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12月19日下午，東區(qū)街道九畝灣低效工業(yè)園“工改工”項(xiàng)目舉行動(dòng)工儀式，這里原先是一片舊鋅鐵棚廠房，將改造為包括A、B區(qū)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，預(yù)計(jì)改造后的總建筑面積約38萬平方米，并引進(jìn)多家智能科技企業(yè)入駐，以“工改工”來實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。市人大常委會(huì)副主任、市工改指揮部副總指揮陳暉東，東區(qū)街道黨工委書記周俊峰，黨工委副書記、辦事處主任黃沛華，中山富集投資集團(tuán)董事局主席楊志君，深圳智慧園區(qū)運(yùn)營服務(wù)有限公司總經(jīng)理孫偉出席活動(dòng)。
九畝灣“工改工”項(xiàng)目總范圍約176.98畝，是我街道首個(gè)“工改工”項(xiàng)目，也是我市中心城區(qū)連片改造面積最大的“村企合作+單一主體歸宗”改造項(xiàng)目。項(xiàng)目位于岐江新城南部，緊鄰南中城際岐江新城站，周邊規(guī)劃建設(shè)有住宅小區(qū)、學(xué)校、生態(tài)公園，配套設(shè)施齊全，交通便捷。改造范圍包含133.39畝工業(yè)用地以及約43畝道路、綠地等公共服務(wù)設(shè)施用地。工業(yè)用地部分由中山富集投資有限公司作為實(shí)施改造主體負(fù)責(zé)改造，改造后總建筑面積約38萬平方米，總投資約12億元。
改造前，原建筑面積約8萬平方米，以舊鋅鐵棚廠房為主，土地利用低效，建筑風(fēng)貌破舊，存在嚴(yán)重安全生產(chǎn)隱患，年產(chǎn)值約1.6億元，年稅收約670萬元，不符合岐江新城片區(qū)的發(fā)展定位及城市形象的塑造要求。
改造后，總建筑面積約38萬平方米，園區(qū)分為A、B區(qū)。A區(qū)是產(chǎn)業(yè)園的核心區(qū)域，承擔(dān)著研發(fā)、管理、服務(wù)等功能；B區(qū)是產(chǎn)業(yè)園生產(chǎn)制造中心區(qū)域，適合不同規(guī)模和功能的智能生產(chǎn)/智能制造以及研發(fā)成果轉(zhuǎn)化等企業(yè)進(jìn)駐。園區(qū)落成后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值將達(dá)到16億元，為地方帶來稅收約6700萬元，產(chǎn)值、稅收均提升至改造前的10倍。
動(dòng)工儀式上，黃沛華表示，東區(qū)街道將加快推進(jìn)九畝灣“工改”項(xiàng)目后續(xù)工作：
一是協(xié)同配合凝聚工作合力。各部門要堅(jiān)持并聯(lián)推進(jìn)，加強(qiáng)與市相關(guān)職能部門的對(duì)接，全過程、全鏈條、全方位服務(wù)和保障項(xiàng)目建設(shè)，讓項(xiàng)目建設(shè)提速提效。
二是提升品質(zhì)打造樣板示范。要將“高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高質(zhì)量運(yùn)營”的原則貫穿項(xiàng)目建設(shè)始終，嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)、安全關(guān)，真正把園區(qū)打造成為“工改”的標(biāo)桿性項(xiàng)目、示范性工程，以良好的建設(shè)成效回應(yīng)社會(huì)各界期待。
三是謀劃在前夯實(shí)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。要立足“實(shí)體經(jīng)濟(jì)為本、制造業(yè)當(dāng)家”，緊密結(jié)合城市中心功能定位，精準(zhǔn)招商、靶向招商，因地制宜探索引進(jìn)科技含量高、經(jīng)濟(jì)密度大、競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的都市型工業(yè)，建設(shè)都市型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
為推動(dòng)項(xiàng)目早動(dòng)工建設(shè)，東區(qū)街道專門成立專項(xiàng)工作組，緊盯項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)，建立清單臺(tái)賬，主動(dòng)對(duì)接市工改辦、市“前期辦”以及各市級(jí)部門，力促項(xiàng)目審批提速。經(jīng)過前期各方緊密配合，九畝灣“工改工”項(xiàng)目于12月19日當(dāng)天相繼取得相關(guān)工程建設(shè)審批證照，實(shí)現(xiàn)“拿地即動(dòng)工”。
東區(qū)街道圍繞實(shí)施“強(qiáng)中心”工程，項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)便同步開展招商引資工作，力爭(zhēng)以產(chǎn)業(yè)升級(jí)激活城市發(fā)展新動(dòng)能。東區(qū)街道領(lǐng)導(dǎo)班子多次赴深圳、杭州、福州等地為項(xiàng)目進(jìn)行招商推介。動(dòng)工儀式上，50多家企業(yè)來到現(xiàn)場(chǎng)與項(xiàng)目方對(duì)接，其中10家來自深圳的智能科技企業(yè)及中山本地的光電企業(yè)經(jīng)過前期洽談，在動(dòng)工儀式上與項(xiàng)目改造主體成功簽訂意向進(jìn)駐合同，實(shí)現(xiàn)“動(dòng)工即招商”，跑出“工改”項(xiàng)目招商加速度。
本次活動(dòng)還邀請(qǐng)8家銀行代表到場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)為進(jìn)駐企業(yè)提供銀企融資對(duì)接服務(wù)，以“金融活水”為實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展賦能，助力項(xiàng)目早投產(chǎn)、早見效。
據(jù)悉，九畝灣“工改工”項(xiàng)目園區(qū)將建設(shè)研發(fā)+高端辦公樓及高標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房，同時(shí)對(duì)園區(qū)周邊道路綠地進(jìn)行改造提升和美化綠化，并引入全國知名園區(qū)運(yùn)營企業(yè)——深圳智慧園區(qū)運(yùn)營服務(wù)有限公司運(yùn)營。通過培育引進(jìn)一批高新技術(shù)企業(yè)和創(chuàng)新平臺(tái)，園區(qū)將建設(shè)成為環(huán)境優(yōu)美、配套齊全、產(chǎn)業(yè)高端的現(xiàn)代化高標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)園區(qū)，為東區(qū)高質(zhì)量發(fā)展賦能。
▲效果圖
號(hào)角已吹響，奮斗正當(dāng)時(shí)！東區(qū)街道將堅(jiān)決貫徹市委、市政府各項(xiàng)工作安排，以堅(jiān)定的信心、必勝的決心繼續(xù)打贏打好“工改”這場(chǎng)沒有退路的攻堅(jiān)戰(zhàn)，努力譜寫新時(shí)代東區(qū)街道高質(zhì)量發(fā)展的新篇章，為中山建設(shè)廣東省珠江口東西兩岸融合互動(dòng)發(fā)展改革創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)區(qū)貢獻(xiàn)東區(qū)力量！
市委組織部部務(wù)委員何婉薇、市商務(wù)局副局長(zhǎng)蒙志堅(jiān)、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局總工程師支喜華、市發(fā)展和改革局三級(jí)調(diào)研員陳光缽、市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局三級(jí)調(diào)研員鐘勝雄、市投資促進(jìn)局三級(jí)調(diào)研員楊劍輝、市工業(yè)和信息化局四級(jí)調(diào)研員歐永雄、市工改指揮部辦公室項(xiàng)目審批組日常工作負(fù)責(zé)人黃于喬，東區(qū)街道領(lǐng)導(dǎo)班子成員何桂芬、張勇杰、佘航、梁家榮，東區(qū)街道各相關(guān)部門與事業(yè)單位負(fù)責(zé)人，白沙灣、老富頭經(jīng)聯(lián)社“兩委”、監(jiān)委成員及股民代表，改造主體中山富集投資有限公司、運(yùn)營方深圳智慧園區(qū)運(yùn)營服務(wù)有限公司、相關(guān)商協(xié)會(huì)、金融機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目招商相關(guān)企業(yè)、建設(shè)單位和媒體代表參加活動(dòng)。
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