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　　姓名：楊立文

　　居民身份證：44200019****10****

　　住所：中山市三角鎮(zhèn)****

　　2025年1月10日，我單位執(zhí)法人員到中山市三角鎮(zhèn)蟠龍村和平北路****南面地塊（測(cè)量圖號(hào)：D04Q****24****）進(jìn)行檢查，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，該地塊上已實(shí)施硬底化地基。查閱相關(guān)資料及測(cè)量圖紙，該地塊面積為120.03平方米。經(jīng)詢問(wèn)你，你承認(rèn)自行出資在該地塊上建設(shè)地基用于住宅用途，未依法辦理相關(guān)用地手續(xù)。經(jīng)函詢中山市自然資源局第三分局，上述地塊未發(fā)現(xiàn)有辦理用地手續(xù)的情況和未發(fā)現(xiàn)有不動(dòng)產(chǎn)登記信息，你存在未經(jīng)批準(zhǔn)，非法占用土地的違法行為。

　　以上事實(shí)有《現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)筆錄》《詢問(wèn)筆錄》《關(guān)于三角鎮(zhèn)涉嫌違法占用土地建住宅案件協(xié)助調(diào)查的復(fù)函》、現(xiàn)場(chǎng)圖片、測(cè)量圖紙、你的身份證復(fù)印件等證據(jù)證實(shí)。

　　你上述行為違反了《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十九條“鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)，應(yīng)當(dāng)按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，合理布局，綜合開(kāi)發(fā)，配套建設(shè)；建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，并依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規(guī)定辦理審批手續(xù)”的規(guī)定。

　　本單位已于2025年4月25日告知你違法事實(shí)、處罰依據(jù)和擬作出的處罰決定，并明確告知你依法享有的陳述、申辯和聽(tīng)證等權(quán)利。對(duì)此，你未作陳述、申辯，且未提出聽(tīng)證申請(qǐng)。該事實(shí)有《中山市三角鎮(zhèn)人民政府行政處罰聽(tīng)證告知書(shū)》（粵中三角執(zhí)聽(tīng)告〔2025〕138號(hào)）、送達(dá)回證等材料為證。

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十八條“農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處”的規(guī)定，本單位對(duì)你作出如下行政處罰：

　　1.責(zé)令退還非法占用的120.03平方米土地；

　　2.自收到?jīng)Q定書(shū)之日起十五日內(nèi)自行拆除非法占用的120.03平方米土地上新建的建筑物。

　　因無(wú)法與你（單位）取得聯(lián)系，現(xiàn)依法向你（單位）公告送達(dá)《中山市三角鎮(zhèn)人民政府行政處罰決定書(shū)》（粵中三角執(zhí)罰字〔2025〕138號(hào)）。根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政處罰法》第六十一條的規(guī)定，自公告之日起30日內(nèi)，可到三角鎮(zhèn)綜合行政執(zhí)法局領(lǐng)取該行政處罰決定書(shū)，經(jīng)過(guò)30日即視為送達(dá)。

　　如你不服本決定，可以自收到本決定書(shū)之日起60日內(nèi)向中山市人民政府行政復(fù)議辦公室申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以自收到本決定書(shū)之日起6個(gè)月內(nèi)依法向中山市第一人民法院提起行政訴訟。逾期不申請(qǐng)行政復(fù)議，也不提起行政訴訟，又不履行本決定的，本單位將依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

　　中山市三角鎮(zhèn)人民政府

　　2025 年6月16日  

　　聯(lián)系單位：中山市三角鎮(zhèn)綜合行政執(zhí)法局

　　聯(lián)系地址：中山市三角鎮(zhèn)月灣路20號(hào)

　　聯(lián)系人：吳先生

　　電話：0760-22819366             傳真：0760-85543031