市自然資源局：

　　你局《關(guān)于批準(zhǔn)實施〈中山市西部產(chǎn)業(yè)園小欖鎮(zhèn)聯(lián)豐聚新片區(qū)A單元規(guī)劃〉成果的請示》（中山自然資報﹝2024﹞473號）收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：

　　一、經(jīng)審核，《中山市西部產(chǎn)業(yè)園小欖鎮(zhèn)聯(lián)豐聚新片區(qū)A單元規(guī)劃》已經(jīng)中山市國土空間規(guī)劃委員會（歷史文化名城保護委員會）控制性詳細規(guī)劃專業(yè)委員會審議通過，符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《城市、鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃編制審批辦法》《廣東省城市控制性詳細規(guī)劃管理條例》《廣東省自然資源廳印發(fā)關(guān)于加強和改進控制性詳細規(guī)劃管理若干指導(dǎo)意見（暫行）通知》等有關(guān)規(guī)定，因此，原則同意《中山市西部產(chǎn)業(yè)園小欖鎮(zhèn)聯(lián)豐聚新片區(qū)A單元規(guī)劃》（下稱《單元規(guī)劃》）。

　　二、《單元規(guī)劃》為對應(yīng)單元范圍所在區(qū)域規(guī)劃建設(shè)發(fā)展的法定文件。在今后實施過程中，單元范圍內(nèi)的地塊更新改造開發(fā)控制以及道路交通、公共設(shè)施配套、市政、建筑風(fēng)貌等建設(shè)均應(yīng)符合《單元規(guī)劃》要求，相關(guān)地塊建設(shè)必須滿足國家、省及我市國土空間規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則和城市更新管理辦法。

　　三、涉及《單元規(guī)劃》范圍內(nèi)用地與原建設(shè)用地出讓合同規(guī)劃條件不一致的，原則上要按照出讓合同執(zhí)行，嚴(yán)格管理，不得占用基本農(nóng)田，不得侵占生態(tài)控制線，不得隨意減少公共綠地及公共服務(wù)設(shè)施用地，如有變化，應(yīng)按照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《建設(shè)用地容積率管理辦法》《中山市城市更新管理辦法》（中府﹝2020﹞93號）等有關(guān)規(guī)定辦理。

　　四、你局要會同小欖鎮(zhèn)政府嚴(yán)格落實《單元規(guī)劃》相關(guān)內(nèi)容，對《單元規(guī)劃》實施情況進行監(jiān)督和檢查，不得隨意調(diào)整；確需調(diào)整的，必須按法定程序辦理，確?！秵卧?guī)劃》嚴(yán)格實施，并進一步加強業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督。

　　五、你局和小欖鎮(zhèn)應(yīng)在《單元規(guī)劃》獲批之日起20個工作日內(nèi)，向社會公布。

中山市人民政府

　　2024年6月4日