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　　姓名：陳冠峰

　　香港居民身份證：H0762******

　　住址：中山市三角鎮(zhèn)迪茵路***

　　經(jīng)核查，本單位執(zhí)法人員于2023年10月26日到達(dá)你位于中山市三角鎮(zhèn)迪茵路的地塊[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵（2021）中山市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)]進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，經(jīng)勘驗(yàn)，上述土地用地范圍內(nèi)共建設(shè)有3幢建筑物，查閱相關(guān)資料和測(cè)量圖紙，該地塊面積為776.7平方米，建筑物具體情況如下：1、編號(hào)1建筑物為鋼混結(jié)構(gòu)-1/3層，總面積為574.99平方米，其中地下室面積為150.45平方米，一層面積為186.91平方米，二層面積為115.59平方米，三層面積為122.04平方米；2、編號(hào)2建筑物為鋼混結(jié)構(gòu)1層，面積為71.77平方米；3、編號(hào)3建筑物為棚結(jié)構(gòu)1層，面積為26.06平方米。

　　你能提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵（2021）中山市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)]，不動(dòng)產(chǎn)示意圖，證載房屋面積524.15平方米，幢數(shù)1幢?，F(xiàn)上述地塊內(nèi)共建有3幢建筑物，總建筑面積672.82平方米，超出證載房屋面積148.67平方米。經(jīng)詢問你，你承認(rèn)編號(hào)2、編號(hào)3建筑物未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)，編號(hào)1建筑物的一層、二層、三層均存在加建行為。根據(jù)中山市自然資源局出具的建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)督審查意見書顯示，你在上述地址及周邊擅自加建，屬未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的違法建設(shè)行為，該項(xiàng)目所處商住小區(qū)已于2015年10月10日辦理了規(guī)劃條件核實(shí)，現(xiàn)已分割確權(quán)，在已完成規(guī)劃條件核實(shí)的建設(shè)工程用地范圍內(nèi)擅自新建、搭建建筑物、構(gòu)筑物的，屬于無法采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的情形，限期拆除。

　　以上事實(shí)有現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)筆錄、詢問筆錄、現(xiàn)場(chǎng)照片、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵（2021）中山市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)]、不動(dòng)產(chǎn)示意圖等證據(jù)證實(shí)。

　　你上述行為違反了《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條第一款“在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證”的規(guī)定。

　　三角鎮(zhèn)人民政府已于2024年2月23日向你送達(dá)了《行政處罰告知書》，告知了擬作出的行政處罰內(nèi)容及事實(shí)、理由、依據(jù)，告知依法享有的陳述、申辯權(quán)利，并告知你依法享有的要求聽證權(quán)利，對(duì)此，你未作陳述、申辯，且未提出聽證申請(qǐng)。該事實(shí)有《中山市三角鎮(zhèn)人民政府行政處罰（聽證）告知書》（粵中三角執(zhí)聽告〔2023〕1046號(hào)）《中山市三角鎮(zhèn)人民政府行政處罰告知書送達(dá)公告》等材料為證。

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款”的規(guī)定，本單位決定對(duì)你作出如下行政處罰：

　　自收到行政處罰決定書之日起15日內(nèi)自行拆除如下建筑物及部分：1、編號(hào)2和編號(hào)3建筑物；2、編號(hào)1建筑物一層西面、二層西面、三層南面加建部分共50.24平方米，拆除后編號(hào)建筑物總面積不得超過證載房屋面積524.15平方米。

　　因無法與你（單位）取得聯(lián)系，現(xiàn)依法向你（單位）公告送達(dá)《中山市三角鎮(zhèn)人民政府行政處罰決定書》（粵中三角執(zhí)罰字〔2023〕1046號(hào)）。根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政處罰法》第六十一條的規(guī)定，自公告之日起30日內(nèi)，可到三角鎮(zhèn)綜合行政執(zhí)法局領(lǐng)取該行政處罰決定書，經(jīng)過30日即視為送達(dá)。

　　如不服該行政處罰決定，可在公告期滿后六十日內(nèi)向中山市人民政府行政復(fù)議辦公室（地址：中山市博愛五路68號(hào)中山市司法局一樓大廳8號(hào)窗口或中山市三角鎮(zhèn)?；捅甭?9號(hào)三角鎮(zhèn)綜合治理辦公室復(fù)議受理點(diǎn)）申請(qǐng)行政復(fù)議，也可在公告期滿后六個(gè)月內(nèi)直接向中山市第一人民法院起訴，逾期不申請(qǐng)復(fù)議，也不向人民法院起訴，又不履行本處罰決定的，三角鎮(zhèn)人民政府將申請(qǐng)中山市人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 

　　中山市三角鎮(zhèn)人民政府

　　2024年7月3日