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為貫徹落實《國務院辦公廳關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》（國辦發(fā)〔2016〕39號），根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設部、財政部《關于做好城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補貼工作的指導意見》要求，進一步規(guī)范保障性住房租賃補貼發(fā)放工作，完善我鎮(zhèn)住房保障制度，現(xiàn)就相關工作規(guī)定如下：

    一、租賃住房補貼發(fā)放對象

符合中山市住房保障準入條件的東鳳鎮(zhèn)戶籍中等偏下收入住房困難家庭或單身人士，經(jīng)審核及公示后，取得住房保障資格并簽訂《租賃補貼發(fā)放協(xié)議書》。

    二、租賃補貼標準

   （一）租賃補貼計算公式為：月租賃補貼金額=每平方米租賃補貼標準×（人均住房保障面積標準-人均自有住房面積）×保障人口數(shù)×補貼系數(shù)×家庭系數(shù)。

1、每平方米租賃補貼標準：14元。

    2、人均住房保障面積標準：16平方米。每戶家庭住房保障面積最高不超過60平方米。

    3、保障人口數(shù)：1人戶按1.5人計算，2人戶及以上按實際人數(shù)計算。

4、補貼系數(shù)：對持有市民政局核發(fā)的《廣東省城鄉(xiāng)居民最低生活保障證》或《中山市低收入家庭救助證》的家庭，補貼系數(shù)按1.0計算；家庭人均月可支配收入在本市民政部門確定的低收入家庭認定標準以下（含此線）的家庭，補貼系數(shù)按1.0計算；家庭人均月可支配收入在本市民政部門確定的低收入家庭認定標準以上、在本市上年度城鎮(zhèn)人均月可支配收入50%以下（含此線）的家庭，補貼系數(shù)按0.8計算；家庭人均月可支配收入在上年度城鎮(zhèn)人均月可支配收入的50%以上70%以下(含此線)的住房困難家庭，補貼系數(shù)按0.5計算。

5、家庭系數(shù)：家庭結構為兩代及以下共同申請的，家庭系數(shù)為1；三代及以上共同申請的家庭系數(shù)為1.5。

6、本市自有產(chǎn)權住房被鑒定為C級危房（局部危房）或D級危房（整幢危房）、存在安全隱患、不適合居住的，視為無房戶處理。

每戶每月領取的租賃補貼金額不得高于其所承租房屋的月租金。

（二）租賃補貼標準實行動態(tài)管理，根據(jù)本鎮(zhèn)經(jīng)濟情況、居民收入、公租房租金水平等因素適時調整。

    三、所需資料及發(fā)放流程

   （一）申領租賃補貼需提供以下資料：

1、房屋租賃合同；

2、房屋租賃發(fā)票；

3、房屋權屬證明；

4、申請人的銀行賬戶。

   （二）發(fā)放流程

1、申請家庭或人士，取得本市住房保障準入資格后，將其租房的相關材料提交中山市東鳳鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設局審核。

2、中山市東鳳鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設局根據(jù)與補貼對象簽訂的租賃補貼協(xié)議，按月在代理銀行將租賃補貼存入補貼對象的銀行賬戶內。

3、租賃補貼發(fā)放期限為取得本市住房保障準入資格次月起的24個月。租賃補貼發(fā)放自申請人交齊申領租賃補貼所需資料并簽訂《租賃補貼發(fā)放協(xié)議書》起，發(fā)放期限必須在所提交的房屋租賃合同期內，若房屋租賃合同期在簽訂租賃補貼協(xié)議前的可進行補發(fā)。

五、其他事項

（一）上述租賃補貼發(fā)放對象和標準如有調整，按調整后的文件執(zhí)行。

（二）本方案自2018年 1 月 1 日起實施，試行兩年。本方案未盡事宜，按照國家、省有關政策、法規(guī)、規(guī)章辦理。