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　　證號中府國用（2011）第易2900072號、粵（2022）中山市不動產(chǎn)權(quán)第0030265號宗地位于中山市五桂山桂南社貝村，用地面積130.8及56.4平方米，合并后用地面積為187.2平方米，不動產(chǎn)權(quán)證權(quán)利人為古陽貴，證載用途為住宅?，F(xiàn)建設(shè)方申請用地合并。

　　我局已受理其申請，依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法律法規(guī)的有關(guān)要求，現(xiàn)對該宗地合并后指標(biāo)進行公示，公示如下：

　　1.按規(guī)劃新建個人自建房，房屋外墻皮及陽臺不能超出建筑紅線，總層數(shù)不超過四層，總計容面積≤279.84平方米，調(diào)整后容積率折合1.49。

　　2、建筑高度：層數(shù)不得超過四層且不大于15米，第四層只允許建梯間及輔助用房，面積不得超過基底面積的一半；建筑屋面為坡屋面時，建筑高度計算至檐口與屋脊的平均高度。

　　3、建筑層高：建筑首層和地下室層高不得超過5米，其它層的層高不得超過3.6米；底層客廳區(qū)域可以中空設(shè)計，中空面積不得大于首層面積的20%，中空層高不得大于8米。

　　4、地下室計容規(guī)定：地下室作小汽車停車庫且按建筑規(guī)范設(shè)置進出口及坡道或載車電梯，地下室面積不計容；地下室作為非汽車停車用途時應(yīng)計容。

　　5、房屋外墻皮和陽臺不能超出建筑紅線。建筑退讓及其他未盡事宜須遵循《自建房技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)規(guī)范，此外還須遵守本地塊所在村莊、社區(qū)居民建房的鄉(xiāng)規(guī)民約等有關(guān)規(guī)定。出具三線圖。

　　6、用地范圍內(nèi)，雨水污水分開設(shè)計。

　　7、涉及海岸線、河岸線，依據(jù)《中山市海岸線、河岸線退讓規(guī)劃管理辦法》退讓。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就該事項予以公示，公示時間為自發(fā)布之日起十天。在公示期內(nèi)如對上述事項有意見或建議，請使用真實姓名及聯(lián)系方式，以書面形式反饋到以下地址：中山市興中道2號投資大廈二樓208室，逾期視為無異議。

　　聯(lián)系人:藍(lán)工   聯(lián)系電話：0760-88269151