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茅灣涌防洪排澇整治工程-茅灣涌拓寬整治（含鴉崗運河整治）項目（三鄉(xiāng)段）
集體建設(shè)用地使用權(quán)（非住宅）補償方案

信息來源：中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府發(fā)布日期：2024-06-21

　　因茅灣涌防洪排澇整治工程—茅灣涌拓寬整治（含鴉崗運河整治）項目（三鄉(xiāng)段）建設(shè)需要，根據(jù)項目主管部門提供的征收紅線圖，現(xiàn)需對項目用地范圍內(nèi)的集體建設(shè)用地使用權(quán)（非住宅）實施補償。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《廣東省土地管理條例》《中山市人民政府關(guān)于公布實施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的公告》等法律法規(guī)，以及《關(guān)于<中山市公益性項目用地征收補償?shù)膶嵤┮庖?gt;補償標(biāo)準(zhǔn)使用問題的通知》（中山自然資征管〔2022〕431號）及《中山市人民政府關(guān)于中山市公益性項目用地征收補償?shù)膶嵤┮庖姟罚ㄖ懈?019〕107號，以下簡稱“107號文”）中有關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容等政策文件的規(guī)定，并結(jié)合我鎮(zhèn)實際情況，制定本補償方案。

　　一、補償范圍

　　補償范圍具體詳見項目征收紅線圖（以項目主管部門確定的征收紅線為準(zhǔn)）。

　　二、征收補償對象及補償方式

　?。ㄒ唬┓脖患{入項目征收紅線范圍內(nèi)的集體建設(shè)用地使用權(quán)人為征收補償對象。

　　（二）本方案采用貨幣補償方式。

　　三、征收補償標(biāo)準(zhǔn)

　?。ㄒ唬┘w建設(shè)用地使用權(quán)（非住宅）

　　采用市場評估方式確定，評估標(biāo)準(zhǔn)參考《中山市征收農(nóng)用地區(qū)片價綜合地價表》《中山市集體建設(shè)用地基準(zhǔn)地價成果》及出讓合同約定文件進(jìn)行確定。

　?。ǘ┘w建設(shè)用地的地上其他建筑物、附著物。

　　補償按照107號文相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　四、其它事項

　?。ㄒ唬┍痉桨竷H適用于茅灣涌防洪排澇整治工程-茅灣涌拓寬整治（含鴉崗運河整治）項目（三鄉(xiāng)段）集體建設(shè)用地使用權(quán)（非住宅）征收補償。