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公  示

　　為維護(hù)被征收人的合法權(quán)益，保障廣大人民群眾的知情權(quán)，根據(jù)《關(guān)于西部沿海高速公路申堂互通立交工程項(xiàng)目總體補(bǔ)償方案技術(shù)審核意見的復(fù)函》（中征管中心函〔2022〕43號）文件要求，現(xiàn)對《西部沿海高速公路申堂互通立交工程項(xiàng)目總體補(bǔ)償方案》進(jìn)行公示。

　　如對公示情況有異議的，可在公示之日起5個(gè)工作日內(nèi)向中山市坦洲鎮(zhèn)城市更新和建設(shè)服務(wù)中心提出書面意見。

　　聯(lián)系電話：0760—85768901

　　聯(lián) 系 人：柯耀亮

　　地  址：中山市坦洲鎮(zhèn)坦神北路105號

　　附件：西部沿海高速公路申堂互通立交工程項(xiàng)目總體補(bǔ)償方案

　　  中山市坦洲鎮(zhèn)人民政府

　　   2022年2月28日

　　附件

　　西部沿海高速公路申堂互通立交工程項(xiàng)目總體補(bǔ)償方案

　　因西部沿海高速公路申堂互通立交工程項(xiàng)目建設(shè)需要，對項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)的土地、青苗及地上附著物等實(shí)施補(bǔ)償。根據(jù)《中山市集體土地征收實(shí)施辦法》《中山市征收農(nóng)村集體土地留用地管理辦法》《中山市人民政府關(guān)于中山市公益性項(xiàng)目用地征收補(bǔ)償?shù)膶?shí)施意見》（中府〔2019〕107號）等文件規(guī)定，結(jié)合我鎮(zhèn)的實(shí)際情況，制定本補(bǔ)償方案。

　　一、補(bǔ)償范圍

　　西部沿海高速公路申堂互通立交工程項(xiàng)目用地范圍（以項(xiàng)目單位確定的用地紅線為準(zhǔn)）。

　　二、補(bǔ)償對象

　?。ㄒ唬┓脖患{入項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人及使用權(quán)人，以及納入項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)的青苗及地上附著物等的所有權(quán)人為補(bǔ)償對象。

　?。ǘ└鶕?jù)項(xiàng)目入戶摸底調(diào)查結(jié)果，依有關(guān)程序確定補(bǔ)償對象，在補(bǔ)償范圍公示無異議后根據(jù)本方案實(shí)施補(bǔ)償。

　　三、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）集體土地所有權(quán)的補(bǔ)償

　　貨幣補(bǔ)償綜合單價(jià)為31.6505萬元/畝。其中：根據(jù)《中山市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)表》，農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)為10.85萬元/畝（含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)）；留用地貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)折合為20.8005萬元/畝（按征收土地面積的15%計(jì)提，以國有出讓工業(yè)用途留用地計(jì)算，經(jīng)評估標(biāo)準(zhǔn)為138.67萬元/畝）。

　?。ǘ﹪泄I(yè)用地土地使用權(quán)補(bǔ)償

　　1. 項(xiàng)目用地紅線占用范圍位于已辦理規(guī)劃報(bào)建或在建、已建工程建筑紅線以外的土地，不作補(bǔ)償。

　　2. 以具資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告實(shí)施貨幣補(bǔ)償。

　?。ㄈ?/span>青苗、地上附著物及其他補(bǔ)償參照中府﹝2019﹞107號文的標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合以具資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告實(shí)施補(bǔ)償。

　　四、其他事項(xiàng)

　?。ㄒ唬┍痉桨赣芍猩绞刑怪捩?zhèn)人民政府組織實(shí)施。

　　（二）本方案未提及的補(bǔ)償項(xiàng)目按照中府〔2019〕107號文標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，本方案中及中府〔2019〕107號文未提及的補(bǔ)償項(xiàng)目，可由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告實(shí)施補(bǔ)償。