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　　近日，（9月21日）中山首個“村企合作+單一主體歸宗”改造項目——阜沙鎮(zhèn)上南村股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社“工改工”項目奠基動工。

　　項目改造完成后，容積率達3.0以上，新建建筑面積超16.5萬平方米，預計產(chǎn)值超6.5億元（提高約5倍），預計年稅收超3300萬元（提高約7倍），土地產(chǎn)出效益大幅增加。改造后，該地塊村集體經(jīng)濟年收入從原來的50萬元提升至450萬元（提高約9倍），村集體資產(chǎn)壯大1.2億元。

　　據(jù)了解，受歷史原因影響，上南村“工改”項目涉及集體土地和國有土地碎片化現(xiàn)狀，大大影響“村改”項目的規(guī)劃設(shè)計，不利于連片招引高質(zhì)量項目。對此，上南村先用公開遴選的方式選取合作主體，再由合作主體在規(guī)定時間內(nèi)以簽訂搬遷補償協(xié)議方式，整合周邊國有土地，實現(xiàn)連片改造，切實解決同時涉及集體土地和國有土地的連片改造難題。