大香网伊人久久综合网2020_97久久国产亚洲精品超碰热_久久香蕉国产视频_久久午夜福利无码1000合集

　　因500千伏華廈陽西電廠二期7、8號機組項目配套銅鼓電廠～番南500kV雙回線路工程（中山市板芙段）建設(shè)需要，根據(jù)廣東電網(wǎng)有限責任公司中山供電局確認的用地紅線圖，現(xiàn)需對項目用地紅線范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地使用權(quán)實施收回并給予補償。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《廣東省土地管理條例》《中山市人民政府關(guān)于中山市公益性項目用地征收補償?shù)膶嵤┮庖姟罚ㄖ懈?019〕107號,以下簡稱“107號文”）、《關(guān)于<中山市公益性項目用地征收補償?shù)膶嵤┮庖?gt;補償標準適用問題的通知》（中山自然資征管〔2022〕431號），以及《中山市人民政府關(guān)于印發(fā)中山市公益性建設(shè)項目征地拆遷工作管理辦法（修訂）的通知》（中府函〔2023〕257 號）中有關(guān)電力設(shè)施建設(shè)、電力遷改等占地補償標準的規(guī)定，結(jié)合我鎮(zhèn)實際情況，制定本補償實施方案。

　　一、補償范圍

　　補償范圍具體詳見項目用地紅線與被補償不動產(chǎn)權(quán)證的疊加示意圖。（以廣東電網(wǎng)有限責任公司中山供電局確定的用地紅線為準）

　　二、補償對象及依據(jù)

　　（一）凡被納入項目用地紅線范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地使用權(quán)人為補償對象。

　　（二）國有建設(shè)用地使用權(quán)人合法持有的《國有土地使用證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》為補償對象的認定依據(jù)。

　　三、補償標準

　　（一）國有建設(shè)用地使用權(quán)

　　1．國有建設(shè)用地及其地上附著物按照《實施意見》并結(jié)合具資質(zhì)評估機構(gòu)出具的評估報告均采取貨幣方式實施補償。

　　2．以出讓方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)補償標準：

　　（1）若國有出讓建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同等檔案、文件資料中約定或載明土地使用權(quán)人需無償提供部分用地（如道路用地）等相關(guān)內(nèi)容的，對占用部分土地使用權(quán)不予補償。

　?。?）若國有出讓建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同等檔案、文件資料中未約定或載明土地使用權(quán)人需無償提供部分用地（如道路用地）等相關(guān)內(nèi)容的，對占用部分土地使用權(quán)予以貨幣補償，以具備相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的土地評估結(jié)果補償。

　?。ǘM收回未取得國有建設(shè)用地使用權(quán)但已取得征地批文的土地，按土地取得成本價進行補償。

　　（三）擬收回儲備用地的，按40萬元/畝補償；經(jīng)核算成本高于40萬元/畝的，按土地儲備實際成本補償。

　?。ㄋ模┯玫丶t線范圍外的邊角地補償參照《實施意見》并結(jié)合具備資質(zhì)評估機構(gòu)出具的評估報告實施補償。

　　四、其他事項

　　（一）本方案中如遇特殊情況或107號文有關(guān)補償標準未提及的補償項目，可由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的評估報告作為補償依據(jù)。

　?。ǘ┍痉桨赣芍猩绞邪遘芥?zhèn)人民政府組織實施。

　　附件：1.用地紅線與被補償不動產(chǎn)權(quán)證疊加示意圖

　　2.補償對象現(xiàn)狀調(diào)查表