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各村（社區(qū)）、有關(guān)單位：

　　《港口鎮(zhèn)人才公寓管理辦法（試行）》業(yè)經(jīng)鎮(zhèn)政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

　　中山市港口鎮(zhèn)人民政府

　　2022年6月23日

港口鎮(zhèn)人才公寓管理辦法（試行）

第一章  總則

　　第一條 為進(jìn)一步貫徹市委、市政府人才強(qiáng)市戰(zhàn)略，更好地招攬人才、服務(wù)人才，更好地為港口鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展提供智力支持和人才保障，支持企業(yè)引進(jìn)人才，營造更加有利于人才聚集的良好生活環(huán)境。根據(jù)中山市委《關(guān)于進(jìn)一步集聚創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才的若干意見》（中山發(fā)〔2017〕2號）、《關(guān)于印發(fā)<關(guān)于加強(qiáng)人才政策支持和服務(wù)保障的具體措施>的通知》（中山組發(fā)〔2020〕4號）和《中山市新時代人才高質(zhì)量發(fā)展二十三條》（中山組發(fā)〔2022〕1號）精神，結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條 人才公寓是指專項(xiàng)用于生活配套的租賃公寓，解決人才來我鎮(zhèn)創(chuàng)業(yè)就業(yè)初期的短期租賃和過渡周轉(zhuǎn)用房。人才公寓按照“以政府引導(dǎo)、企業(yè)為主體、市場化運(yùn)作、社會化管理”的原則進(jìn)行租賃和管理。

第二章  申請條件

　　第三條 申請人應(yīng)符合以下基本條件：

　　（一）申請人與其所在的用人單位（在港口鎮(zhèn)內(nèi)進(jìn)行市場主體登記和稅收登記的非公有制企業(yè)）簽訂一年以上的合法勞動合同（申請租賃的期限應(yīng)在有效勞動合同的有效期限范圍內(nèi)）；

　　（二）申請人及配偶在本市無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房；

　　（三）申請人未享受過本市范圍內(nèi)的購房補(bǔ)貼、保障性住房等優(yōu)惠政策，未正在享受本市、鎮(zhèn)相關(guān)部門或用人單位提供的人才住房或宿舍。

　　第四條 申請人須達(dá)到以下人才標(biāo)準(zhǔn)之一：

　　（一）中山市高層次人才，具體以市級部門核發(fā)的人才證件為準(zhǔn)；

　　（二）港口鎮(zhèn)重點(diǎn)招商項(xiàng)目、協(xié)議引進(jìn)項(xiàng)目帶頭人或團(tuán)隊帶頭人（以鎮(zhèn)經(jīng)科局出具的證明材料為準(zhǔn)）；

　　（三）經(jīng)教育部認(rèn)可的全日制研究生及以上學(xué)歷人才，或獲得副高級及以上職稱的專業(yè)技術(shù)人才；

　　（四）經(jīng)港口鎮(zhèn)黨委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組審議認(rèn)定的其他人才。

第三章  租房管理

　　第五條 由港口鎮(zhèn)人民政府統(tǒng)籌轄區(qū)內(nèi)資源，通過籌建、租賃等方式提供一定數(shù)量的拎包入住式住宅或公寓。

　　第六條 租房與租金：申請人與港口鎮(zhèn)黨建辦、企業(yè)、人才公寓提供方簽訂四方租房協(xié)議，租金由政府、企業(yè)各承擔(dān)50%。（日常水電氣等雜費(fèi)由申請人自付）。

　　第七條 審核機(jī)制：鎮(zhèn)黨建辦針對申請條件中各項(xiàng)情況，每半年進(jìn)行一次復(fù)核。

　　第八條 租賃期限：第六層次及以上人才或特聘人才最長租期3年，其他人才最長租期2年。

　　第九條 如有下列情況之一的，由用人單位配合鎮(zhèn)黨建辦收回其租住的人才公寓：

　　（一）人才離職后不在本鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)企業(yè)工作的（入住人才提出離職的，用人單位應(yīng)在批準(zhǔn)其離職的3個工作日內(nèi)將人才離職信息告知人才公寓管理部門，如用人單位未按要求時間告知，一經(jīng)核查確認(rèn)，取消該用人單位人才申請人才公寓資格）；

　　（二）租期屆滿的，即第六層次及以上人才或特聘人才已租住滿3年，其他人才已租住滿2年的；

　　（三）已購買自住房（期房滿一年），或購買二手自住房的（含配偶）；

　　（四）私自將承租房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；

　　（五）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途或惡意損壞公寓財產(chǎn)的；

　　（六）連續(xù)二個月以上未居住的；

　　（七）其他被認(rèn)定不適宜繼續(xù)租賃的情況。

　　以上7種類別中第四、五、六項(xiàng)提及的情形由人才公寓提供方提交證明材料。

第四章  申請程序

　　第十條 個人（家庭）申請租住人才公寓按以下流程辦理：

　　（一）申請：人才個人（家庭）租住人才公寓需填寫《港口鎮(zhèn)人才公寓入住申請表》（附件1），由所在單位加蓋意見后，連同相關(guān)資料遞交給初審單位（即鎮(zhèn)黨建辦）；

　　（二）受理審核：鎮(zhèn)黨建辦負(fù)責(zé)申請材料的受理（驗(yàn)原件，收復(fù)印件）、匯總，提出初審意見及住房分配初步意見；

　　（三）審批：由鎮(zhèn)黨委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組審批確定入住人員及住房分配結(jié)果（如夫妻雙方同屬高層次人才的，按層次較高一方應(yīng)享受的標(biāo)準(zhǔn)安排）；

　　（四）公示：資格審核通過后，在港口鎮(zhèn)政府網(wǎng)站公示5個工作日，公示期滿無異議的，獲得配租資格；公示期內(nèi)有異議的，經(jīng)查異議屬實(shí)的，不能獲得配租資格；

　　（五）辦理：鎮(zhèn)黨建辦根據(jù)審核結(jié)果，通知申請人并協(xié)助辦理入住等相關(guān)手續(xù)。

　　第十一條 申請租住人才公寓需提交下列資料：

　　（一）經(jīng)所在工作單位加具意見的《港口鎮(zhèn)人才公寓入住申請表》（附件1）；

　　（二）申請人身份證、結(jié)婚證、本人及配偶的住房證明，如未婚的需提交未婚聲明書，租住期間進(jìn)行結(jié)婚登記的，需于登記之日起5個工作日內(nèi)提交配偶住房證明；

　　（三）學(xué)歷學(xué)位證書、職稱證書、中山市高層次人才證件（應(yīng)提供盡提供）；

　　（四）與企業(yè)簽訂的一年以上有效勞動合同和由企業(yè)加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

　　（五）其他需要提交的材料。

第五章  其他事項(xiàng)

　　第十二條 租住人在港口鎮(zhèn)工作期間違紀(jì)違法的，由鎮(zhèn)黨委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組視其情節(jié)輕重，研究決定是否取消其租住人才公寓資格。

　　第十三條 申請人及所在單位應(yīng)對申報材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，若有欺詐行為的，一經(jīng)查實(shí)，將收回租住的人才房，追繳已資助的經(jīng)費(fèi)，依法追究其法律責(zé)任，如構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第十四條 本辦法自2022年7月25日起實(shí)施，試行3年。

　　第十五條 本辦法最終解釋權(quán)歸港口鎮(zhèn)人民政府所有，由鎮(zhèn)黨建辦負(fù)責(zé)。

　　附件：1．港口鎮(zhèn)人才公寓入住申請表

　　2．港口鎮(zhèn)租住人才公寓年審表

　　政策解讀：《港口鎮(zhèn)人才公寓管理辦法（試行）》解讀