2023年是全面貫徹落實黨的二十大精神的開局之年，也是中山推動高質量發(fā)展的關鍵之年。中山堅決貫徹落實省委“以實體經濟為本、堅持制造業(yè)當家”的部署要求，不斷開拓產業(yè)發(fā)展新空間。3月3日，記者獲悉，中山正在進行新一輪用地優(yōu)化，規(guī)劃調整后，翠亨新區(qū)和岐江新城將分別達成超3000畝和2000畝用地“商住改產業(yè)”。

　　■馬鞍島3000畝住宅地調整為綜合產業(yè)用地

　　產業(yè)用地面積占比達43%

　　深圳、香港、澳門、東莞、南沙、中山、珠海共同構筑粵港澳大灣區(qū)的黃金內灣，未來以“科創(chuàng)航母+制造業(yè)集群”引領中國強勢突圍是灣區(qū)必擔之責。

　　去年中，省委批準中山建設“廣東省珠江口東西兩岸融合互動發(fā)展改革創(chuàng)新實驗區(qū)”。中山搶抓機遇，全面實施“東承、西接、南聯(lián)、北融”一體化融合發(fā)展大戰(zhàn)略，推動“六個一體化”，為粵港澳大灣區(qū)一體化發(fā)展先行先試。

　　位于中山市東部的翠亨新區(qū)，處于灣區(qū)幾何中心，是珠江口內灣西岸節(jié)點、深中通道西側門戶，憑借跨海通道、城際軌道，1小時內可快速通達灣區(qū)其他城市和重點平臺。翠亨新區(qū)未來將以馬鞍島為核心推進高質量發(fā)展，提升以科技產業(yè)為核心的發(fā)展能級，積極融入粵港澳大灣區(qū)發(fā)展大局，力求打造一個“全球卓越的國際化濱海科技新城、富有活力和競爭力的國際一流灣區(qū)新中心”。

　　馬鞍島總面積35平方公里（約5.2萬畝），未來還可供應的經營性用地約1.1萬畝。記者了解到，為切實支撐翠亨新區(qū)打造產業(yè)高地，中山將馬鞍島原規(guī)劃超3000畝居住用地調整為綜合發(fā)展用地（具體包括工業(yè)、文化等非居住功能）。規(guī)劃優(yōu)化后，馬鞍島產業(yè)用地總面積達18600畝，占總建設用地的43%。

　　未來，翠亨新區(qū)將協(xié)同深圳“20+8”產業(yè)集群，優(yōu)化布局“4+X”產業(yè)體系，即健康醫(yī)藥、新能源與高端裝備制造、新一代信息技術和現(xiàn)代服務業(yè)四大主導產業(yè)和若干未來產業(yè)。結合城市空間布局，翠亨新區(qū)呈現(xiàn)產城人文旅融合發(fā)展格局。

　　■岐江新城超2000畝住宅和商業(yè)用地調整為工業(yè)用地

　　引領主城區(qū)產業(yè)轉型升級

　　2023年中山市政府工作報告中提出：“大力推進岐江新城建設，重點布局總部經濟、生產性服務、文化創(chuàng)意等產業(yè)，加快建設石岐和東區(qū)總部經濟區(qū)、岐江新城智慧港，高標準謀劃推進市規(guī)劃館、科學館、美術館建設，加快打造城市新客廳。”

　　記者采訪獲悉，岐江新城再度擴容提質，原范圍南部的城區(qū)活力片區(qū)（起灣-紫馬嶺片區(qū)）被納入進來。岐江新城擴容后仍然延續(xù)“城市新客廳”的發(fā)展定位及“北產南居”的整體格局，規(guī)劃片區(qū)西側和南側靠近主城區(qū)，可最大程度地與主城區(qū)進行優(yōu)質資源共享，疏解舊城空間與功能，彌補城市中缺失的中心區(qū)“城市客廳”功能，提升城市首位度，實現(xiàn)“強心提質”。而主要產業(yè)用地則靠近港口鎮(zhèn)及火炬開發(fā)區(qū)兩大工業(yè)發(fā)展區(qū)域布局，為傳統(tǒng)產業(yè)升級和服務提供空間載體統(tǒng)籌，縫合東西兩翼舊城區(qū)和東部環(huán)灣翠亨新區(qū)、火炬區(qū)等多個區(qū)域，實現(xiàn)片區(qū)維度的產城融合。

　　原岐江新城用地布局方案中，工業(yè)用地總面積約13000畝。記者了解到，經過對片區(qū)用地的綜合分析，中山擬將勝隆片區(qū)、火炬科教園片區(qū)及總部經濟區(qū)東區(qū)片區(qū)部分用地調整為工業(yè)用地，減少新增居住及商業(yè)用地規(guī)模，增加產業(yè)用地布局，調整后可增加超2000畝工業(yè)用地。

　　據介紹，岐江新城規(guī)劃一處總部經濟區(qū)及中山站、中山北站兩處現(xiàn)代服務區(qū)，北部規(guī)劃布局十大現(xiàn)代主題產業(yè)園之一——岐江新城智慧港。其中，總部經濟區(qū)重點發(fā)展金融服務、商務會展、生產性服務等功能；兩大站場發(fā)展文旅會展、貿易辦公等現(xiàn)代商貿服務功能；岐江新城智慧港作為岐江新城產業(yè)連片區(qū)域，規(guī)劃珠江口東西兩岸的產城融合創(chuàng)新發(fā)展區(qū)，以總部經濟、科研服務、高端制造為主題，引領制造業(yè)轉型升級，集聚高端產業(yè)服務和高品質生活服務。

　　產業(yè)用地提升后的岐江新城承載引領中山市主城區(qū)產業(yè)轉型升級的重要使命，以居住商業(yè)商務為主導的城市新城功能將轉變成以研發(fā)創(chuàng)新、高端產業(yè)為主導的科技新城，有望成為中山高端產業(yè)集聚發(fā)展的又一重要平臺。