,500
|
||
| 中度郁閉
|
|
2,700
|
||
| 0.40（含）-0.69
|
||||
| 中度郁閉
|
|
1,800
|
||
| 0.20（含）-0.40
|
||||
| 疏林（0.20以下）
|
|
900
|
|
|
| 灌木林地
（棘林地）
|
|
3,750
|
荒山上非人工種植的草叢荒地不予補(bǔ)償
|
|
| 竹林
|
|
4,500
|
|
|
|
|
分類
|
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
（元/畝）
|
|
|
| 鮮
|
鮮切花
|
20,000
|
劍蘭、玫瑰、菊花、姜花、非洲菊、百合、桃花等.種植密度不低于70%
|
|
| 切
|
||||
| 花
|
切葉
|
18,000
|
富貴竹、針葵葉、蘇鐵葉、散尾葵葉等.種植密度不低于70%
|
|
| 陰生植物
（種地）
|
|
20,000
|
綠蘿、黃金葛、菲律賓鐵等陰生觀葉植物.種植密度不低于70%
|
|
| 茶樹
|
分類
|
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
（元/畝）
|
|
|
| 生長(zhǎng)期一年以內(nèi)
|
8,000
|
種植密度每畝不少于1335叢。一般的，每叢三株
|
||
| 生長(zhǎng)期一年（含）以上兩年以內(nèi)
|
12,000
|
|||
| 生長(zhǎng)期兩年（含）以上三年以內(nèi)
|
15,000
|
|||
| 生長(zhǎng)期三年（含）以上四年以內(nèi)
|
25,000
|
|||
| 生長(zhǎng)期四年（含）以上
|
30,000
|
|||
備注：1．上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，有最低種植密度，不得以其對(duì)應(yīng)的單價(jià)，作為零星青苗補(bǔ)償價(jià)。
2．連片青苗補(bǔ)償價(jià)格= 面積 X（搬遷費(fèi)用+損失費(fèi)用）
3．達(dá)到下述兩種或兩種以上尺寸的混栽，按比例取平均值計(jì)算。
4．山地青苗補(bǔ)償面積按水平投影面積計(jì)算。
2、零星類
| 品種
|
直徑<2cm
|
2cm≦直徑<3cm
|
3cm≦直徑<4cm
|
4cm≦直徑<5cm
|
5cm≦直徑<10cm
|
10cm≦直徑<15cm
|
15cm≦直徑<20cm
|
20cm≦直徑<25cm
|
25cm≦直徑<30cm
|
30cm≦直徑<35cm
|
35cm≦直徑<40cm
|
40cm≦直徑<45cm
|
45cm≦直徑<50cm
|
50cm≦直徑<60cm
|
60cm≦直徑
|
說(shuō)明
|
| 龍眼、荔枝
|
4
|
20
|
50
|
90
|
300
|
800
|
1,400
|
2,100
|
3,000
|
3,800
|
4,200
|
4,800
|
5,500
|
6,500
|
8,000
|
對(duì)于單一品種樹木在20棵以下（以被征收戶為單位），或呈帶狀分布的（比如沿廠房四周、住宅周邊、住宅圍墻內(nèi)、道路兩側(cè)等）橫向及縱向間距合理的已種植多年的綠化景觀苗木，或者是數(shù)量不多的直生苗等可認(rèn)定為本表的零星青苗。在農(nóng)田、苗圃地或其他農(nóng)業(yè)種植區(qū)內(nèi)以種植苗木出售為主要目的的則認(rèn)定為成片苗圃地，或者近期移植的不可以套用此表。本表的直徑一般指的是胸徑。
|
| 芒果
|
4
|
12
|
30
|
40
|
180
|
500
|
1,300
|
2,000
|
2,500
|
2,800
|
3,300
|
3,800
|
4,500
|
-
|
-
|
|
| 黃皮
|
4
|
15
|
30
|
80
|
300
|
600
|
1,000
|
1,600
|
2,200
|
2,800
|
3,200
|
3,800
|
-
|
-
|
-
|
|
| 楊桃
|
4
|
15
|
30
|
80
|
300
|
600
|
1,000
|
1,400
|
1,800
|
2,000
|
2,400
|
2,800
|
3,200
|
3,500
|
-
|
|
| 石榴
|
4
|
12
|
30
|
40
|
180
|
400
|
800
|
1,100
|
1,500
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
| 番石榴
|
4
|
12
|
30
|
40
|
180
|
400
|
800
|
1,200
|
1,500
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
| 柚子
|
4
|
12
|
30
|
80
|
300
|
800
|
1,200
|
1,500
|
1,800
|
2,500
|
3,300
|
3,800
|
4,500
|
-
|
-
|
|
| 大樹菠蘿
|
4
|
12
|
30
|
80
|
200
|
400
|
800
|
1,200
|
1,500
|
2,500
|
3,300
|
3,800
|
4,500
|
6,500
|
8,000
|
|
| 枇杷
|
4
|
12
|
30
|
80
|
250
|
600
|
1,000
|
1,400
|
1,800
|
2,000
|
2,400
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
| 雞蛋果
|
4
|
20
|
50
|
90
|
300
|
800
|
1,400
|
2,100
|
3,000
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
| 人參果
|
4
|
20
|
50
|
90
|
300
|
800
|
1,400
|
2,100
|
3,000
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
| 桃樹
|
4
|
12
|
30
|
40
|
100
|
400
|
600
|
1,000
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
| 木瓜
|
4
|
12
|
30
|
40
|
150
|
200
|
600
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
| 香蕉
|
150元/叢
|
|||||||||||||||
| 鳳眼果
|
4
|
12
|
30
|
40
|
100
|
300
|
800
|
1,200
|
1,500
|
2,000
|
2,500
|
2,800
|
3,000
|
3,500
|
4,500
|
|
| 細(xì)葉榕垂葉榕
|
4
|
12
|
30
|
40
|
100
|
300
|
600
|
1,200
|
1,500
|
2,100
|
3,000
|
4,000
|
5,000
|
5,500
|
6,000
|
|
| 龍柏
|
4
|
12
|
30
|
40
|
180
|
300
|
500
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
| 桂花
|
4
|
20
|
50
|
90
|
450
|
1,200
|
2,000
|
2,500
|
3,000
|
3,500
|
4,000
|
4,500
|
5,000
|
5,500
|
6,000
|
|
| 白玉蘭
|
4
|
12
|
30
|
40
|
150
|
600
|
1,200
|
2,000
|
3,000
|
3,500
|
4,000
|
4,500
|
5,000
|
5,500
|
6,000
|
|
| 木棉
|
4
|
12
|
30
|
40
|
150
|
200
|
400
|
900
|
1,500
|
2,500
|
3,000
|
3,500
|
4,000
|
4,500
|
5,000
|
|
| 桉樹
|
4
|
12
|
30
|
40
|
80
|
100
|
150
|
200
|
250
|
300
|
500
|
800
|
-
|
-
|
-
|
|
| 水蒲桃
|
4
|
12
|
30
|
40
|
150
|
400
|
800
|
1,200
|
1,500
|
2,500
|
3,300
|
3,800
|
-
|
-
|
-
|
|
| 鳳凰木
|
4
|
12
|
30
|
40
|
150
|
400
|
800
|
1,500
|
2,500
|
3,000
|
3,500
|
4,000
|
4,500
|
5,000
|
6,000
|
|
| 竹
|
20根以下為一墩，每墩40元。20-40根為一墩，每墩補(bǔ)償70元；每墩超過(guò)40根，可以分成若干墩（40根），再相加
|
|||||||||||||||
| 品種
|
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
（元/畝）
|
說(shuō)明
|
| 一般魚類
|
7,200
|
四大家魚【草魚（鯇魚）、鰱魚（扁魚）、鳙魚（大頭）、青魚】鯪魚、鯉魚、團(tuán)頭魴（武昌魚）、廣東魴（邊魚、大眼雞）、仙骨大頭、縮骨大頭、鯽魚類、各種羅非魚、埃及塘虱、泰國(guó)塘虱、南方大口鯰、淡水白鯧等品種主養(yǎng)，或混養(yǎng)部分優(yōu)質(zhì)品種、中華胭脂魚及各種觀賞魚的
|
| 優(yōu)質(zhì)品種
|
9,600
|
龍虱、鯛科類，鱘魚類，金錢魚（金鼓）、加洲鱸、尖吻鱸、寶石鱸、紅鼓（美國(guó)紅魚）、長(zhǎng)吻鮠、瓜仔斑（黑瓜仔）、黃鰭鯛（黃腳立）、海南紅鮊（禾順）、黃顙魚（黃骨魚）、烏頭鯔、黃鯔、叉尾鮰、本地塘虱、脆肉鯇，巴西鯛、藍(lán)鰓太陽(yáng)魚、山斑魚（月鰽）、蛙類、泥鰍等品種主養(yǎng)的
|
| 名優(yōu)特品種
|
12,000
|
甲魚（水魚）、桂花魚（鱖魚）、筍殼類、石班魚類、生魚類、海鱸、鰻魚、花錦鱔（花鰻魚）等
|
| 蝦類、蟹類
|
8,400
|
南美白對(duì)蝦、羅氏沼蝦、班節(jié)對(duì)蝦、青蝦、牡蠣（蠔）等
|
| 龜、觀賞魚類
|
9,600
|
娃娃魚、鱷魚、鱷龜?shù)雀鞣N龜類，錦鋰、熱帶魚、魔鬼魚等觀賞魚類。（水泥池循環(huán)水養(yǎng)殖不在此列）
|
| 水產(chǎn)種苗
|
9,600
|
繁殖和培育品種以漁業(yè)主管部門核發(fā)的《水產(chǎn)種苗生產(chǎn)許可證》為依據(jù)。
|
| （苗種培育池）
|
||
| 12,000
|
||
| （親魚培育池）
|
說(shuō)明：1．詢價(jià)補(bǔ)償價(jià)格=面積×搬遷費(fèi)用。
2．娃娃魚、錦鱔（花鰻魚）、中華胭脂魚、鱘魚待國(guó)家保護(hù)類動(dòng)物
必須有合法的《水生野生動(dòng)物馴養(yǎng)繁殖許可證》。
3．魚塘塘基上種植其它作物不得重復(fù)補(bǔ)償，可在魚塘或所種植作物
之間選擇一種標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。
4．涉及任何剩余魚塘的修復(fù)工程由征收方負(fù)責(zé)或另外補(bǔ)償。
5．該青苗不含推塘費(fèi)、越冬棚。
| 品 種
|
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
|
說(shuō) 明
|
|
| 雞、鵝、鴨、兔
|
幼
|
2元/只
|
體重0.5市斤以下
|
| 中
|
8元/只
|
體重0.5（含）-1.5市斤
|
|
| 大
|
12元/只
|
體重1.5市斤以上（含）
|
|
| 豬
|
種豬和繁殖母豬
|
450元/頭
|
|
| 肉豬
|
120元/頭
|
體重25千克以上（含）
|
|
| 豬苗
|
50元/頭
|
體重25千克（不含）以下
|
|
| 龜
|
|
10元/只
|
陸地上
|
1、非生產(chǎn)性建筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參考價(jià)格表
表1-1：
| 種類
|
等級(jí)
|
房屋標(biāo)準(zhǔn)
|
參考價(jià)格
（元/平方米)
|
備注
|
| 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（框架）
|
一等
|
水電設(shè)施齊全，室內(nèi)普通裝修； |
2200
|
按建筑面積計(jì)算，不符合相應(yīng)等級(jí)的按下一等。
|
| 二等
|
室內(nèi)及外墻未裝飾；未安裝門、窗。
|
1600
|
||
| 三等
|
僅澆筑框架部分
|
1000
|
||
| 磚混結(jié)構(gòu)
|
一等
|
水電設(shè)施齊全，室內(nèi)普通裝修； |
1800
|
按建筑面積計(jì)算，不符合相應(yīng)等級(jí)的按下一等。
|
| 二等
|
室內(nèi)及外墻未裝飾；未安裝門、窗。
|
1300
|
||
| 磚木結(jié)構(gòu)
|
一等
|
水電設(shè)施齊全，室內(nèi)普通裝修； |
1500
|
按建筑面積計(jì)算，不符合相應(yīng)等級(jí)的按下一等。
|
| 二等
|
室內(nèi)及外墻未裝飾；未安裝門、窗。
|
1100
|
備注：1．以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不包含房屋所占用土地使用權(quán)的價(jià)值；
2．此次補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，不包含高于補(bǔ)償裝修標(biāo)準(zhǔn)的室內(nèi)二次裝修價(jià)格；
3．門、窗標(biāo)準(zhǔn)為不銹鋼入戶門，鋁合金窗；
4．多層建筑，層高為平均層高。
表1-2：
| 種類
|
類型
|
房屋標(biāo)準(zhǔn)
|
參考價(jià)格
（元/平方米）
|
備 注
|
| 磚身石棉
瓦房
|
墻為磚，屋頂為瀝青瓦、石棉瓦等
|
水電設(shè)施齊全，室內(nèi)普通裝修；外墻批灰
|
600
|
含室內(nèi)水泥地坪
|
| 磚身鐵皮
頂房
|
墻為磚，屋頂為鐵皮、玻璃鋼等
|
水電設(shè)施齊全，室內(nèi)普通裝修；外墻批灰
|
700
|
含室內(nèi)水泥地坪
|
| 活動(dòng)板房
|
活動(dòng)板房
|
包含地板、天花、水電等配套
|
500
|
含室內(nèi)水泥地坪
|
| 簡(jiǎn)易棚
|
鋼架、鐵皮瓦或玻璃
鋼瓦面（有圍蔽）
|
鋼屋架，棚頂為鐵皮瓦、瀝青瓦、石棉瓦、玻璃鋼波紋瓦等
|
380
|
含室內(nèi)水泥地坪
|
| 鋼架、鐵皮瓦或玻璃
鋼瓦面（無(wú)圍蔽）
|
鋼屋架，棚頂為鐵皮瓦、瀝青瓦、石棉瓦、玻璃鋼波紋瓦等
|
280
|
含室內(nèi)水泥地坪
|
|
| 鋼架、油氈紙或塑料
屋面（有圍蔽）
|
鋼屋架，棚頂為油氈紙、帆布或塑料等，鐵皮等圍蔽
|
300
|
含室內(nèi)水泥地坪
|
|
| 鋼架、油氈紙或塑料
屋面（無(wú)圍蔽）
|
鋼屋架，棚頂為油氈紙、帆布或塑料等
|
220
|
含室內(nèi)水泥地坪
|
|
| 竹架、油氈紙或塑料
屋面（有圍蔽）
|
竹架，棚頂及圍蔽為油氈紙、帆布或塑料等
|
80
|
|
|
| 竹架、油氈紙或塑料
屋面（無(wú)圍蔽）
|
竹架，棚頂為油氈紙、帆布或塑料等
|
40
|
|
備注：以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不包含房屋所占用土地使用權(quán)的價(jià)值。
2、生產(chǎn)用房建筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參考價(jià)格表
表2:
| 種類
|
等級(jí)
|
層高或檐高范圍（米）
|
外墻標(biāo)準(zhǔn)
|
裝修標(biāo)準(zhǔn)
|
參考價(jià)格
（元/平方米）
|
| 輕鋼結(jié)構(gòu)全鋼廠房(有吊車梁）
|
1
|
≥8
|
鋼板
|
水電設(shè)施齊全，水泥砂漿地面
|
1500
|
| 2
|
6~8
|
1300
|
|||
| 3
|
≤6
|
1100
|
|||
| 輕鋼結(jié)構(gòu)全鋼廠房（無(wú)吊車梁）
|
1
|
≥8
|
鋼板
|
水電設(shè)施齊全，水泥砂漿地面
|
1400
|
| 2
|
6~8
|
1150
|
|||
| 3
|
≤6
|
1000
|
|||
| 輕鋼結(jié)構(gòu)屋面、半鋼構(gòu)混合廠房(有吊車梁）
|
1
|
≥6
|
批灰或石米
|
水電設(shè)施齊全，水泥砂漿地面
|
1200
|
| 馬賽克或瓷質(zhì)磚
|
1250
|
||||
| 2
|
4.5~6
|
批灰或石米
|
1100
|
||
| 馬賽克或瓷質(zhì)磚
|
1150
|
||||
| 輕鋼結(jié)構(gòu)屋面、半鋼構(gòu)混合廠房（無(wú)吊車梁）
|
1
|
≥6
|
批灰或石米
|
水電設(shè)施齊全，水泥砂漿地面
|
1080
|
| 馬賽克或瓷質(zhì)磚
|
1140
|
||||
| 2
|
4.5~6
|
批灰或石米
|
1000
|
||
| 馬賽克或瓷質(zhì)磚
|
1060
|
||||
| 3
|
≤4.5
|
批灰或石米
|
900
|
||
| 馬賽克或瓷質(zhì)磚
|
960
|
||||
| 金字架屋面、混合結(jié)構(gòu)廠房(有吊車梁）
|
1
|
≥6
|
批灰或石米
|
水電設(shè)施齊全，水泥砂漿地面
|
1060
|
| 馬賽克或瓷質(zhì)磚
|
1120
|
||||
| 2
|
4.5~6
|
批灰或石米
|
960
|
||
| 馬賽克或瓷質(zhì)磚
|
1020
|
||||
| 金字架屋面、混合結(jié)構(gòu)廠房（無(wú)吊車梁）
|
1
|
≥6
|
批灰或石米
|
水電設(shè)施齊全，水泥砂漿地面
|
940
|
| 馬賽克或瓷質(zhì)磚
|
1000
|
||||
| 2
|
4.5~6
|
批灰或石米
|
840
|
||
| 馬賽克或瓷質(zhì)磚
|
900
|
||||
| 3
|
≤4.5
|
批灰或石米
|
780
|
||
| 馬賽克或瓷質(zhì)磚
|
840
|
||||
| 框架結(jié)構(gòu)
|
1
|
>4.5
|
批灰或石米
|
水電設(shè)施齊全，水泥砂漿地面
|
1700
|
| 馬賽克或瓷質(zhì)磚
|
1760
|
||||
| 2
|
≤4.5
|
批灰或石米
|
1560
|
||
| 馬賽克或瓷質(zhì)磚
|
1620
|
||||
| 磚混結(jié)構(gòu)
|
1
|
>4.5
|
批灰或石米
|
水電設(shè)施齊全，水泥砂漿地面
|
1380
|
| 馬賽克或瓷質(zhì)磚
|
1440
|
||||
| 2
|
≤4.5
|
批灰或石米
|
1260
|
||
| 馬賽克或瓷質(zhì)磚
|
1320
|
||||
| 磚木結(jié)構(gòu)
|
1
|
>4.5
|
批檔
|
水電設(shè)施齊全，水泥砂漿地面
|
1140
|
| 清水墻
|
1120
|
||||
| 2
|
≤4.5
|
批檔
|
980
|
||
| 清水墻
|
960
|
備注：1．建筑物含樁基礎(chǔ)、承臺(tái)、地梁、鋼筋柱、圈梁；
2． 廠區(qū)內(nèi)的辦公樓、宿舍樓、磚瓦房、活動(dòng)板房及簡(jiǎn)易棚的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可參照非生產(chǎn)性建筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；
3．以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不包含房屋所占用土地使用權(quán)的價(jià)值；
4．多層建筑，層高為平均層高。平屋面采用層高，斜屋面采用檐高。
3、圍墻補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參考價(jià)格表
表3:
| 種類
|
厚度
|
外墻標(biāo)準(zhǔn)
|
參考價(jià)格
（元/平方米）
|
備注
|
|
| 全磚砌圍墻
|
12厘米
|
混水墻
|
無(wú)批擋
|
120
|
不含圍墻上裝飾及照明設(shè)施
|
| 批檔
|
單面批檔
|
160
|
|||
| 雙面批檔
|
200
|
||||
| 馬賽克
|
單面貼馬賽克
|
240
|
|||
| 雙面貼馬賽克
|
360
|
||||
| 瓷磚
|
單面貼瓷磚
|
260
|
|||
| 雙面貼瓷磚
|
400
|
||||
| 18厘米
|
混水墻
|
無(wú)批擋
|
160
|
||
| 批檔
|
單面批檔
|
200
|
|||
| 雙面批檔
|
240
|
||||
| 馬賽克
|
單面貼馬賽克
|
280
|
|||
| 雙面貼馬賽克
|
400
|
||||
| 瓷磚
|
單面貼瓷磚
|
290
|
|||
| 雙面貼瓷磚
|
420
|
||||
| 24厘米
|
混水墻
|
無(wú)批擋
|
200
|
||
| 批檔
|
單面批檔
|
240
|
|||
| 雙面批檔
|
280
|
||||
| 馬賽克
|
單面貼馬賽克
|
320
|
|||
| 雙面貼馬賽克
|
440
|
||||
| 瓷磚
|
單面貼瓷磚
|
330
|
|||
| 雙面貼瓷磚
|
460
|
||||
| 鋼筋砼結(jié)構(gòu)磚砌圍墻
|
12厘米
|
混水墻
|
無(wú)批擋
|
240
|
不含圍墻上裝飾及照明設(shè)施
|
| 批檔
|
單面批檔
|
280
|
|||
| 雙面批檔
|
320
|
||||
| 馬賽克
|
單面貼馬賽克
|
360
|
|||
| 雙面貼馬賽克
|
480
|
||||
| 瓷磚
|
單面貼瓷磚
|
370
|
|||
| 雙面貼瓷磚
|
500
|
||||
| 18厘米
|
混水墻
|
無(wú)批擋
|
280
|
||
| 批檔
|
單面批檔
|
320
|
|||
| 雙面批檔
|
360
|
||||
| 馬賽克
|
單面貼馬賽克
|
400
|
|||
| 雙面貼馬賽克
|
520
|
||||
| 瓷磚
|
單面貼瓷磚
|
410
|
|||
| 雙面貼瓷磚
|
540
|
||||
| 24厘米
|
混水墻
|
無(wú)批擋
|
320
|
||
| 批檔
|
單面批檔
|
360
|
|||
| 雙面批檔
|
400
|
||||
| 馬賽克
|
單面貼馬賽克
|
440
|
|||
| 雙面貼馬賽克
|
560
|
||||
| 瓷磚
|
單面貼瓷磚
|
450
|
|||
| 雙面貼瓷磚
|
580
|
||||
| 砼結(jié)構(gòu)鋼欄桿（普通鐵藝）圍墻
|
|
540
|
不含欄桿上裝飾及照明設(shè)施
|
||
| 簡(jiǎn)易圍墻
|
鐵皮等
|
60
|
施工圍墻等
|
||
| 鐵絲網(wǎng)圍欄
|
|
35
|
|
||
| 竹、木片圍欄
|
|
50
|
|
||
| 紗網(wǎng)圍欄
|
|
8
|
|
||
4、其他構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參考價(jià)格表
表4:
| 種類
|
類型
|
單位
|
參考價(jià)格
（元/平方米）
|
備注
|
|
| 房屋基礎(chǔ)
|
鋼筋混凝土樁基礎(chǔ)，按房屋建筑基底面積
|
元/平方米
|
700
|
|
|
| 獨(dú)立基礎(chǔ)，按房屋建筑基底面積
|
元/平方米
|
500
|
|
||
| 條形基礎(chǔ)，按房屋建筑基底面積
|
元/平方米
|
400
|
|
||
| 閣樓
|
木板
|
元/平方米
|
400
|
按投影面積計(jì)算
|
|
| 鋼板
|
元/平方米
|
500
|
按投影面積計(jì)算
|
||
| 獨(dú)立樓梯
|
木材
|
元/平方米
|
450
|
按斜面積計(jì)算
|
|
| 普通鐵梯
|
元/平方米
|
500
|
按斜面積計(jì)算
|
||
| 高級(jí)鐵藝
|
元/平方米
|
1,000
|
按斜面積計(jì)算
|
||
| 不銹鋼
|
元/平方米
|
800
|
按斜面積計(jì)算
|
||
| 擋土墻
|
磚擋土墻
|
元/立方米
|
700
|
含隱蔽基礎(chǔ)
|
|
| 毛石擋土墻
|
元/立方米
|
600
|
|||
| 鋼筋混凝土擋土墻
|
元/立方米
|
900
|
|||
| 水產(chǎn)養(yǎng)殖越冬棚
|
鋼絞絲繩、鍍鋅管或木樁、薄膜保溫棚
|
元/平方米
|
8
|
魚塘上，按投影面積計(jì)算
|
|
| 苗圃遮陽(yáng)棚
|
立木（竹、鋼管）柱、鋼絞絲繩（鐵線、尼龍繩）拉結(jié)、遮陽(yáng)網(wǎng)或色布等
|
元/平方米
|
12
|
按投影面積計(jì)算
|
|
| 蔬菜大棚
|
含拱管、拉桿、防風(fēng)桿、防風(fēng)卡槽、卷膜塑卡、地樁、壓膜繩、薄膜、門立柱等
|
元/平方米
|
25
|
按投影面積計(jì)算。風(fēng)機(jī)、屋面自動(dòng)卷簾等另計(jì)算
|
|
| 花壇
|
外墻面批檔或石米
|
元/平方米
|
160
|
|
|
| 外墻面為瓷質(zhì)磚、馬賽克等
|
元/平方米
|
260
|
|
||
| 外墻面為大理石或花崗巖等
|
元/平方米
|
420
|
|
||
| 臺(tái)階
|
磚砌并批水泥
|
元/平方米
|
180
|
|
|
| 鋼筋混凝土
|
元/平方米
|
240
|
|
||
| 水井
|
手搖井
|
元/口
|
2400
|
|
|
| 機(jī)井
|
元/口
|
7200
|
含電機(jī)、水泵、水管
|
||
| 水井（井壁磚石）
|
元/立方米
|
600
|
按井的內(nèi)徑計(jì)算
|
||
| 水井（井壁砼管）
|
元/立方米
|
720
|
按井的內(nèi)徑計(jì)算
|
||
| 門
|
電動(dòng)不銹鋼伸縮閘門
|
元/平方米
|
1000
|
|
|
| 卷閘門
|
元/平方米
|
200
|
|
||
| 電動(dòng)卷閘門
|
元/平方米
|
450
|
|
||
| 不銹鋼門
|
元/平方米
|
950
|
|
||
| 不銹鋼防盜網(wǎng)
|
元/平方米
|
250
|
|
||
| 鐵門
|
元/平方米
|
350
|
|
||
| 普通鐵門（鍍鋅管、普通鋼材、鋅鐵皮制作）
|
元/平方米
|
120
|
簡(jiǎn)易
|
||
| 門樓板
|
鋼筋混凝土平屋頂
|
平方米
|
800
|
含屋面梁
|
|
| 鋼筋混凝土平屋頂上磚砌斜面，貼波紋瓦等
|
平方米
|
1,500
|
含屋面梁
|
||
| 獨(dú)立門柱
|
磚砌，批蕩掃灰水、洗米石等
|
元/米
|
500
|
外地面至柱頂，含基礎(chǔ)
|
|
| 磚砌，面貼瓷片等
|
元/米
|
700
|
外地面至柱頂，含基礎(chǔ)
|
||
| 鋼筋混凝土，批蕩掃灰水、洗米石等
|
元/米
|
600
|
外地面至柱頂，含基礎(chǔ)
|
||
| 鋼筋混凝土，面貼瓷片等
|
元/米
|
800
|
外地面至柱頂，含基礎(chǔ)
|
||
| 室內(nèi)普通裝飾
工程
|
普通樓地面地磚鋪貼
|
元/平方米
|
150
|
|
|
| 帶龍骨雙面夾板間墻
|
元/平方米
|
180
|
|
||
| 玻璃間墻
|
元/平方米
|
150
|
|
||
| 簡(jiǎn)易石膏天花
|
元/平方米
|
35
|
|
||
| 帶龍骨石膏天花
|
元/平方米
|
65
|
|
||
| 帶龍骨、木夾板天花
|
元/平方米
|
250
|
|
||
| 帶龍骨塑料扣板天花
|
元/平方米
|
120
|
|
||
| 塑料門、夾板房門
|
個(gè)
|
700
|
|
||
| 玻璃地彈門
|
元/平方米
|
600
|
含地彈簧、上下夾、拉手、門鎖等
|
||
| 門頭或戶外普通廣告牌、招牌
|
角鐵骨架、鋅鐵皮底、電腦噴繪布或色布等
|
元/平方米
|
200
|
不含鐵字、銅體字等
|
|
| 彩鋼板條、鋁板條底
|
元/平方米
|
300
|
不含鐵字、銅體字等
|
||
| 燈箱
|
拉布燈箱
|
元/平方米
|
600
|
鋼結(jié)構(gòu)+噴繪畫面+LED光源+人工安裝費(fèi)用
|
|
| 吸塑燈箱
|
元/平方米
|
800
|
鋼結(jié)構(gòu)+吸塑面板+LED光源+人工安裝費(fèi)用
|
||
| 不銹鋼鏤空燈箱
|
元/平方米
|
1,000
|
鋼結(jié)構(gòu)+金屬烤漆+亞克力+LED光源+人工安裝費(fèi)用
|
||
| 道閘
|
直桿、欄柵、曲臂
|
元/米
|
1,500
|
|
|
| 電子廣告
|
元/米
|
2,500
|
|
||
| 地坪
|
水泥地坪
|
8cm厚
|
元/平方米
|
100
|
含石粉墊層.厚度在左側(cè)標(biāo)識(shí)中間的，可以按照插入法計(jì)算相應(yīng)價(jià)格
|
| 10cm厚
|
元/平方米
|
110
|
|||
| 12cm厚度
|
元/平方米
|
120
|
|||
| 15cm厚度
|
元/平方米
|
140
|
|||
| 20cm厚度
|
元/平方米
|
170
|
|||
| 碎石地坪
|
沙石地坪
|
元/平方米
|
60
|
|
|
| 排水溝
|
寬度≦50cm
|
磚石砌
|
元/米
|
320
|
邊溝、截水溝
|
| 混凝土
|
元/米
|
420
|
|||
| 寬度＞50cm
|
磚石砌
|
元/米
|
380
|
||
| 混凝土
|
元/米
|
480
|
|||
| 排水管
|
水泥涵管
|
直徑200mm
|
元/米
|
100
|
|
| 直徑300mm
|
元/米
|
120
|
|
||
| 直徑400mm
|
元/米
|
200
|
|
||
| 直徑500mm
|
元/米
|
230
|
|
||
| 直徑600mm
|
元/米
|
310
|
|
||
| 直徑700mm
|
元/米
|
360
|
|
||
| 直徑800mm
|
元/米
|
430
|
|
||
| 直徑900 mm
|
元/米
|
480
|
|
||
| 直徑1000mm
|
元/米
|
600
|
|
||
| 室外
PVC-U管
|
直徑32mm
|
元/米
|
7
|
|
|
| 直徑40mm
|
元/米
|
8
|
|
||
| 直徑50 mm
|
元/米
|
10
|
|
||
| 直徑75 mm
|
元/米
|
30
|
|
||
| 直徑110 mm
|
元/米
|
50
|
|
||
| 直徑160 mm
|
元/米
|
90
|
|
||
| 直徑200 mm
|
元/米
|
100
|
|
||
| 直徑250 mm
|
元/米
|
150
|
|
||
| 直徑315 mm
|
元/米
|
250
|
|
||
| 直徑400 mm
|
元/米
|
380
|
|
||
| 給水管
|
鋼管
（熱鍍鋅等）
|
DN15
|
元/米
|
11
|
|
| DN20
|
元/米
|
13
|
|
||
| DN25
|
元/米
|
18
|
|
||
| DN32
|
元/米
|
25
|
|
||
| DN40
|
元/米
|
32
|
|
||
| DN50
|
元/米
|
40
|
|
||
| DN65
|
元/米
|
50
|
|
||
| DN80
|
元/米
|
67
|
|
||
| DN100
|
元/米
|
90
|
|
||
| DN125
|
元/米
|
115
|
|
||
| 塑料管
（PE等）
|
直徑20mm
|
元/米
|
5
|
|
|
| 直徑25mm
|
元/米
|
8
|
|
||
| 直徑32mm
|
元/米
|
10
|
|
||
| 直徑40mm
|
元/米
|
13
|
|
||
| 直徑50mm
|
元/米
|
20
|
|
||
| 直徑63mm
|
元/米
|
30
|
|
||
| 直徑75mm
|
元/米
|
40
|
|
||
| 直徑90mm
|
元/米
|
55
|
|
||
| 水池
|
地上水池
|
磚砌并批水泥
|
元/立方米
|
660
|
|
| 鋼筋混凝土
|
元/立方米
|
720
|
|||
| 地下水池
|
磚砌并批水泥
|
元/立方米
|
720
|
||
| 鋼筋混凝土
|
元/立方米
|
780
|
|||
| 泥水坑
|
元/立方米
|
60
|
|||
| 水泥電線桿
|
|
元/米
|
120
|
|
|
| 其他地上附著物
|
磚砌灶
|
元/個(gè)
|
950
|
|
|
| 化糞池
|
元/立方米
|
700
|
獨(dú)立廁所化糞池（房屋內(nèi)的衛(wèi)生間配套化糞池，在房屋補(bǔ)償費(fèi)中包含）
|
||
| 集裝箱房
|
個(gè)
|
1200
|
|
||
| 遷移墳?zāi)?/span>
|
骨塔
|
元/個(gè)
|
1500
|
雙墳按同類墳加50%。
|
|
| 一般土墳
|
元/穴
|
4000
|
|||
| 砌磚或水泥墳
|
元/穴
|
20,000
|
|||
5、道路補(bǔ)償參考價(jià)格表
表5:
| 道路類型
|
分類
|
單位
|
參考價(jià)格
|
特征
|
備注
|
| 土路
|
|
元/平方米
|
50
|
黏土、砂或者黏土、石屑等壓實(shí)路面
|
|
| 砂石路
|
|
元/平方米
|
60
|
碎砂石壓實(shí)路面
|
|
| 瀝青路面
|
普通瀝青路面
|
元/平方米
|
120
|
單層瀝青
|
不含混凝土結(jié)構(gòu)層，結(jié)構(gòu)層價(jià)格參照混凝土道路
|
| 高級(jí)瀝青路面
|
元/平方米
|
220
|
多層瀝青鋪設(shè)
|
||
| 高級(jí)彩色瀝青路面
|
元/平方米
|
480
|
多層瀝青鋪設(shè)，面層為彩色
|
||
| 混凝土道路
|
厚度10 cm
|
元/平方米
|
140
|
路基平整碾壓、道路基層鋪設(shè)，砼路面，鋼筋，切伸縮縫，道路養(yǎng)生
|
|
| 厚度12 cm
|
元/平方米
|
160
|
|||
| 厚度15 cm
|
元/平方米
|
180
|
|||
| 厚度18 cm
|
元/平方米
|
200
|
|||
| 厚度20 cm
|
元/平方米
|
210
|
|||
| 厚度22 cm
|
元/平方米
|
220
|
|||
| 厚度25 cm
|
元/平方米
|
240
|
|||
| 人行道磚
|
原色
|
元/平方米
|
70
|
基層平整、墊層，人行道磚鋪設(shè)
|
|
| 彩色
|
元/平方米
|
90
|
|||
| 路側(cè)石
|
混凝土
|
元/米
|
70
|
基層平整、墊層，側(cè)石鋪設(shè)
|
|
| 花崗石
|
元/米
|
160
|
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