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　　不動產(chǎn)權(quán)證號粵（2020）中山市不動產(chǎn)權(quán)第0322652號用地位于中山市阜沙鎮(zhèn)阜南大道商住中心，使用權(quán)面積為1361.60平方米，使用權(quán)類型為國有出讓，用途為住宅，土地使用權(quán)人為吳結(jié)珍，現(xiàn)土地使用權(quán)人申請變更該宗用地的用地功能，由住宅變更為商業(yè)。

　　原出讓合同指標(biāo)為容積率1.5，綠地率（%）≥30，建筑密度（%）≤30。

　　我局已受理其申請，根據(jù)公開、公平、公正原則，現(xiàn)對該宗地規(guī)劃條件變更進(jìn)行公示，公示如下：

　　該用地在《中山市阜沙鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）》為可建設(shè)用地；在《阜沙鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2015-2020）修編》中為可建設(shè)用地；在《中山市阜沙鎮(zhèn)中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃阜圩片區(qū)調(diào)整》B-17地塊中為商業(yè)金融業(yè)用地兼容二類居住用地，其中商業(yè)金融業(yè)用地規(guī)劃指標(biāo)：容積率≤4.0，綠地率（%）≥35，建筑密度（%）≤38，建筑限高100m。

　　現(xiàn)權(quán)屬人申請按容積率2.5、按建筑限高24m轉(zhuǎn)功能為商業(yè)用地，依據(jù)《中山市阜沙鎮(zhèn)中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃阜圩片區(qū)調(diào)整》，用地規(guī)劃條件指標(biāo)變更為：

　　用地性質(zhì)：商業(yè)金融業(yè)用地   

　　用地規(guī)劃指標(biāo)：容積率≤2.5，綠地率（%）≥35，建筑密度（%）≤38，建筑限高24m。

　　根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就該事項(xiàng)予以公示，公示時(shí)間為公示通告發(fā)布開始為期十天。在公示期內(nèi)如對上述事項(xiàng)有意見或建議，請使用真實(shí)姓名及聯(lián)系方式，以書面形式反饋到以下地址：中山市小欖鎮(zhèn)民安中路138號中山市自然資源局第二分局，逾期視為無異議。

　　聯(lián)系人：蔣女士      聯(lián)系電話：22116587

　　中山市自然資源局第二分局