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　　為推進(jìn)我鎮(zhèn)村鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造升級工作，加快三鄉(xiāng)鎮(zhèn)中山市慶華電子制造有限公司“工改工”宗地項目“三舊”改造方案進(jìn)度，擬對“工改工”范圍內(nèi)的土地實施征收補(bǔ)償。根據(jù)《關(guān)于<中山市公益性項目用地征收補(bǔ)償?shù)膶嵤┮庖?gt;補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)適用問題的通知》（中山自然資征管〔2022〕 431號）及《中山市人民政府關(guān)于中山市公益性項目用地征收補(bǔ)償?shù)膶嵤┮庖姟罚ㄖ懈?019〕107號)中有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容等政策文件的規(guī)定，并結(jié)合三鄉(xiāng)鎮(zhèn)實際情況，制定本補(bǔ)償方案。

　　一、征收范圍

　　三鄉(xiāng)鎮(zhèn)中山市慶華電子制造有限公司“工改工”宗地項目擬征收范圍詳見項目用地紅線圖（見附件）。

　　二、農(nóng)村集體所有土地補(bǔ)償

　?。ㄒ唬┘w土地所有權(quán)

　　集體土地所有權(quán)征收補(bǔ)償?shù)木C合單價為18.38萬元/畝，包含以下兩點。

　　1.土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)

　　土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按照區(qū)片綜合地價12萬元/畝進(jìn)行補(bǔ)償，區(qū)片綜合地價按照《中山市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價表》確定。

　　2.留用地補(bǔ)償

　　本項目農(nóng)村集體留用地采取折算貨幣方式予以補(bǔ)償，征地留用地折算貨幣補(bǔ)償6.38萬元/畝（按征收土地面積15%計提，按國有出讓工業(yè)用途留用地實施貨幣補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)為42.53萬元/畝）。

　　三、其他事項

　　（一）本《方案》僅適用于三鄉(xiāng)鎮(zhèn)中山市慶華電子制造有限公司“工改工”宗地項目土地征收，由三鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織實施。

　?。ǘ?征收雙方未能協(xié)商達(dá)成協(xié)議的，則按有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。

　　附件：三鄉(xiāng)鎮(zhèn)中山市慶華電子制造有限公司工改工宗地項目土地征地范圍圖

中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

2024年7月3日