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　　中山市港口鎮(zhèn)公有資產(chǎn)事務(wù)中心定于2023年6月25日15:00時對民眾鎮(zhèn)裕安圍圍墾土地（面積約540.7畝）進行競投，本項目采用公開明投方式進行,歡迎有意參加單位前來競價。

　　一、競投租賃標的物基本情況

資產(chǎn)名稱	租賃 　　面積（畝）	交易底價	資產(chǎn)地址	競投保證金
民眾鎮(zhèn)裕安圍 　　圍墾土地	540.7	400元/畝·年	民眾鎮(zhèn)裕安圍圍墾土地	100000元

　　該土地位于民眾鎮(zhèn)裕安圍圍墾土地，面積為540.7畝（采取整體發(fā)包，分批交付形式發(fā)包，其中北側(cè)的28畝于2023年9月1日交付使用及計算租金，雜土面積約為126畝，待雜土土壤恢復(fù)至可耕種狀態(tài)后交付使用及計算租金），該土地僅限于水稻種植，嚴禁填土、堆放物資。該地塊具體位置、情況詳見附件位置示意圖，地類為基本農(nóng)田，按現(xiàn)狀發(fā)包；競投意向人須自行進行了解核實競投租賃標的物的基本情況（含實地勘察、測量、查閱相關(guān)資料等）并承擔(dān)風(fēng)險。

　　競投意向人須有2年內(nèi)有連片種植500畝以上水稻業(yè)績（須提供租賃協(xié)議、政府部門出具的相關(guān)證明文件等佐證資料）。競投意向人需承諾其未被列入失信被執(zhí)行人名單，無不良征信記錄。被中山市港口鎮(zhèn)公有資產(chǎn)事務(wù)中心列入黑名單的租戶將不得參與本次競租。

　　該地塊種糧任務(wù)為，中標者第一年需完成2023年晚造水稻種植，必須在中標后三個月內(nèi)完成平整土地、改良土地、播秧等一切事項，確保2023年秋季種糧面積，自2024年起，每年完成早晚兩造水稻種植，且中標方應(yīng)按港口鎮(zhèn)人民政府農(nóng)業(yè)管理部門制定的年度水稻種植任務(wù)開展水稻種植，畝產(chǎn)不低于當(dāng)年中山市水稻種植平均畝產(chǎn)，不可抗力或不可歸責(zé)于乙方責(zé)任的原因?qū)е聼o法完成種糧任務(wù)除外。無水稻種植任務(wù)的年份，可在地類允許的范圍內(nèi)采取間作、輪作、套作的土地利用方式作其他農(nóng)業(yè)種植使用(花卉苗木、草皮除外)。

　　該地塊出租期限為10年。租賃期前6年的年租金按中標價計算，后4年的年租金按中標價上浮10%計算。

　　承租方需負責(zé)防洪基的維護和鞏固并承擔(dān)相應(yīng)的費用。期滿后承租方在同等條件享有續(xù)約優(yōu)先權(quán)。承租方作為生產(chǎn)經(jīng)營單位主體，認真落實安全生產(chǎn)主體責(zé)任，若發(fā)生生產(chǎn)安全事故，承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營單位主體責(zé)任。

　　二、本次項目采用現(xiàn)場公開明投方式競投，按照不低于底價，價高者得原則確定競得人,競投每次舉牌加價為20元的整數(shù)倍。

　　三、競投保證金

　　（一）競投意向人必須在2023年6月24日24:00時前將投標保證金存入中山市港口鎮(zhèn)集體資產(chǎn)經(jīng)營有限公司，開戶行：中山農(nóng)商行港口支行，銀行戶名：中山市港口鎮(zhèn)集體資產(chǎn)經(jīng)營有限公司，銀行賬號：80020000000221168。

　　（二）注意事項:

　　1.競投保證金的匯款人名稱應(yīng)與報名人名稱一致。

　　2.匯款時請備注保證金對應(yīng)的資產(chǎn)名稱

　　3.中標者競標保證金直接轉(zhuǎn)作合同履約定金，按合同要求的保證金金額多除少補。

　　4.經(jīng)營期間涉及的各種稅費均由承租方負責(zé)。

　　5.承租方需負責(zé)防洪基的維護和鞏固。

　　6.期滿后承租方在同等條件享有續(xù)約優(yōu)先權(quán)。

　　7.作為生產(chǎn)經(jīng)營單位主體，認真落實安全生產(chǎn)主體責(zé)任，若發(fā)生生產(chǎn)安全事故，承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營單位主體責(zé)任。

　　四、競投流程

　　（一）競投意向人在競投公告的附件中下載及了解競投相關(guān)資料（位置示意圖、《土地承包合同》）。

　　（二）競投意向人需審查自身是否符合競投資質(zhì)要求，競投意向人自行對標的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關(guān)資料等）。

　　（三）競投開始時間為2023年6月25日15:00，現(xiàn)場競投地點為中山市港口鎮(zhèn)興港中路100號（港口醫(yī)院旁）港口鎮(zhèn)黨群服務(wù)中心319室。請競投意向人在2023年6月25日15:00前攜帶相關(guān)資料到中山市港口鎮(zhèn)興港中路100號（港口醫(yī)院旁）港口鎮(zhèn)黨群服務(wù)中心319室現(xiàn)場參與競投會，請?zhí)崆鞍胄r到場做好簽到及相關(guān)工作,超過指定競投開始時間，視為放棄競投資格。

　　（四）競投意向人需詳細閱讀本公告及附件內(nèi)容，參加競投視為了解并接受本公告及附件內(nèi)容的約束，競得人無正當(dāng)理由要求修訂合同條款內(nèi)容的，中山市港口鎮(zhèn)公有資產(chǎn)事務(wù)中心有權(quán)取消其中標資格，并沒收其參與競得資產(chǎn)提交的競投保證金。

　　攜帶資料明細如下:

　　1.自然人、法人、受托人有效身份證明文件原件及復(fù)印件；如自然人、法人委托他人參加競投的，還應(yīng)當(dāng)提供自然人、法人簽署的授權(quán)委托書原件（法人的授權(quán)委托書需法定代表人簽名并加蓋法人公章）。

　　2.競投保證金銀行繳款單。

　　五、其他事宜以當(dāng)日投標說明和合同條款為主。

　　六、合同簽訂時限：競得人簽訂交易確認書后，中山市港口鎮(zhèn)公有資產(chǎn)事務(wù)中心及時將交易結(jié)果公示不少于5天，競得人需在競投結(jié)果公示期滿后5天內(nèi)與中山市港口鎮(zhèn)公有資產(chǎn)事務(wù)中心簽訂租賃合同，因競得人原因逾期未簽訂合同，視為競得人主動棄標，中山市港口鎮(zhèn)公有資產(chǎn)事務(wù)中心將沒收其參與競得資產(chǎn)提交的競投保證金，并將其棄標的情況記入投標誠信記錄。

　　七、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系人：譚生、成小姐

　　聯(lián)系電話：88480319、88409666、88488605

　　附件1.位置示意圖

　        　2.土地承包合同