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　　一、項目概況

　　現(xiàn)面向社會公開招租一處生態(tài)林地開發(fā)運營權(quán)，地塊位于中山市五桂山街道南橋村，面積約90-150畝（具體以實際測量為準，位置見附件），土地性質(zhì)為林地（非建設(shè)用地）。地塊內(nèi)自然資源豐富，包含以下優(yōu)勢：

　　1.自然景觀：瀑布、溪流、水庫、山林景觀，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美；

　　2.基礎(chǔ)設(shè)施：擬建步行道貫穿林地，配套服務(wù)驛站（可作為休息、應(yīng)急等服務(wù)點）；

　　3.交通條件：地塊鄰近坦洲快線、城桂路等主干道，區(qū)位便利，具備文旅開發(fā)潛力。

　　二、招租要求

　　1.項目定位：以生態(tài)保護為前提，開發(fā)以露營、登山、自然教育、戶外體驗為核心的文旅項目，需充分利用現(xiàn)有資源，禁止破壞性開發(fā)；

　　2.業(yè)態(tài)規(guī)劃：允許業(yè)態(tài)：輕量化露營基地、登山步道拓展、觀景平臺、自然研學(xué)活動等；

　　3.驛站利用：可提供茶飲、簡餐、文創(chuàng)商品銷售等配套服務(wù)；

　　4.禁止業(yè)態(tài)：永久性建筑、大規(guī)模硬化場地、消防風(fēng)險大、高污染或高噪音項目；開發(fā)必須符合 "有限人為活動"原則，嚴格保護林地原生植被、水土及生物多樣性；

　　5.運營責(zé)任：承租方需負責(zé)林地內(nèi)步行道的日常維護、環(huán)境衛(wèi)生管理及安全管理。

　　三、承租方資格

　　1.具備文旅項目運營資質(zhì)和經(jīng)驗；

　　2.承諾遵守林業(yè)、環(huán)保、消防等相關(guān)法規(guī)，簽訂生態(tài)保護承諾書；

　　3.具備良好資金實力與專業(yè)運營團隊。

　　四、報名及遴選流程

　　1.提交材料：資質(zhì)證明（營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證明材料）；

　　2.項目策劃方案（含業(yè)態(tài)規(guī)劃、生態(tài)保護措施、投資預(yù)算及運營計劃）；

　　3.步行道維護及安全管理方案；

　　4.其他補充材料（如項目案例等）。

　　5.報名時間：2025年6月20日至2025年6月30日

　　6.遴選方式：由招租方組織評審，綜合評估方案可行性、生態(tài)友好性、運營經(jīng)驗等，擇優(yōu)確定承租方。

　　五、合作模式

　　租賃期限和租金標準等條件，根據(jù)項目方案及投資規(guī)模協(xié)商確定；合同期內(nèi)需接受招租方對生態(tài)保護及運營合規(guī)性的定期監(jiān)督。

　　六、聯(lián)系方式

　　招租單位：中山市桂興資產(chǎn)經(jīng)營有限公司

　　地址：中山市五桂山龍石村石鼓商業(yè)街96號之二

　　咨詢電話：0760-88206862/廖先生 18938714798

　　郵箱：wgszcb@163.com

　　七、特別說明

　　本公告未盡事宜以正式合同約定為準；

　　招租方保留對地塊開發(fā)方向及報名方的最終解釋權(quán)。

　　附件：地塊位置示意圖

　　中山市桂興資產(chǎn)經(jīng)營有限公司

　　2025年6月20日