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　　因我市茅灣涌防洪排澇整治工程——擴建中珠排洪渠、烏石蓄洪湖項目需要，對項目用地紅線范圍內(nèi)的土地、青苗及地上附著物等實施補償。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加強征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號）、《廣東省土地管理條例》（2022年6月1日廣東省第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第四十三次會議通過）、《中山市人民政府關(guān)于中山市公益性項目用地征收補償?shù)膶嵤┮庖姟罚ㄖ懈?019〕107號文，下稱“《實施意見》”）的規(guī)定，結(jié)合我街道的實際情況，制定本補償方案。

　　一、補償范圍

　　茅灣涌防洪排澇整治工程——擴建中珠排洪渠、烏石蓄洪湖項目用地紅線范圍（以項目主管部門確定的用地紅線為準，詳見附件）。

　　二、補償對象

　　（一）凡被納入項目用地紅線范圍的農(nóng)民集體所有土地、青苗及其他地上附著物為補償對象。

　　（二）根據(jù)項目入戶摸底調(diào)查的結(jié)果，依有關(guān)程序確定補償對象，在補償范圍公示無異議后根據(jù)本方案協(xié)商補償。

　　三、補償標準

　　（一）農(nóng)民集體所有土地

　　農(nóng)民集體所有土地補償?shù)木C合單價為36萬元/畝（根據(jù)《中山市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價表》，五桂山街道目前區(qū)片綜合地價為10.85萬元/畝），本項目農(nóng)民集體所有土地征地補償綜合單價按五桂山區(qū)片綜合地價10.85萬元/畝征收（含土地補償費、安置補助費），農(nóng)村集體留用地采取折算貨幣補償方式予以補償，征地留用地折算貨幣補償為25.15萬元/畝（按國有出讓商業(yè)用途留用地實施貨幣補償，標準為251.5萬元/畝，按補償土地面積10%計提）。

　　（二）青苗、地上附著物、租金損失等補償項目，按照《實施意見》的標準，結(jié)合具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的評估報告實施補償。

　　四、其他事項

　　（一）本方案僅適用于市茅灣涌防洪排澇整治工程——擴建中珠排洪渠、烏石蓄洪湖項目征遷補償，由中山市人民政府五桂山街道辦事處負責組織協(xié)商補償。

　　（二）若本項目涉及建設(shè)用地和房屋補償，則另行上報補償方案。

　　（三）本方案最終解釋權(quán)歸中山市人民政府五桂山街道辦事處。

　　附件：項目用地紅線圖

　　中山市人民政府五桂山街道辦事處

　　2023年2月6日