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　　板芙鎮(zhèn)利華星座名苑二期280戶業(yè)主歷經(jīng)10年未能辦理產(chǎn)權(quán)證，陷入了小孩入學(xué)、戶口落戶和遷移等連鎖困境中。為攻堅“問題樓盤”，化解群眾心病，板芙鎮(zhèn)積極用好領(lǐng)導(dǎo)包案、市鎮(zhèn)聯(lián)動、專班跟進三項工作機制，最終利用《中華人民共和國民法典》新規(guī)定，通過業(yè)主集體表決、市自然資源局對整體規(guī)劃進行驗收這一方式，成功破解業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的核心障礙，為利華星座名苑二期280戶業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證的艱辛路畫上圓滿句號。

　　制訂“一樓一策”專項解決方案

　　利華星座名苑二期于2012年1月18日正式動工興建，2013年2月19日完工。但因項目與規(guī)劃不符等多重因素影響，致使遲遲未能辦理相關(guān)驗收工作，被市列為“問題樓盤”。

　　為此，板芙鎮(zhèn)落實領(lǐng)導(dǎo)包案化解工作機制，成立工作專班，不定期召開分析研判會，創(chuàng)新性邀請鎮(zhèn)律師顧問加入專班提供法律意見，按要求制訂“一樓一策”專項解決方案。有記可查的工作記錄就有13次現(xiàn)場調(diào)研，54次集中磋商協(xié)調(diào)，僅推進工程竣工驗收專題研討會就召開了20多場。

　　經(jīng)充分的研究討論，明確先辦理項目質(zhì)量竣工驗收，其次辦理項目的規(guī)劃驗收，再辦理聯(lián)合竣備，最后確權(quán)辦證的工作路線。

　　找準法律條例破解核心障礙

　　此外，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，由利華星座二期全體業(yè)主對項目按現(xiàn)狀規(guī)劃驗收事項進行集體表決，由市自然資源局依法按要求對項目的整體規(guī)劃進行驗收，成功破解業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的核心障礙。

　　最終在多方的共同努力下，2021年3月，利華星座二期住宅項目順利完成質(zhì)量竣工驗收。2023年9月，利華星座二期住宅項目順利完成規(guī)劃驗收。2024年4月，利華星座二期住宅項目順利完成聯(lián)合驗收以及不動產(chǎn)權(quán)證出證。2024年5月11日，利華星座二期業(yè)主委員會帶領(lǐng)30多戶業(yè)主向板芙鎮(zhèn)政府及相關(guān)單位送上4面感謝錦旗。