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火炬開發(fā)區(qū)管委會(huì)，翠亨新區(qū)管委會(huì)，各鎮(zhèn)政府、街道辦事處，各有關(guān)單位：

　　為全面了解“十五五”期間（2026年-2030年）本市保障性住房需求情況，為“十五五”住房發(fā)展規(guī)劃及相關(guān)政策的制定提供依據(jù)，因地制宜推進(jìn)保障性住房建設(shè)和供給，切實(shí)解決各類保障群體的住房難問(wèn)題，現(xiàn)就開展“十五五”住房保障需求調(diào)查工作的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　　一、調(diào)查對(duì)象

　　調(diào)查的地域范圍包括全市各鎮(zhèn)街范圍，調(diào)查對(duì)象劃分為五類：戶籍困難家庭、新市民、青年人、工薪收入群體、城市需要的引進(jìn)人才等。

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　　戶籍困難家庭指本市戶籍中等偏下收入住房困難家庭，具體標(biāo)準(zhǔn)為：具有中山市城鎮(zhèn)戶籍，上一年度家庭人均月可支配收入在3936元以內(nèi)，家庭人均資產(chǎn)凈值低于11萬(wàn)元（家庭資產(chǎn)總額低于33萬(wàn)元），家庭無(wú)自有住房（或有房但鑒定為C級(jí)、D級(jí)危房），或人均自有住房建筑面積低于18㎡（含18㎡）。本市城鎮(zhèn)戶籍離婚人士、25歲以上單身人士如符合上述條件，可以單獨(dú)填報(bào)。（注：目前中山市城鎮(zhèn)戶籍家庭申請(qǐng)公租房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)為上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的70%，即人均月可支配收入3936元以內(nèi)。）

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　　與本市工作單位簽訂勞動(dòng)合同，35周歲以下，本人、配偶及子女在所在鎮(zhèn)街無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，且在所在鎮(zhèn)街工作生活半年及以上。不限戶籍、婚否。

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　　在本市穩(wěn)定就業(yè)3年及以上、連續(xù)繳費(fèi)社保滿2年的非本市戶籍人員，本人、配偶及子女在我市均無(wú)自有住房，未享受政策性住房和購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。

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　　主要針對(duì)具有本市戶籍的住房有困難且收入不高的工薪收入群體，近五年內(nèi)（60個(gè)月內(nèi)）在本市累計(jì)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)已滿36個(gè)月，家庭在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房（已簽訂購(gòu)房合同、征收拆遷或貨幣安置協(xié)議、有宅基地等情形，均視為有房，而有自有住房但鑒定為C級(jí)或D級(jí)危房的，視為無(wú)房），未享受政策性住房和購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。

　?。ㄎ澹┏鞘行枰囊M(jìn)人才

　　經(jīng)組織部門或人力資源社會(huì)保障部門依規(guī)確定為人才，具有本市戶籍且在本市沒有自有產(chǎn)權(quán)住房，近3年內(nèi)在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)移記錄，在本市累計(jì)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)已滿12個(gè)月。

　　二、調(diào)查內(nèi)容

　　針對(duì)以上五類住房保障群體劃分，規(guī)劃編制單位設(shè)計(jì)了《中山市戶籍困難家庭住房保障需求調(diào)查問(wèn)卷》和《中山市青年人、新市民、工薪收入群體、引進(jìn)人才住房保障需求調(diào)查問(wèn)卷》，著重了解各類住房保障對(duì)象的家庭困難狀況、住房現(xiàn)狀，以及對(duì)于保障性住房選址、建筑面積、租金和配售價(jià)格等住房保障需求。同時(shí)，為更好地把握各類群體住房困難解決路徑，對(duì)各類住房困難群體的抽樣案例開展深度訪談等定性調(diào)研。

　　　三、調(diào)查方式

　　本次“十五五”住房保障需求調(diào)查工作采用定性與定量、線下與線上相結(jié)合的方式開展數(shù)據(jù)收集和調(diào)研工作。

　?。ㄒ唬﹩?wèn)卷調(diào)查。面向上述五類住房保障群體廣泛發(fā)動(dòng)宣傳，符合條件的調(diào)查對(duì)象可在指定網(wǎng)站或手機(jī)掃描二維碼填答，可由住房保障業(yè)務(wù)辦理窗口工作人員協(xié)助錄入。問(wèn)卷調(diào)查的具體網(wǎng)址為：https://new001.wjx.cn/vm/YDXrtKK.aspx#，登錄二維碼詳見附件。

　?。ǘ┏闃硬稍L。規(guī)劃編制單位結(jié)合問(wèn)卷調(diào)查反饋情況，組織開展入戶訪談、實(shí)地采訪和電話訪問(wèn)，調(diào)研各類住房保障群體的住房狀況，了解市民對(duì)于保障性住房的需求和建議。通過(guò)對(duì)采集的數(shù)據(jù)、資料進(jìn)行定量分析研究，開展深度數(shù)據(jù)挖掘，結(jié)合專家評(píng)判與預(yù)測(cè)，形成需求調(diào)查報(bào)告。

　　　四、調(diào)查要求

　?。ㄒ唬┟鞔_調(diào)查時(shí)間。本次“十五五”住房保障需求問(wèn)卷調(diào)查階段截止日期為2025年5月31日，抽樣采訪將結(jié)合問(wèn)卷調(diào)查同步開展，于6月上旬完成調(diào)查數(shù)據(jù)采集和需求調(diào)查報(bào)告的編制工作。

　?。ǘ┘訌?qiáng)組織宣傳。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同有關(guān)部門協(xié)同指導(dǎo)各鎮(zhèn)街開展各類住房保障群體的需求調(diào)查工作，準(zhǔn)確把握調(diào)查對(duì)象、調(diào)查內(nèi)容和調(diào)查要求，了解各類群體對(duì)于住房保障類型、保障需求、住房保障政策的意見和建議，為優(yōu)化我市住房保障供給提供數(shù)據(jù)支撐。市有關(guān)部門和鎮(zhèn)街要加大住房保障需求調(diào)查的宣傳力度，及時(shí)通知相關(guān)保障對(duì)象群體參與問(wèn)卷調(diào)查和訪談等工作，確保我市“十五五”住房發(fā)展規(guī)劃編制工作按計(jì)劃實(shí)施。

　　特此通知。

　　附件：中山市“十五五”住房保障需求調(diào)查系統(tǒng)登錄二維碼

中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2025年4月28日

（聯(lián)系人：吳宇晴，聯(lián)系電話：88363690）

附件：

中山市“十五五”住房保障需求調(diào)查系統(tǒng)登錄二維碼