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選擇第二期安置房的被征收人：

　　第二期安置房（星月四季花苑）的房屋綜合驗(yàn)收已完成。我街道決定：從2024年8月26日開(kāi)始交付第二期安置房。

　　現(xiàn)將收房預(yù)約、收房人員、收房須攜帶資料、被征收房屋產(chǎn)權(quán)證件的交付、補(bǔ)償協(xié)議約定款項(xiàng)的收取、房屋維修資金的支付、辦理物業(yè)管理手續(xù)、房屋驗(yàn)收與交付、水電煤開(kāi)通等事項(xiàng)，通告如下：

　　一、收房預(yù)約

　　從2024年8月20日起，星月四季花苑物業(yè)客服中心將致電通知被征收人。請(qǐng)收到電話(huà)通知的被征收人按照約定時(shí)間帶齊相關(guān)資料，到西區(qū)街道康新路9號(hào)星月四季花苑西門(mén)辦理收房手續(xù)。為避免交付現(xiàn)場(chǎng)擁擠，本次采用分批交付，第一批為居民，第二批為企業(yè)單位。本次居民集中交付期為2024年8月26日至2024年8月30日。咨詢(xún)電話(huà)：0760-86137881、0760-88639626。

　　二、收房人員要求

　　1、簽訂正常補(bǔ)償協(xié)議的，必須有一個(gè)補(bǔ)償協(xié)議簽訂人到場(chǎng)；2、簽訂產(chǎn)權(quán)人不明確協(xié)議的，必須全部的補(bǔ)償協(xié)議簽訂人都到場(chǎng)；3、如補(bǔ)償協(xié)議簽訂人不能到場(chǎng)并委托他人辦理，被委托人需攜帶：本人身份證正本、委托人簽字并按捺指模的授權(quán)收房委托書(shū)正本、委托人身份證復(fù)印件、委托人錄制的委托視頻（附當(dāng)日?qǐng)?bào)紙）。

　　三、收房需攜帶的資料：

　　補(bǔ)償協(xié)議及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議正本、補(bǔ)償協(xié)議簽訂人的身份證原件、被征收房屋產(chǎn)權(quán)證件或已收產(chǎn)權(quán)證的《收證證明》、農(nóng)行/中行/建行/交通/光大銀行卡（代扣物管費(fèi)）、銀聯(lián)儲(chǔ)蓄卡（支付補(bǔ)償協(xié)議約定款項(xiàng)）、微信支付（支付房屋維修資金）。

　　四、收房簽到、核實(shí)資料

　　收房人員到現(xiàn)場(chǎng)“簽到處”辦理簽到、核實(shí)資料，領(lǐng)取《收房手續(xù)表》辦理下一步業(yè)務(wù)。

　　五、補(bǔ)償協(xié)議約定款項(xiàng)的收取

　　按照補(bǔ)償協(xié)議約定需收房前支付補(bǔ)償協(xié)議約定的購(gòu)買(mǎi)安置房超面積款的被征收人，請(qǐng)按照補(bǔ)償協(xié)議約定的款項(xiàng)準(zhǔn)備資金，攜帶補(bǔ)償協(xié)議及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議正本、銀聯(lián)儲(chǔ)蓄卡、《收房手續(xù)表》，到“財(cái)務(wù)結(jié)算處”繳費(fèi)。

　　財(cái)務(wù)結(jié)算后，將出具收款收據(jù)（日后辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)需憑收款收據(jù)換取正式發(fā)票，請(qǐng)妥善保存，產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間另行通知）。

　　特別提醒：被征收人在結(jié)算第二期安置房超置換面積款時(shí)，部分被征收人還需支付/收取補(bǔ)償余款、臨遷款（含違約臨遷費(fèi)，違約臨遷費(fèi)計(jì)算至2024年8月31日止）。為便于被征收人辦理，被征收人收、付各款項(xiàng)現(xiàn)場(chǎng)直接抵扣辦理。抵扣之后，若仍需被征收人繳納的，則現(xiàn)場(chǎng)繳納；若需退回款項(xiàng)給被征收人的，項(xiàng)目將于結(jié)清款項(xiàng)當(dāng)日后三個(gè)月內(nèi)退還至被征收人指定賬戶(hù)。

　　五、房屋維修資金的支付

　　根據(jù)《中山市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理實(shí)施細(xì)則》第三條規(guī)定：“住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金是專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后維修和更新、改造的資金。”、第七條規(guī)定：“商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，首期交存標(biāo)準(zhǔn)為：（一）未設(shè)電梯的商品住宅（含別墅）、非住宅，業(yè)主按所擁有物業(yè)的建筑面積55元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)交存；（二）內(nèi)設(shè)電梯的商品住宅、非住宅（車(chē)位、車(chē)庫(kù)業(yè)主按所擁有物業(yè)的建筑面積55元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)交存），業(yè)主按所擁有物業(yè)的建筑面積70元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)交存?！币约暗诎藯l規(guī)定：“商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)。”因此，被征收人收房之前應(yīng)交維修資金存于專(zhuān)戶(hù)，支付標(biāo)準(zhǔn)：住宅按建筑面積70元/平方米，商鋪按建筑面積55元/平方米。

　　請(qǐng)被征收人按照上述規(guī)定的款項(xiàng)準(zhǔn)備資金，攜帶補(bǔ)償協(xié)議及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議正本、《收房手續(xù)表》，到物業(yè)辦公室（本小區(qū)11棟一層）交付。

　　特別提醒：在收房現(xiàn)場(chǎng)，房屋維修資金僅接收微信支付方式（可采取現(xiàn)場(chǎng)或遠(yuǎn)程掃碼進(jìn)行微信支付），若無(wú)微信支付的，可攜帶建設(shè)銀行卡/存折/現(xiàn)金到建設(shè)銀行柜臺(tái)直接辦理（就近建設(shè)銀行網(wǎng)點(diǎn)：建設(shè)銀行中山幸福匯支行，中山市岐虹路6號(hào)宜君匯名苑22-24卡）。

　　六、辦理物業(yè)管理手續(xù)

　　收房人員攜帶《收房手續(xù)表》、補(bǔ)償協(xié)議及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議正本、補(bǔ)償協(xié)議全部簽訂人的身份證原件、農(nóng)行/中行/建行/交通/光大銀行卡到物業(yè)辦公室（本小區(qū)11棟一層），簽訂《廣東省商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《廣東省商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《前期物業(yè)管理協(xié)議/臨時(shí)管理規(guī)約》、《防火承諾書(shū)》、《物業(yè)費(fèi)用扣款協(xié)議》、《業(yè)主/租戶(hù)信息》，領(lǐng)取《業(yè)主手冊(cè)》，預(yù)交付3個(gè)月的房屋物業(yè)管理費(fèi)（房屋物管費(fèi)從2024年9月1日起算）。

　　關(guān)于房屋裝修手續(xù)（含裝修期停車(chē)）和臨時(shí)停車(chē)可在收房后到物業(yè)辦公室（本小區(qū)11棟一層）辦理。裝修期過(guò)后，臨時(shí)停車(chē)需業(yè)主授權(quán)同意來(lái)訪不限數(shù)量，業(yè)主臨停不限數(shù)量，車(chē)輛臨時(shí)停放：60分鐘內(nèi)免費(fèi)；超1小時(shí)按5元/小時(shí)/次收取，第二小時(shí)起，每小時(shí)加收1元，24小時(shí)最高收費(fèi)不超過(guò)15元/次。

　　七、房屋驗(yàn)收與交付

　　第二期安置房已通過(guò)各分項(xiàng)驗(yàn)收并取得中山市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)，已達(dá)到國(guó)家交房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。被征收人在完成上述手續(xù)之后，由工作人員帶領(lǐng)被征收人對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若有需要維修整改的瑕疵，請(qǐng)被征收人一次性提出，由工作人員記錄，中山市星月彩虹房地產(chǎn)有限公司按照《廣東省商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》規(guī)定期限之內(nèi)完成維修整改。

　　八、水、電、煤氣、電信、電視的開(kāi)通

　　已收房的被征收人，供水可由物業(yè)公司收集業(yè)主資料及供水公司銀行代扣資料，轉(zhuǎn)給供水公司辦理；供電可在南方電網(wǎng)APP上進(jìn)行報(bào)裝；電信可以去網(wǎng)點(diǎn)或APP上報(bào)裝；電視業(yè)主自行網(wǎng)點(diǎn)報(bào)裝。相應(yīng)指引可屆時(shí)向所屬物業(yè)管家咨詢(xún)協(xié)助。

中山市人民政府西區(qū)街道辦事處

2024年8月16日