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　　中山市石岐區(qū)公有資產(chǎn)投資有限公司（以下簡稱公司）下屬單位，與三類服務(wù)供應(yīng)商簽訂的合同即將到期，現(xiàn)公開選取以下供應(yīng)商為公司提供相應(yīng)服務(wù)：電梯維保、消防維護(hù)、物業(yè)財產(chǎn)保險，具體要求如下：

　　一、五類供應(yīng)商服務(wù)具體要求

　?。ㄒ唬╇娞菥S保類

項號	內(nèi) 容 規(guī) 定
1	項目綜合說明 維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：參考附件2-1《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同》 維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：參考附件2-1《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同》 維護(hù)保養(yǎng)期限：三年（2023年1月1日至2025年12月31日） 合同限價：不超過人民幣40000.00元/年
2	合同名稱：電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同（見附件2-2）
3	項目報價編制要求 報價單位報價時應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場踏勘情況及公告所提出的維修保養(yǎng)范圍和要求進(jìn)行報價，一旦被選定，報價單位自報價格即作為簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同的合同價格，任何情況下均不作調(diào)整。
4	被詢價單位資質(zhì)等級：凡符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條之規(guī)定，具有特種設(shè)備安裝維修許可乘客電梯、載貨電梯C級及以上資質(zhì)且是在工商登記的電梯維護(hù)保養(yǎng)單位，在業(yè)內(nèi)具有良好的維護(hù)保養(yǎng)業(yè)績及信譽(yù)，在維護(hù)保養(yǎng)過程中未發(fā)生過重大安全責(zé)任事故的法人或其他組織均符合規(guī)定。

　?。ǘ┫谰S護(hù)類

項號	內(nèi) 容 規(guī) 定
1	項目綜合說明 維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：參考附件2-2《自動消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同》 維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：參考附件2-2《自動消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同》 維護(hù)保養(yǎng)期限：三年（2023年1月1日至2025年12月31日） 合同限價：不超過人民幣18000.00元/年
2	合同名稱：自動消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同（見附件2-2）
3	項目報價編制要求 報價單位報價時應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場踏勘情況及公告所提出的維護(hù)保養(yǎng)范圍和要求進(jìn)行報價，一旦被選定，報價單位自報價格即作為簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同的合同價格，任何情況下均不作調(diào)整。
4	被詢價單位資質(zhì)等級：具有檢驗檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定證書等資質(zhì)且是在工商登記的消防安全檢測單位，在業(yè)內(nèi)具有良好的維護(hù)保養(yǎng)業(yè)績及信譽(yù)，在維護(hù)保養(yǎng)過程中未發(fā)生過重大安全責(zé)任事故的法人或其他組織均符合規(guī)定。

　　（三）物業(yè)財產(chǎn)保險類

項號	內(nèi) 容 規(guī) 定
1	項目綜合說明 服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)財產(chǎn)綜合保險 服務(wù)期限：三年（2023年1月1日至2025年12月31日） 服務(wù)范圍：意向參選單位在報名期間內(nèi)聯(lián)系我司，獲取物業(yè)清單 合同限價：平均不超過人民幣200000.00元/年
2	項目報價編制要求 報價單位報價時應(yīng)根據(jù)公告所提出的服務(wù)范圍和要求進(jìn)行報價，一旦被選定，報價單位自報價格即作為簽訂的合同價格，任何情況下均不作調(diào)整。
3	被詢價單位資質(zhì)等級：在業(yè)內(nèi)具有良好的業(yè)績及信譽(yù)，在服務(wù)過程中未發(fā)生過重大安全責(zé)任事故的法人或其他組織均符合規(guī)定。

　　二、相關(guān)情況說明

　?。ㄒ唬┕豆緮M通過公開遴選的方式，五類項目各確定一家有資格的協(xié)議單位。

　　（二）付款：每半年（自資格服務(wù)協(xié)議簽訂之日起每6個月為半年，如此類推）平均支付，如有其他約定，已協(xié)議簽署為準(zhǔn)。各中選服務(wù)單位需開具等額有效增值稅專用發(fā)票，否則付款時間順延。

　?。ㄈo論結(jié)果如何，參加遴選的單位自行承擔(dān)因此所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

　　（四）本次遴選活動產(chǎn)生的合同受國家法律制約和保護(hù)。

　?。ㄎ澹┓矃⑴c此次遴選的單位，均視為接受并遵守本公告文件。

　?。┯幸庀虻膯挝豁氄J(rèn)真研讀公告文件內(nèi)容，根據(jù)實(shí)際需要自行聯(lián)系，并對相關(guān)數(shù)據(jù)、要求進(jìn)行確認(rèn)，責(zé)任和風(fēng)險自行承擔(dān)。

　?。ㄆ撸┕豆究梢蛉魏卧颍诠娼刂箷r間前對公告文件進(jìn)行必要的澄清或修改，并以“更正公告”等形式發(fā)布，履行通知義務(wù)。請有意向參與遴選的單位務(wù)必在送達(dá)報價文件截止時間前，關(guān)注相關(guān)信息發(fā)布情況,及時查詢擬報價項目存在的可能變更情況。未及時關(guān)注公告信息導(dǎo)致的相關(guān)損失，由意向參與遴選單位自行承擔(dān)。

　　三、供應(yīng)商資格要求

　?。ㄒ唬┚哂歇?dú)立法人資格，能承擔(dān)民事責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任能力的公司;

　?。ǘ┚哂辛己玫纳虡I(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度;

　　（三）具有相關(guān)法律法規(guī)要求的對應(yīng)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；

　　（四）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

　?。ㄎ澹┰趯I(yè)技術(shù)人員等方面滿足要求，且具有相應(yīng)的實(shí)力（項目負(fù)責(zé)人必須具有相關(guān)專業(yè)職稱或?qū)I(yè)證書）；

　　（六）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

　?。ㄆ撸┍卷椖坎唤邮軅€體戶或聯(lián)合體參與遴選，中選后不接受轉(zhuǎn)包和分包；

　?。ò耍┍仨毮芴峁┰鲋刀悓Ｓ冒l(fā)票；

　?。ň牛┕咀再Y本在10萬元及以上，公司經(jīng)營范圍需符合本公告服務(wù)內(nèi)容的需求；

　?。ㄊ楸ＷC項目服務(wù)效率和響應(yīng)速度，不接收中山市外的供應(yīng)商報名；

　?。ㄊ唬┍卷椖坎唤邮鼙涣腥胧疟粓?zhí)行人及近3年內(nèi)在經(jīng)營活動中存在重大違法記錄的單位參與遴選。參與本次采購活動的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，須提供信用查詢記錄。查詢時間：本次公告發(fā)布之日至報價文件提交截止之日的任意時間。查詢結(jié)果：采取網(wǎng)頁打印形式（查詢與打印內(nèi)容應(yīng)當(dāng)清晰可辨，并加蓋參選人單位公章方為有效）。查詢渠道：“信用中國”網(wǎng)站，具體如下：

　　

　　四、報價文件要求

　　（一）參選單位需提供的報價文件數(shù)量為1份；各類證照及報價資料復(fù)印件應(yīng)加蓋公章并注明“與原件一致”，報價文件應(yīng)統(tǒng)一采用A4紙制作并裝訂成冊。

　?。ǘ﹫髢r文件須用大號信封密封包裝，貼好封條，并在封口加蓋單位公章。

　　（三）報價文件一經(jīng)送達(dá)，無論參選單位是否中選，其申請文件不予退還。

　?。ㄋ模﹫髢r文件無效、作廢情況:

　　1、報價文件送達(dá)的時間超過規(guī)定的送達(dá)截止時間。

　　2、報價文件未按公告文件要求的份數(shù)、格式和內(nèi)容編制、裝訂、密封；未按要求簽字、蓋章。

　　3、報價文件內(nèi)容不符合公告文件的要求（不滿足“資格性審查材料”要求）；未按規(guī)定格式報價。

　　4、未按要求提供報價所需的文件。

　　5、參選單位在報價過程中有違法違紀(jì)行為和不良信用情況等。

　　6.報價文件中規(guī)定的其他無效及作廢的情形。

　　（五）參選單位應(yīng)嚴(yán)格按照本公告附件1.報價文件格式與排序，編寫、裝訂報價文件。

　　五、遴選方法

（一）資格性審查
序號	審查項目	競價人單位	審查 情況	備注
1	屬于獨(dú)立民事主體，能承擔(dān)民事責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任能力的公司；	符合/不符合
2	具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度;（聲明書、信用中國）	符合/不符合
3	具有相關(guān)法律法規(guī)要求的對應(yīng)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；	符合/不符合
4	具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（聲明書）	符合/不符合
5	在專業(yè)技術(shù)人員等方面滿足要求，且具有相應(yīng)的實(shí)力（項目負(fù)責(zé)人必須具有相關(guān)專業(yè)職稱或?qū)I(yè)證書）；	符合/不符合
6	有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（聲明書）	符合/不符合
7	本項目不接受個體戶或聯(lián)合體參與競價；中選后不接受轉(zhuǎn)包和分包；（聲明書）	符合/不符合
8	必須能提供增值稅專用發(fā)票；（聲明書）	符合/不符合
9	公司注冊資本在10萬元及以上，公司經(jīng)營范圍需符合本公告服務(wù)內(nèi)容的需求；	符合/不符合
10	中山市內(nèi)的服務(wù)機(jī)構(gòu)	符合/不符合
是否進(jìn)入評估打分		是/否

　?。ǘ┰u選標(biāo)準(zhǔn)

　　本次評標(biāo)采用綜合評分法，各類綜合得分在第一名的參選單位為中選單位。

　　1、商務(wù)技術(shù)評分標(biāo)準(zhǔn)（40分）

序號	評審項目	評審內(nèi)容	分值	評分細(xì)則
1	商務(wù)部分	報價文件響應(yīng)內(nèi)容	10	文件完整，編排有序，響應(yīng)內(nèi)容全面，具體，準(zhǔn)確，對比綜合評價為優(yōu)。（10-8分）；文件完整,編排較為有序，響應(yīng)內(nèi)容全面,較具體，較準(zhǔn)確，對比綜合評價為良。（7-5分）；文件基本完整，但編排零亂，響應(yīng)內(nèi)容較為全面但不具體，不準(zhǔn)確，對比綜合評價為一般。（4-0分）
2	技術(shù)部分	服務(wù)方案	30	各類參選單位，需針對本類服務(wù)范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等，制定具體服務(wù)方案，包括但不限于，項目配備人員、服務(wù)頻次及服務(wù)內(nèi)容 、響應(yīng)速度等。 評審小組根據(jù)各服務(wù)方案進(jìn)行打分。
合計			40

　　2、價格評分標(biāo)準(zhǔn)（60分）

　　綜合評分法中的價格分統(tǒng)一采用低價優(yōu)先法計算，即滿足本公告文件要求（通過資格性、符合性審查）且報價最低的有效報價為基準(zhǔn)價，其價格分為滿分。其他參選單位的價格分統(tǒng)一按照下列公式計算：

　　報價得分=(基準(zhǔn)價/報價)×價格滿分值（備注：報價得分四舍五入后，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位有效數(shù)）

　?。ㄈ┰u估程序

　　1、資格評審

　　由公投公司組成的供應(yīng)商評估小組進(jìn)行評估，評委根據(jù)《資格性審查表》內(nèi)容逐條對參選供應(yīng)商的資格性和符合性進(jìn)行評審，審查每份報價文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了遴選公告的要求。只有全部滿足《資格性審查表》所列各項要求的文件才有效，只要不滿足《資格性審查表》所列各項要求之一的，將被認(rèn)定為無效。

　　對供應(yīng)商資質(zhì)有效性認(rèn)定意見不一致的，評估小組按簡單多數(shù)原則表決決定。

　　2、中選單位確定方式

　?。?）如通過單個項目資格性審查的單位為3家及以上，則綜合得分最高的參選單位為中選單位。如第一名中選單位自動放棄，則依次替補(bǔ)。綜合得分相等時，以商務(wù)技術(shù)部分得分高的優(yōu)先；商務(wù)技術(shù)部分得分也相等時，以價格評分部分得分高的優(yōu)先；兩項得分均相等時，由評審小組成員按簡單多數(shù)表決同意確定中選單位。

　?。?）如通過單個項目資格性審查的單位僅為2家，直接進(jìn)入競爭性談判采購程序，邀請通過資格性審查的兩家單位進(jìn)行現(xiàn)場的第二輪報價，直接以價格評分高者得。

　?。?）如通過單個項目資格性審查的單位僅有1家，經(jīng)中山市石岐區(qū)公有資產(chǎn)投資有限公司管理層決策后采用公司規(guī)定的其他采購形式。

　　六、提交報價文件的截止時間

　　提交報價文件的截止時間是2022年12月28日中午12：00前；

　　報價文件提交地址：中山市民科東路11號日升廣場1404-1408號（中山市石岐區(qū)公有資產(chǎn)投資有限公司）

　　聯(lián)系人及電話：陸小姐 0760-88722737；

　　梁先生 0760-88722708。

　　附件：1.報價文件格式與排序

　　           2.合同模板

　　中山市石岐區(qū)公有資產(chǎn)投資有限公司

　　                                                                                                                          2022年12月23日