大香网伊人久久综合网2020_97久久国产亚洲精品超碰热_久久香蕉国产视频_久久午夜福利无码1000合集

火炬開發(fā)區(qū)管委會、翠亨新區(qū)管委會，各鎮(zhèn)政府、街道辦事處，市各金融機(jī)構(gòu)及有關(guān)單位：

　　為深入貫徹省優(yōu)化營商環(huán)境決策部署，持續(xù)提升我市不動產(chǎn)登記便利度，將惠企政策落到實(shí)處，進(jìn)一步縮短融資抵押的時間和成本，促進(jìn)資金快速周轉(zhuǎn)。我局在全市范圍內(nèi)推進(jìn)“抵押即發(fā)證”工作，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、工作內(nèi)容

　　“抵押即發(fā)證”，利用“一碼關(guān)聯(lián)”優(yōu)化不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，通過信息整合與共享，結(jié)合經(jīng)營主體抵押融資需求和不動產(chǎn)不同物理形態(tài)，將不動產(chǎn)首次登記、抵押權(quán)首次登記、抵押權(quán)注銷登記等多項(xiàng)登記業(yè)務(wù)聯(lián)辦，由“串聯(lián)辦理”變成“并聯(lián)辦理”，簡化純土地抵押轉(zhuǎn)為在建工程抵押或房地產(chǎn)抵押、在建工程抵押轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)抵押的登記流程，實(shí)現(xiàn)一個窗口受理、并行審批，實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)權(quán)利登記一步到位。

　　二、適用范圍

　　（一）純土地的“抵押即發(fā)證”

　　擬申請國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記與國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押權(quán)首次登記的。

　　（二）純土地抵押轉(zhuǎn)為在建建筑物抵押的“抵押即發(fā)證”

　　擬申請國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押權(quán)注銷登記、在建建筑物抵押權(quán)首次登記的。

　　（三）純土地抵押（或在建工程抵押）轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)抵押的“抵押即發(fā)證”

　　擬申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記與國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押權(quán)注銷登記（或在建建筑物抵押權(quán)注銷登記）、國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)抵押權(quán)首次登記的。 

　　三、工作流程

　?。ㄒ唬┑丶{(diào)查前置入庫

　　有“抵押即發(fā)證”服務(wù)需求的權(quán)利人，可向我局登記中心或自然資源分局窗口申請設(shè)立宗地、自然幢、房屋分戶圖和不動產(chǎn)單元表等地籍調(diào)查成果。根據(jù)申請人融資需求和不動產(chǎn)不同物理形態(tài)，指導(dǎo)權(quán)利人準(zhǔn)備相關(guān)業(yè)務(wù)登記申請材料并進(jìn)行預(yù)審，并可使用不動產(chǎn)單元號代替不動產(chǎn)權(quán)證書號。

　?。ǘ┖喜I(yè)務(wù)流程

　　不動產(chǎn)登記中心以信息共享方式獲取通過權(quán)籍調(diào)查成果、土地權(quán)屬來源材料、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等登記申請材料，通過不動產(chǎn)首次登記和抵押權(quán)登記聯(lián)辦或合并辦理關(guān)聯(lián)抵押登記，實(shí)現(xiàn)一并受理同步審核。

　　（三）核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證及證明

　　已經(jīng)完成不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的工程建設(shè)項(xiàng)目，在土地交付、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案時，符合登記條件的，我局即可在完成首次登記的同步完成抵押登記并核發(fā)證書及證明。

　　四、其他

　　本通知自發(fā)文之日起生效。

　　特此通知。

中山市自然資源局 

2024年5月29日