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　　3月17日上午，開發(fā)主體廣東大唐盛視科技產(chǎn)業(yè)有限公司與阜沙鎮(zhèn)上南村“單一主體歸宗”地塊業(yè)主簽訂《合作和搬遷補償協(xié)議》，鎮(zhèn)工改專班和上南村相關(guān)人員參加簽約儀式。至此，上南村“三舊”改造項目已完成兩宗私人地塊合作簽約。

　　自2022年6月份以來，鎮(zhèn)工改專班精心研究上南村“村改”項目情況，結(jié)合企業(yè)和項目實際，突破現(xiàn)有政策，全市首創(chuàng)“先招商，后報改造方案”改造模式，采用“村企合作+單一主體歸宗”實現(xiàn)項目收益和建筑空間最大化，有效打破了私人地塊權(quán)屬人對“工改”的顧慮，成功促使私人地塊權(quán)屬人對“工改”的態(tài)度從原來的“搖擺不決”轉(zhuǎn)變?yōu)椤靶判臐M滿”。

　　2023年1月10日上午，上南村舉行“三舊”改造項目合作主體公開遴選競價會，最終由廣東大唐盛視科技產(chǎn)業(yè)有限公司以現(xiàn)金補償款和返建物業(yè)競得。

　　上南村“村改”項目是我鎮(zhèn)“工改”的重點項目之一，為加快推進該項目推進，我鎮(zhèn)工改辦全面梳理項目地塊基本情況，深入研究項目推動計劃，制定了系統(tǒng)的工作推進方案，并積極與市工改指揮部溝通，爭取政策支持。在市“工改”指揮部的大力支持下，經(jīng)過市工改指揮部聯(lián)席會議審議，為實現(xiàn)先“村企合作”后“單一主體歸宗”的改造路徑，會議支持該項目按上報的招商方案先行公開遴選合作企業(yè)后再報批改造方案。同時，鎮(zhèn)工改專班通過每周工改例會機制，及時調(diào)度工作進度、研判并解決存在問題，確保以快速度、高效率推進項目“村改 ”工作。上南村“村改”項目用地面積折合約69畝，周邊零散私人地塊合計約12.5畝。改造前，年產(chǎn)值約為1.3億元，年稅收約為457萬元。改造后，項目實現(xiàn)容積率3.0以上，年產(chǎn)值達800萬元每畝，年稅收達40萬元每畝，村集體經(jīng)濟收入大幅度增長。項目產(chǎn)業(yè)定位為智能家居、精密模具研發(fā)制造、新能源新材料、應急節(jié)能產(chǎn)業(yè)。

　　下一步，我鎮(zhèn)將加快促成第三宗合作方簽約，同步做好項目改造方案優(yōu)化，為獲批即動工做好前期準備工作。鎮(zhèn)工改專班將繼續(xù)保持攻堅克難的精神，在工作中勇于創(chuàng)新突破，以強烈的責任感助力阜沙鎮(zhèn)“工改”工作向前推進，積極協(xié)調(diào)推進“村改”工作，以“工改”推進鄉(xiāng)村振興，實現(xiàn)“工改”新增收益反哺鄉(xiāng)村治理、鄉(xiāng)村環(huán)境。