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　　6月13日，經(jīng)過近一年的“工改”攻堅，中山市阜沙鎮(zhèn)阜東村工業(yè)配套宿舍樓項目終于落地，雖然這個項目占地僅僅3.3畝，總建筑面積也只有8450.2平方米，但阜沙鎮(zhèn)黨委班子成員悉數(shù)到場，參加了項目動工儀式，為項目加快建設(shè)加油鼓勁。土地性質(zhì)不符合新建工業(yè)配套，村集體幾乎沒有啟動資金，這是一個原本“不可能”落地的項目，但最終順利落地了。更為可喜的是，宿舍樓項目還未開建，300萬元的承租預(yù)付款已經(jīng)到賬。阜沙是如何做到的？記者進(jìn)行了采訪。

　　當(dāng)日，中山市合沃電子科技有限公司（以下簡稱：合沃電子）代表葉榮鮮受邀和鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)一起為阜東村工業(yè)配套宿舍樓項目揮鍬奠基。合沃電子是阜沙鎮(zhèn)兩年前通過招商引進(jìn)的高新技術(shù)產(chǎn)品企業(yè)，工廠就在距離宿舍樓項目不遠(yuǎn)處的阜東村志美街，經(jīng)營范圍包括電子霧化器、家用電器、電子連接器的生產(chǎn)研發(fā)和銷售，擁有管理團(tuán)隊和員工大約2000人。今年第一季度，合沃電子開啟“狂飆模式”，營收同比增長近5倍，目前正向年產(chǎn)值10億元邁進(jìn)。

　　“工業(yè)配套宿舍樓項目開工之前，合沃電子就與我們達(dá)成了一份協(xié)議，整租宿舍樓的同時，為我們預(yù)付300萬元租金，這讓阜東村吃了一顆‘定心丸’，這意味著，項目終于可以啟動了?！备飞虫?zhèn)阜東村黨委書記周兆章接受記者采訪時說。

　　據(jù)了解，阜東村工業(yè)配套宿舍樓項目共10層，有140個房間，可居住800名工廠員工，預(yù)計每年為村集體收入帶來180萬元收益。

　　阜東村與鎮(zhèn)政府相鄰，緊挨著阜沙天潤盛興工業(yè)園和圓山工業(yè)園，不過，由于缺乏集體物業(yè)，該村始終“囊中羞澀”，如何改變窘境，一直是村鎮(zhèn)兩級黨組織長期思考的問題。2022年，阜沙鎮(zhèn)從深圳引進(jìn)了三家頗具實力的公司，并都落戶阜東村，這讓阜東村的人氣逐漸旺了起來。阜東村“兩委”也發(fā)現(xiàn)了新的希望。通過大量走訪調(diào)研，得知這些工業(yè)區(qū)和大公司的員工宿舍嚴(yán)重不足，于是，修建工業(yè)配套宿舍樓出租、壯大集體收入的想法提上議事日程，隨后寫成報告提交給了鎮(zhèn)黨委、政府。

　　有人認(rèn)為，阜東村的這個想法幾乎不可能實現(xiàn)，因為村委只有一塊集體物業(yè)適合修建員工宿舍樓，但是其土地性質(zhì)卻是辦公用地，按規(guī)定是不能用來修建員工宿舍樓的；另一個難題是，修建一棟工業(yè)配套宿舍樓需要投資1800萬元，阜東村集體經(jīng)濟(jì)捉襟見肘，連啟動項目的資金都拿不出來。

　　阜沙鎮(zhèn)黨委、政府對照中山市的“工改”新政，就阜東村提交的報告進(jìn)行了專題研究，認(rèn)為這份報告既是阜沙鎮(zhèn)優(yōu)化營商環(huán)境的一次突圍行動，更是提高阜東村集體收入千載難逢的機(jī)遇，各職能部門和阜東村“兩委”務(wù)必抓住機(jī)遇，盡一切可能攻堅克難，“沒有條件創(chuàng)造條件也要上”。鎮(zhèn)“工改”專班成員隨后進(jìn)駐阜東村，理難題、找思路、拿實招。

　　為加速推進(jìn)阜東村工業(yè)配套宿舍樓項目落地，阜沙鎮(zhèn)還將該項目納入黨建引領(lǐng)村（社區(qū)）提質(zhì)爭先“示范引領(lǐng)”及推進(jìn)“百千萬工程”重點項目，在市委派駐干部的協(xié)助下，全力以赴抓落實。經(jīng)過各方協(xié)調(diào)，項目原辦公用地調(diào)整為工業(yè)配套用地，第一個難題得以解決。

　　融資是項目落地的最大難題，村里雖然想了許多辦法，但都很難落到實處?！翱煞裾翼椖扛浇袉T工宿舍需求的大企業(yè)，請他們預(yù)付租金，作為項目啟動資金？”有人向鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)提出了這樣的想法。阜東村決定一試。很快，方案掛上了村里的三資監(jiān)管平臺，通過動員，多家公司參與了遴選，合沃電子以預(yù)付300萬元中標(biāo)。

　　有了啟動資金，項目雖然可以動工，但后續(xù)資金如果跟不上，就可能會出現(xiàn)爛尾的情況。經(jīng)過積極協(xié)商，一家銀行愿意以金融幫扶的方式，給阜東村貸款1200萬元?！傲硗?00萬元，我們阜東村可以想辦法自行解決了?！敝苷渍麻_心地說。