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 中山翠亨新區(qū)高標準廠房分割銷售管理辦法（試行）

       日前，中山翠亨新區(qū)管理委員會制定了《中山翠亨新區(qū)高標準廠房分割銷售管理辦法（試行）》（下稱《辦法》），為更好理解和落實《辦法》，現(xiàn)將有關內容解讀如下：

       一、《辦法》出臺的背景和目的

       為規(guī)范高標準廠房項目分割轉讓用房行為，進一步激活中山翠亨新區(qū)產業(yè)發(fā)展及市場主體活力，根據中山市自然資源局 中山市工業(yè)和信息化局關于印發(fā)《關于支持和鼓勵制造業(yè)企業(yè)建設高標準廠房的實施細則》的通知》（中山自然資函〔2022〕942號）、中共中山市委全面深化改革委員會《關于印發(fā)《下放翠亨新區(qū)、火炬開發(fā)區(qū)、小欖鎮(zhèn)事權及管理權清單（試行）》的通知》（中山深改委〔2023〕3號）等文件精神，翠亨新區(qū)投資促進局經前期調研及征求意見，制定《中山翠亨新區(qū)高標準廠房分割銷售管理辦法（試行）》。

       二、《辦法》的制定程序說明

       在學習周邊地區(qū)最新政策基礎上，經前期調研及征求意見，結合新區(qū)實際制定本《辦法》。已征求相關部門意見，并公開掛網征求社會意見。

       三、《辦法》的主要內容

       （一）明確受讓方入駐條件。除一般性條件外，為進一步簡化辦事流程，便利企業(yè)辦證需要，對產業(yè)鏈合作伙伴企業(yè)的認定采取告知承諾制，由當事雙方共同承諾，如弄虛作假由雙方承擔相應責任。

       （二）明確開發(fā)主體和受讓方的履約責任。受讓方與翠亨新區(qū)管理委員會、項目開發(fā)主體共同簽訂三方高標準廠房分割轉讓履約監(jiān)管協(xié)議書。高標準廠房項目分割轉讓后，開發(fā)主體與中山翠亨新區(qū)簽訂的履約監(jiān)管合同持續(xù)生效，開發(fā)主體繼續(xù)履行合同約定，受讓方配合積極完成協(xié)議約定的各項考核指標。

       （三）明確高標準廠房轉讓規(guī)定。分割轉讓相關事宜應遵循《中山市自然資源局 中山市工業(yè)和信息化局關于印發(fā)<關于支持和鼓勵制造業(yè)企業(yè)建設高標準廠房的實施細則>的通知》（中山自然資函〔2022〕942號）規(guī)定要求。

       （四）明確監(jiān)管協(xié)議簽訂流程。主要包括申請、審查、審議及簽訂履約監(jiān)管協(xié)議書四個環(huán)節(jié)，并明確各審查環(huán)節(jié)工作時限。