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　　中山鴻睿工程咨詢有限公司（下稱“代理機(jī)構(gòu)”）受中山市西區(qū)沙朗社區(qū)股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社（下稱“招選人”）的委托，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中山市城市更新管理辦法》（中府〔2020〕93號(hào)）、《中山市人民政府關(guān)于印發(fā)促進(jìn)村鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造升級(jí)若干措施的通知》（中府〔2022〕11號(hào)）及《中山市人民政府關(guān)于印發(fā)中山市舊廠房改造升級(jí)實(shí)施細(xì)則（修訂）的通知》（中府〔2023〕58號(hào)）等規(guī)定，采用“競(jìng)拍物業(yè)補(bǔ)償”的競(jìng)投方式，公開選定中山市西區(qū)沙朗社區(qū)股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社“工改工”宗地改造項(xiàng)目合作主體,現(xiàn)將公開競(jìng)投的有關(guān)事宜公告如下：

　　一、項(xiàng)目地塊概況（本文件所涉及項(xiàng)目面積均以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）及競(jìng)投內(nèi)容

　　（一）項(xiàng)目地塊概況

　　（二）競(jìng)投內(nèi)容

　　二、競(jìng)投人資格

　　（一）競(jìng)投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人；

　　（二）競(jìng)投人或其控股子公司注冊(cè)資本金不少于人民幣1000萬元（以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；

　　（三）競(jìng)投人近三年在國家、省、市信用信息系統(tǒng)沒有不良記錄；

　?。ㄋ模└?jìng)投人競(jìng)得后須在中山市西區(qū)街道注冊(cè)成立全資獨(dú)立法人項(xiàng)目公司作為改造主體實(shí)施全面改造（已在西區(qū)街道注冊(cè)的公司無需注冊(cè)成立新公司）；

　?。┎唤邮苈?lián)合體參與競(jìng)投。

　　三、報(bào)名及獲取文件的時(shí)間、地點(diǎn)及方式

　?。ㄒ唬┕鏁r(shí)間：2025年6月27日至2025年7月28日，共31個(gè)自然日。

　　（二）報(bào)名初審申請(qǐng)時(shí)間：2025年6月27日至2025年7月28日（工作日時(shí)間內(nèi)9:00-12:00,14:30-17:00）。

　　（三）報(bào)名初審申請(qǐng)地點(diǎn)：中山市石岐區(qū)宏基路11號(hào)A幢三層A302卡。

　　（四）報(bào)名聯(lián)系人：李競(jìng)、何丹，電話：0760-23630666、19966319182 。  

　　（五）報(bào)名初審申請(qǐng)方式：

　　有意者須在上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)到上述地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)遞交以下資料（加蓋公章），并向代理機(jī)構(gòu)獲取《中山市西區(qū)沙朗社區(qū)股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社“工改工”宗地改造項(xiàng)目遴選文件》一份（每份工本費(fèi)100元，售后不退）：

　　1.意向人在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證）復(fù)印件（原件備查）；

　　2.意向人或其控股子公司注冊(cè)資本金不少于1000萬元（以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；

　　3.意向人近三年在國家、省、市信用信息系統(tǒng)沒有不良記錄。（提供《信用中國》網(wǎng)站的信用報(bào)告）；

　　4.意向人的法定代表人證明書及法人身份證復(fù)印件；

　　5.法定代表人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證復(fù)印件（法定代表人辦理時(shí)無需提供）。

　　備注：通過了報(bào)名初審申請(qǐng)的意向人，不代表已具備參加競(jìng)價(jià)的資格；參加競(jìng)價(jià)的資格是以遞交競(jìng)投資格文件并審核通過，且按《保證金繳款通知書》要求繳納保證金后予以確認(rèn)。

　　四、項(xiàng)目踏勘

　　項(xiàng)目標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，通過報(bào)名初審申請(qǐng)的意向人可自行決定是否進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。競(jìng)投人參與競(jìng)價(jià)即視為清楚項(xiàng)目現(xiàn)狀及項(xiàng)目相關(guān)情況，相應(yīng)的責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)均由競(jìng)投人自行承擔(dān)。

　　五、提交競(jìng)投資格文件的時(shí)間、地點(diǎn)及方式

　　（一）競(jìng)投資格文件（詳見競(jìng)投資格文件格式，并加蓋公章）應(yīng)包括下列內(nèi)容：

　　1.競(jìng)投意向人在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證）復(fù)印件；

　　2.競(jìng)投意向人或其控股子公司注冊(cè)資本金不少于1000萬元（以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；

　　3.競(jìng)投意向人近三年在國家、省、市信用信息系統(tǒng)沒有不良記錄。（提供《信用中國》網(wǎng)站的信用報(bào)告，具體以代理機(jī)構(gòu)在競(jìng)投資格文件截止時(shí)間當(dāng)天查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如失信記錄已失效，競(jìng)投人須提供相關(guān)證明文件）；

　　4.承諾書；

　　5.競(jìng)投意向人的法定代表人證明書及法人身份證復(fù)印件；

　　6.法定代表人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證復(fù)印件（法定代表人辦理時(shí)無需提供）。

　　（二）競(jìng)投資格文件遞交截止時(shí)間：2025年7月29日10:00（北京時(shí)間）。

　　（三）競(jìng)投資格文件遞交地址：中山市西區(qū)彩虹大道94號(hào)沙朗社區(qū)黨群服務(wù)中心4樓會(huì)議室 。

　　（四）意向人所提交的競(jìng)投資格文件經(jīng)提交人簽名確認(rèn)后不予退回。

　　（五）競(jìng)投資格文件（正本一份，副本五份）需密封提交，未按要求提交的，招選人有權(quán)不予審核其競(jìng)投資格。

　　六、其他相關(guān)規(guī)定

　　（一）通過報(bào)名初審申請(qǐng)的意向人須按照《保證金繳款通知書》要求交納保證金，并必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到競(jìng)投地點(diǎn)簽到并換領(lǐng)競(jìng)投號(hào)牌。

　　（二）競(jìng)投地點(diǎn)：中山市西區(qū)彩虹大道94號(hào)沙朗社區(qū)黨群服務(wù)中心4樓會(huì)議室 。

　　（三）簽到和換領(lǐng)競(jìng)投號(hào)牌時(shí)間：2025年7月31日14:30至15:00 （北京時(shí)間）。

　　（四）競(jìng)投程序開始時(shí)間：2025年7月31日15:00（北京時(shí)間）。

　　（五）競(jìng)投人若遲到或缺席競(jìng)價(jià)的，視為自動(dòng)放棄競(jìng)投資格。競(jìng)投人若存在其他違法、違規(guī)行為（包括但不限于干擾會(huì)場(chǎng)秩序、違反競(jìng)價(jià)規(guī)則、互相串通）的，招選人有權(quán)取消其競(jìng)投資格，并將其逐出競(jìng)價(jià)會(huì)場(chǎng)、沒收其競(jìng)投保證金。具體按本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)規(guī)則文件的相關(guān)規(guī)定處理。

　　（六）競(jìng)投人舉號(hào)牌應(yīng)價(jià)之后，不得撤回，否則招選人有權(quán)沒收該競(jìng)投人全部競(jìng)投保證金，并追究由此引起的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

　　其他事項(xiàng)按本項(xiàng)目合作遴選文件“三、競(jìng)投須知”規(guī)定執(zhí)行。

　　七、聯(lián)系方式

　　中山鴻睿工程咨詢有限公司

　　聯(lián) 系 人：李競(jìng)、何丹

　　電    話：0760-23630666

　　地    址：中山市石岐區(qū)宏基路11號(hào)A幢三層A302卡

　　中山市西區(qū)沙朗社區(qū)股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社村

　　聯(lián) 系 人：何先生

　　電    話：0760-88558491

　　地    址：中山市西區(qū)彩虹大道94號(hào)

　　中山市西區(qū)街道農(nóng)村集體三資監(jiān)管平臺(tái)

　　聯(lián) 系 人：何先生

　　電    話：0760-88558491

　　八、信息公布

　　意向人可隨時(shí)關(guān)注以下信息公告渠道：中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（http://www.zsszpt.cn）、中山市西區(qū)街道辦事處網(wǎng)站、中山鴻睿工程咨詢有限公司官網(wǎng)（http://www.zshrgc.com/）及村務(wù)公開欄。

　　九、異議及監(jiān)督

　　意向人存在疑問的，可聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)咨詢。意向人認(rèn)為合作主體遴選文件、交易過程使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知權(quán)益受到損害之日起3日內(nèi)，以函件的方式提出異議，代理機(jī)構(gòu)針對(duì)異議事項(xiàng)進(jìn)行核查，經(jīng)過核查，發(fā)現(xiàn)異議人對(duì)相關(guān)問題理解有誤的，應(yīng)作出解釋；發(fā)現(xiàn)交易活動(dòng)中存在錯(cuò)誤或不當(dāng)行為的，應(yīng)及時(shí)予以改正。代理機(jī)構(gòu)認(rèn)為異議不成立或不影響交易結(jié)果的，可以繼續(xù)進(jìn)行交易活動(dòng)。

　　本項(xiàng)目在交易過程中產(chǎn)生的糾紛和投訴，由中山市市場(chǎng)監(jiān)督管理局西區(qū)分局進(jìn)行監(jiān)督和處理。

中山市西區(qū)沙朗社區(qū)股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

中山鴻睿工程咨詢有限公司

2025年6月27日