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　　將一個(gè)工業(yè)園區(qū)、一棟或一層廠房分割出租給多個(gè)承租企業(yè)，不僅可能破壞原有消防安全設(shè)施和結(jié)構(gòu)，還可能出現(xiàn)各承租企業(yè)在作業(yè)時(shí)發(fā)生空間上交叉的情況，從而導(dǎo)致安全生產(chǎn)管理責(zé)任不清，風(fēng)險(xiǎn)疊加等問題，易引發(fā)重大安全生產(chǎn)事故。為保障自身出租的物業(yè)及承租企業(yè)人員、財(cái)產(chǎn)安全，請(qǐng)廣大工業(yè)廠房出租方切實(shí)履行自身安全生產(chǎn)管理職責(zé)，依法依規(guī)落實(shí)以下幾項(xiàng)工作措施：

　　1.出租方要與各承租企業(yè)簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議，明確雙方的安全生產(chǎn)管理職責(zé)及負(fù)責(zé)區(qū)域范圍，并認(rèn)真按照協(xié)議內(nèi)容落實(shí)各項(xiàng)措施。

　　2.出租方不得將廠房出租給承租方用來專門存放一些易燃易爆物品（比如煙花爆竹、柴油、汽油、無水乙醇以及含易燃溶劑的合成樹脂、油漆、輔助材料、涂料等制品（閃點(diǎn)≤60℃）等），若自查過程中發(fā)現(xiàn)承租方存在非法儲(chǔ)存煙花爆竹、危險(xiǎn)化學(xué)品的行為，要第一時(shí)間將情況上報(bào)鎮(zhèn)應(yīng)急管理局或公安分局。

　　3.出租方主要負(fù)責(zé)人或安全管理員必須自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)知識(shí)學(xué)習(xí)，具備相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)隱患辨識(shí)能力，同時(shí)定期（每月）對(duì)出租廠房開展安全巡查，重點(diǎn)關(guān)注占用公共區(qū)域，堵塞消防逃生通道，電動(dòng)車放在廠房?jī)?nèi)或者樓梯口充電，危險(xiǎn)作業(yè)未采取防護(hù)措施等，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)督促相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行整改，并形成日常檢查臺(tái)賬。

　　此外，凡是在廠區(qū)范圍內(nèi)開展動(dòng)火作業(yè)（焊接、熱切割）、高處作業(yè)（高度2米以上，且人員存在墜落風(fēng)險(xiǎn)的作業(yè)）、有限空間作業(yè)（在污水處理池、化糞池、地下管道等封閉、狹窄或者空氣不流通的空間內(nèi)作業(yè)）等危險(xiǎn)作業(yè)，出租方要督促提醒承租企業(yè)落實(shí)審批制度，以及相應(yīng)的防護(hù)措施。

　　4.出租方要熟悉掌握承租企業(yè)使用特種設(shè)備基本情況（電梯、叉車、天車、空壓機(jī)儲(chǔ)氣罐、鍋爐、蒸汽管道等），并提醒督促承租企業(yè)對(duì)特種設(shè)備進(jìn)行定期檢驗(yàn)和維保。

　　5.出租方要定期（半年）組織整個(gè)園區(qū)或每棟樓的承租方開展1次消防應(yīng)急疏散演練，讓所有承租企業(yè)員工熟悉應(yīng)急處置流程和疏散方向等事項(xiàng)，切實(shí)提升園區(qū)應(yīng)急處置能力。

　　安全是發(fā)展的生命線。請(qǐng)各工業(yè)廠房出租方（房東）迅速行動(dòng)起來，對(duì)出租廠房（區(qū)）進(jìn)行規(guī)范化管理，切實(shí)保障好自身權(quán)益，并與政府以及承租企業(yè)一起攜手共建“安全新坦洲”。

　　法律鏈接

　　《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》第一百零三條：

　　生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位將生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、場(chǎng)所、設(shè)備發(fā)包或者出租給不具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)資質(zhì)的單位或者個(gè)人的，責(zé)令限期改正，沒收違法所得；違法所得十萬元以上的，并處違法所得二倍以上五倍以下的罰款；沒有違法所得或者違法所得不足十萬元的，單處或者并處十萬元以上二十萬元以下的罰款；對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處一萬元以上二萬元以下的罰款；導(dǎo)致發(fā)生生產(chǎn)安全事故給他人造成損害的，與承包方、承租方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
    生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位未與承包單位、承租單位簽訂專門的安全生產(chǎn)管理協(xié)議或者未在承包合同、租賃合同中明確各自的安全生產(chǎn)管理職責(zé)，或者未對(duì)承包單位、承租單位的安全生產(chǎn)統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理的，責(zé)令限期改正，處五萬元以下的罰款，對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處一萬元以下的罰款；逾期未改正的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)整頓。