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　　中山市眾達(dá)拍賣有限公司受中山市板芙鎮(zhèn)水務(wù)事務(wù)中心委托，定于2025年4月15日下午3時(shí)在中拍平臺(tái)按現(xiàn)狀公開拍賣位于中山市板芙鎮(zhèn)孖涌水閘及泵站旁農(nóng)用土地（魚塘）的5年租賃權(quán)。歡迎有意者參與競買。

　　一、拍賣標(biāo)的基本情況

　　標(biāo)的瑕疵說明：租賃范圍僅限魚塘用地，不含周邊道路和塘基面積；魚塘旁空地除部分（詳見衛(wèi)星圖紅色框）留作委托人建砌物資儲(chǔ)備池使用外，其余部分經(jīng)委托人同意后可以使用。

　　二、競買須知

　　1.拍賣方式：本次拍賣會(huì)采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（增價(jià)式拍賣）方式，價(jià)高者得。每次加價(jià)幅度為200元/年。

　　2.本次拍賣會(huì)采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式進(jìn)行競價(jià)。網(wǎng)上競價(jià)設(shè)15分鐘自由競價(jià)、2分鐘限時(shí)競價(jià)。

　　3.為方便競買人競價(jià)，拍賣標(biāo)的以年租金作為起拍價(jià)。拍賣成交的，拍賣人與買受人（即成功競得標(biāo)的者）簽署的《拍賣成交確認(rèn)書》中拍賣成交總價(jià)應(yīng)為租賃期限內(nèi)的租金總和。

　　4.標(biāo)的對應(yīng)租賃物的原承租人在同等條件下對原承租的租賃物享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　5.買受人須自拍賣成交之日起三個(gè)工作日內(nèi)(即2025年4月17日下午5時(shí)前)到中山市東區(qū)銀河街17號（即東區(qū)郵局）三樓與拍賣人簽訂《電子成交確認(rèn)書》等拍賣文件確認(rèn)成交法律效力，并與委托人簽訂《租賃合同》。逾期未簽訂上述合同、協(xié)議和拍賣文件的，視為違約?！峨娮映山淮_認(rèn)書》、《租賃合同》簽署的買受人（承租人）名稱必須與交納拍賣保證金的競買人名稱一致，拍賣人及委托人不予變更或增減。

　　6.拍賣成交的，買受人須按成交總價(jià)（即租賃期限內(nèi)租金總和）的5%向拍賣人支付拍賣傭金。拍賣傭金可由拍賣人從拍賣保證金中扣除。

　　7.拍賣標(biāo)的通過中拍平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)拍賣系統(tǒng)拍賣成交的，買受人須按1.5‰向中拍平臺(tái)支付軟件使用費(fèi)。

　　8.拍賣標(biāo)的成交后，買受人于拍賣前交納的競買保證金扣除拍賣傭金后的余款轉(zhuǎn)作成交價(jià)款的一部分，買受人須自拍賣成交之日起三個(gè)工作日內(nèi)付清首年租金和繳交租賃保證金2萬元。首年租金和租賃保證金由拍賣人收齊后在《委托拍賣合同》約定的期限內(nèi)付給委托人，并由委托人向買受人出具發(fā)票或收據(jù)。其余年租金須在每年5月1日前繳清。

　　9.在買受人與委托人簽訂了《租賃合同》并按約定付清首年租金和租賃保證金后，由委托人于租賃期限起始日前將標(biāo)的對應(yīng)的租賃物按現(xiàn)狀移交給買受人。

　　10.如競買不成功（即拍賣不成交，下同）且無違約行為者，拍賣會(huì)結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)由拍賣人如數(shù)退還保證金，保證金不計(jì)利息。

　　三、報(bào)名流程

　　有意者應(yīng)先憑身份證明（企業(yè)法人憑有效營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證，個(gè)人憑本人身份證）在中拍平臺(tái)完成網(wǎng)上注冊和參拍申請，經(jīng)拍賣公司審核通過后，須于4月14日下午4時(shí)前將保證金劃入拍賣公司的以下銀行賬戶：

　　戶  名：中山市眾達(dá)拍賣有限公司

　　賬  號：637968528386          

　　開戶行：中國銀行中山華苑支行  

　　保證金到賬后，由拍賣公司授權(quán)開通競買資格。

　　標(biāo)的展示期：4月10、11日兩天，需看樣的請電18938782232或微信預(yù)約

　　四、聯(lián)系方式

　　拍賣公司地址：中山市東區(qū)銀河街17號三樓

　　拍賣公司電話：（0760）88899399梁生

　　中山市板芙鎮(zhèn)水務(wù)事務(wù)中心電話：（0760）86501539

中山市板芙鎮(zhèn)水務(wù)事務(wù)中心

2025年4月8日