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　　因茅灣涌防洪排澇整治工程—茅灣涌拓寬整治（含鴉崗運河整治）項目（三鄉(xiāng)段）建設需要，根據(jù)項目主管部門提供的征收紅線圖，現(xiàn)需對項目征收范圍內(nèi)的國有建設用地使用權(quán)實施收回補償。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《廣東省土地管理條例》等法律法規(guī)，以及《關(guān)于<中山市公益性項目用地征收補償?shù)膶嵤┮庖?gt;補償標準使用問題的通知》（中山自然資征管〔2022〕431號）及《中山市人民政府關(guān)于中山市公益性項目用地征收補償?shù)膶嵤┮庖姟罚ㄖ懈?019〕107號，以下簡稱“107號文”）中有關(guān)補償標準的內(nèi)容等政策文件規(guī)定，并結(jié)合我鎮(zhèn)實際情況，制定本補償方案。

　　一、補償范圍

　　收回補償范圍具體詳見項目征收紅線圖（以項目主管部門確定的征收紅線為準）。

　　二、收回補償對象

　?。ㄒ唬┓脖患{入項目征收紅線范圍內(nèi)的國有建設用地使用權(quán)人為收回補償對象。

　?。ǘ﹪薪ㄔO用地使用權(quán)人合法持有的《國有土地使用證》為補償對象的認定依據(jù)。

　　三、收回補償標準

　?。ㄒ唬﹪薪ㄔO用地使用權(quán)

　　1．項目用地紅線占用范圍位于已辦理規(guī)劃報建或在建、已建工程建筑紅線以外的土地，不作補償。

　　2．項目用地紅線占用尚未辦理規(guī)劃報建手續(xù)的土地，占用范圍按以下先后順序確定補償方式，其中工業(yè)用地（除新型產(chǎn)業(yè)用地、商品廠房用地）、倉儲用地按第（3）點方式進行貨幣補償。

　　（1）同宗地計容建筑面積補償。

　　（2）計容建筑面積異地補償。

　?。?）貨幣補償。因客觀原因無法進行計容建筑面積同宗地補償、異地補償或無法足額補償?shù)?，對用地紅線范圍內(nèi)土地可采用貨幣補償，屬地政府應以具備相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的土地評估報告作為補償依據(jù)，土地評估報告需按程序?qū)嵭须娮踊瘋浒浮?/p>

　?。ǘ﹪薪ㄔO用地的地上其他建筑物、附著物

　　補償按照107號文相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　四、其它事項

　?。ㄒ唬┍痉桨竷H適用于茅灣涌防洪排澇整治工程-茅灣涌拓寬整治（含鴉崗運河整治）項目（三鄉(xiāng)段）國有建設用地使用權(quán)收回補償。

　?。ǘ┍痉桨赣芍猩绞腥l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織實施。

　　附件：茅灣涌防洪排澇整治工程—茅灣涌拓寬整治（含鴉崗運河整治）項目（三鄉(xiāng)段）征收紅線范圍圖

中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

2024年6月21日