黃圃鎮(zhèn)人民政府：

　　你鎮(zhèn)《關(guān)于開展〈中山市黃圃鎮(zhèn)大岑片區(qū)舊村莊改造規(guī)劃〉的請(qǐng)示》（黃府報(bào)〔2025〕18號(hào)）收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：

　　一、依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《廣東省舊城鎮(zhèn)舊廠房舊村莊改造管理辦法》《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)控制性詳細(xì)規(guī)劃管理若干指導(dǎo)意見》（粵自然資發(fā)〔2021〕3號(hào)）、《中山市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制管理實(shí)施細(xì)則（試行）》以及《中山市城市更新單元規(guī)劃編制指引》等有關(guān)規(guī)定，同意你鎮(zhèn)啟動(dòng)《中山市黃圃鎮(zhèn)大岑片區(qū)舊村莊改造規(guī)劃》（以下簡(jiǎn)稱《改造規(guī)劃》）。

　　二、你鎮(zhèn)在《改造規(guī)劃》編制過程中，應(yīng)做好現(xiàn)狀權(quán)屬及存量建設(shè)用地的基礎(chǔ)調(diào)查，嚴(yán)格遵守土地出讓合同約定的強(qiáng)制性內(nèi)容，充分征求村集體、村民及其他權(quán)屬單位意見。

　　三、你鎮(zhèn)應(yīng)盡快組織編制《改造規(guī)劃》方案，貫徹實(shí)施《中山市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》，落實(shí)“三區(qū)三線”等管控要求，加強(qiáng)與《中山市城市更新（“三舊”改造）專項(xiàng)規(guī)劃（2020-2035年）》《中山市北部產(chǎn)業(yè)園城市更新（“三舊”改造）片區(qū)策劃》及相鄰城市更新單元規(guī)劃的銜接，規(guī)劃編制與管理遵循《中山市國(guó)土空間規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則（2023版）》要求。

　　四、《改造規(guī)劃》方案要做好用地布局優(yōu)化、公共設(shè)施完善、風(fēng)貌景觀提升等內(nèi)容，促進(jìn)大岑片區(qū)居住組團(tuán)與低效工業(yè)園實(shí)施協(xié)同改造。《改造規(guī)劃》成果要按法定程序進(jìn)行審查報(bào)批，報(bào)批材料中應(yīng)當(dāng)附具規(guī)劃地段利害關(guān)系人意見及處理結(jié)果。

中山市人民政府

2025年6月21日