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市屬國(guó)資國(guó)企城建集團(tuán)深入貫徹落實(shí)市委、市政府關(guān)于低效工業(yè)園改造的決策部署，在市國(guó)資委的指導(dǎo)下，堅(jiān)持以政企共建、企企合作、村企聯(lián)動(dòng)“三維協(xié)同”構(gòu)建“三新模式”，累計(jì)提供32萬平方米高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)空間，為壯大鎮(zhèn)村經(jīng)濟(jì)總量騰出發(fā)展空間。在2025年中山市村鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造升級(jí)推進(jìn)會(huì)上，城建集團(tuán)下屬科創(chuàng)園公司被評(píng)為2022-2024年度中山市村鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造升級(jí)先進(jìn)工作改造主體。

一是聚焦政企共建，構(gòu)建鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)“新平臺(tái)”。以“連片改造+園區(qū)開發(fā)”為抓手，聯(lián)合板芙鎮(zhèn)政府構(gòu)建中山市產(chǎn)業(yè)平臺(tái)（板芙園）管理中心與板芙城投公司，合作開發(fā)中山市智能制造裝備產(chǎn)業(yè)園，累計(jì)建成園區(qū)道路18條，污水管主干管網(wǎng)已竣工投用，完成綠化、燃?xì)狻⒔o排水等工程，高效開發(fā)5787畝土地。提前對(duì)接招商資源，實(shí)現(xiàn)“拿地即動(dòng)工”常態(tài)化，成功引進(jìn)企業(yè)項(xiàng)目34個(gè)，投資總額超214億元，推動(dòng)園區(qū)升級(jí)為省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，成為全市連片供地最多、招商成效最顯著的標(biāo)桿園區(qū)。聯(lián)合大涌鎮(zhèn)創(chuàng)新“統(tǒng)租統(tǒng)管”模式，實(shí)現(xiàn)政府、國(guó)企、產(chǎn)權(quán)人三方合作，改造私人產(chǎn)權(quán)低效廠房，統(tǒng)籌提供了4萬平方米的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間，并與鎮(zhèn)屬企業(yè)成立合資公司為企業(yè)提供廠房租賃、物業(yè)管理、政務(wù)跟辦等集成式服務(wù)，推動(dòng)企業(yè)在統(tǒng)租園區(qū)“安家落戶”，助力鎮(zhèn)域產(chǎn)業(yè)“騰籠換鳥”。

二是聚力企企合作，打造產(chǎn)業(yè)升級(jí)“新引擎”。通過國(guó)企與國(guó)企、國(guó)企與民企的多元合作模式，釋放資源整合優(yōu)勢(shì)，形成“1+1>2”的協(xié)同效應(yīng)。與民企組建混改企業(yè)開發(fā)建設(shè)中山科學(xué)城·板芙科創(chuàng)園，聚焦高端智能裝備制造、新一代信息技術(shù)等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，將園區(qū)打造集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公為一體的新型產(chǎn)業(yè)平臺(tái)。目前，園區(qū)一期已簽約24家企業(yè)，其中上市企業(yè)、規(guī)上企業(yè)和高新技術(shù)企業(yè)超10家，二期擬于今年啟動(dòng)開發(fā)，未來將輻射整個(gè)廣東板芙經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，形成標(biāo)桿性產(chǎn)業(yè)服務(wù)集群。與市屬國(guó)企興中集團(tuán)合作實(shí)施南豐工業(yè)園（一期）微改造項(xiàng)目，打造南區(qū)科技創(chuàng)新孵化器。項(xiàng)目于2023年完成改造，全部達(dá)產(chǎn)后將成為南區(qū)科技創(chuàng)新集聚區(qū)的產(chǎn)業(yè)孵化器。

三是深化村企聯(lián)動(dòng)，探索低效用地“新路徑”。創(chuàng)新村集體合作機(jī)制，開發(fā)全市首個(gè)公開遴選村企合作“工改”項(xiàng)目——黃圃馬安村“工改工”項(xiàng)目。通過混改企業(yè)實(shí)施連片開發(fā)，將原有低端家電制造、五金塑料等低效廠房，升級(jí)為現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。依托混改企業(yè)平臺(tái)資源精準(zhǔn)招商，大力招引智能家電、智慧家居、新一代信息技術(shù)和先進(jìn)裝備制造產(chǎn)業(yè)，吸引7家企業(yè)簽約，簽約面積7397平方米，推動(dòng)傳統(tǒng)家電制造向“智能+”升級(jí)，構(gòu)建起“土地增效、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、集體增收”的良性循環(huán)，為村級(jí)工業(yè)園改造提供可復(fù)制推廣的實(shí)踐樣本。