翠亨新區(qū)管委會：

　　你區(qū)《關于啟動〈中山市南朗街道南朗站片區(qū)（1911單元）15街區(qū)A-14-1（1）和A-11-1地塊控制性詳細規(guī)劃一般修改〉的請示》（中翠管請〔2024〕3號）收悉。經研究，批復如下：

　　一、依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《廣東省自然資源廳印發(fā)關于加強和改進控制性詳細規(guī)劃管理若干指導意見（暫行）的通知》（粵自然資發(fā)〔2021〕3號）以及《中山市控制性詳細規(guī)劃管理實施細則（試行）》有關要求，同意你區(qū)啟動《中山市南朗街道南朗站片區(qū)（1911單元）15街區(qū)A-14-1（1）和A-11-1地塊控制性詳細規(guī)劃一般修改》（以下簡稱《控規(guī)》），報批成果以報批年份標明版次。

　　二、根據(jù)《中山市控制性詳細規(guī)劃管理辦法》（中府〔2019〕61號）第十二條，該片區(qū)位于軌道沿線及站點地區(qū)，屬于城市重點地區(qū)，你區(qū)應會同市自然資源局同步開展城市設計，重點塑造城市風貌特色，組織好公共空間，加強對建筑退讓、體量、風格、色彩分析，并將城市設計內容納入詳細規(guī)劃。同時要銜接好已出讓建設用地合同約定的規(guī)劃條件，不得隨意改變用地性質、容積率等強制性規(guī)劃條件。

　　三、你區(qū)應盡快組織編制《控規(guī)》一般修改方案，認真貫徹《廣東省自然資源廳印發(fā)關于加強和改進控制性詳細規(guī)劃管理若干指導意見（暫行）的通知》有關要求，加強與《中山市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》銜接，落實“三區(qū)三線”、自然山體保護等管控要求，確保規(guī)劃各項內容符合《中山市國土空間規(guī)劃技術標準與準則（2023版）》要求。

　　四、上述《控規(guī)》一般修改方案要進一步完善公共設施、市政設施、道路系統(tǒng)及綠地系統(tǒng)規(guī)劃，并按法定程序對調整后方案進行審查報批。報批材料中應當附具規(guī)劃地段利害關系人（含城建集團）意見及處理結果。

中山市人民政府

2024年1月23日