各國土資源所:
    為了杜絕將已建好房屋的土地按空地申報轉(zhuǎn)讓、逃避稅收等現(xiàn)象,規(guī)范土地或房地產(chǎn)的二級市場行為,理順辦理土地或房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的有關(guān)程序,現(xiàn)就土地或房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦理的有關(guān)問題通知如下:
    一、必須嚴(yán)格把好初審關(guān):
    (一)除未建有任何建筑物或附著物的空地外,其他任何土地或房地產(chǎn)均不得單獨以土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù);
    (二)已建有建筑物的土地,必須在領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式一并辦理土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù);
    (三)屬在建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等特殊情況的,應(yīng)先經(jīng)局房地產(chǎn)交易管理所審核,待研究確定處理方案后再報批。
    二、規(guī)范房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓計稅的評估行為:
    (一)未建有任何建筑物或附著物的空地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(或贈與),一律報有資質(zhì)的土地評估機(jī)構(gòu)評估;
    (二)個人所有的500平方米以下(或50萬元價值以下)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓(或贈與),可由有評估資格的評估員進(jìn)行評估;其余的一律經(jīng)有資質(zhì)的土地或房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估。
    三、凡未按上述要求辦理的,將不予受理,并追究國土資源所經(jīng)辦人、負(fù)責(zé)人的責(zé)任。
    四、自本文頒發(fā)之日起,原市國土房管局1999年9月9日印發(fā)的《關(guān)于辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)事項的通知》(中土房字〔1999〕59號)停止執(zhí)行。

二○○二年三月二十五日