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中山市坦洲鎮(zhèn)城市更新和建設服務中心：

　　貴單位報來“2024年坦洲鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程”項目可行性研究報告審批申請及有關材料收悉。根據《中山市人民政府關于印發(fā)中山市政府投資項目管理辦法的通知》（中府﹝2020﹞86號）、《中山市人民政府關于印發(fā)中山市全面開展工程建設項目審批制度改革實施方案的通知》（中府﹝2019﹞86號）等有關規(guī)定，經鎮(zhèn)人民政府同意，現就項目可行性研究報告批復如下：

　　一、為促進經濟發(fā)展，營造良好的人居環(huán)境和商業(yè)環(huán)境，按照《中山市人民政府關于印發(fā)中山市工程建設項目審批制度改革實施方案（政府投資類）的通知》（中府函﹝2019﹞99號）規(guī)定，結合《2024年坦洲鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程可行性研究報告》及評估報告、項目用地及規(guī)劃選址意見等審查意見，同意建設“2024年坦洲鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程”，項目代碼2309-442000-17-01-152304， 項目單位為中山市坦洲鎮(zhèn)城市更新和建設服務中心。

　　二、項目建設地點：中山市坦洲鎮(zhèn)金山城小區(qū)1-5期、碧濤花園（村田苑、村田閣）和知識分子樓。

　　三、項目建設內容：本項目改造涉及坦洲鎮(zhèn)金山城小區(qū)、碧濤花園、知識分子樓等3個老舊小區(qū)，總居民戶數2311 戶，總用地面積107530平方米，總建筑面積146300平方米。主要建設內容為停車位改造、建筑物本體修繕、基礎設施改造、小區(qū)環(huán)境整治、破損管線更換等基礎類改造。

　　四、項目總投資額2509.53萬元，建設所需資金由鎮(zhèn)級財政解決。

　　五、項目單位應當選擇具有相應資質的單位，嚴格按照本項目可行性研究報告批復的投資規(guī)模和建設規(guī)模進行初步設計、概算編制。初步設計確定的投資規(guī)模、建設規(guī)模不得超過本項目可行性研究報告批復的范圍；概算總投資額不得超過本項目可行性研究報告批復的估算總投資。

　　六、當項目概算投資（送審概算投資或審核概算投資）超過可行性研究報告批復估算投資時，需按照中府﹝2020﹞86號 和中發(fā)改投資﹝2019﹞234號文件的規(guī)定辦理。

　　七、項目可行性研究報告節(jié)能篇：項目運營期年綜合能源消費量2005噸標準煤（當量值），其中年電力能源消費量1590.8萬千瓦時，請項目單位按照《固定資產投資項目節(jié)能審查辦法》及省實施辦法規(guī)定的要求及標準，在項目動工建設前完成項目節(jié)能報告編制及技術評審工作，并在項目設計和建設階段，優(yōu)化項目節(jié)能設計，選用節(jié)能設備，落實節(jié)能措施，加強管理，實現節(jié)能目標。

　　八、項目單位必須按照法律、法規(guī)規(guī)定在完成項目建設用地、規(guī)劃選址、環(huán)境影響評價、水土保持、林業(yè)等相關行政審批手續(xù)，并與建設用地權屬人協(xié)商一致后，才能動工建設。

　　九、項目的招標投標請嚴格按照國家和省、市的有關規(guī)定執(zhí)行（招標核準意見見附件）。

　　十、請項目單位依據本批復編制初步設計，待審查通過后，項目概算書報我局審批。

　　附件：招標核準意見表 　

　　中山市坦洲鎮(zhèn)發(fā)展改革和統(tǒng)計局

　　2023年10月10日

附件：

廣東省工程招標核準意見表

項目名稱：2024年坦洲鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程

項目代碼：2309-442000-17-01-152304     

注：核準部門在空格注明“核準”或者“不予核準”。