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　　為完善中山市公示地價(jià)體系建設(shè)，加強(qiáng)地價(jià)管理，根據(jù)《自然資源部辦公廳關(guān)于加強(qiáng)城鎮(zhèn)建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)管理的通知》（自然資辦發(fā)〔2024〕45號）等有關(guān)文件要求，我局編制了國有建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)更新成果。經(jīng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)予以公告，并就有關(guān)問題說明如下：

　　一、自2025年6月26日起，中山市國有建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)按本公告標(biāo)準(zhǔn)施行。

　　二、本次基準(zhǔn)地價(jià)更新適用范圍為中山市行政轄區(qū)。

　　三、本次基準(zhǔn)地價(jià)更新估價(jià)期日為2025年1月1日。

　　四、本次基準(zhǔn)地價(jià)更新包括商服、住宅、工業(yè)、公共管理與公共服務(wù)、公用設(shè)施用地五種土地用途，各用途基準(zhǔn)地價(jià)的內(nèi)涵如下表所示：

中山市2025年國有建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵表

　　注：①“六通一平”是指宗地紅線外通路、通電、供水、排水、通訊、通燃?xì)?，宗地紅線內(nèi)場地平整?！拔逋ㄒ黄健笔侵缸诘丶t線外通路、通電、供水、排水、通訊，宗地紅線內(nèi)場地平整；

　?、谏谭肪€價(jià)宗地標(biāo)準(zhǔn)寬度設(shè)定為5米，宗地標(biāo)準(zhǔn)深度設(shè)定為10米；

　　③地面地價(jià)=土地總地價(jià)÷土地總面積，平均樓面地價(jià)=地面地價(jià)÷容積率；

　?、艽纼r(jià)宗地所處地段存在路線價(jià)的商服用地，應(yīng)優(yōu)先采用商服路線價(jià)進(jìn)行評估。

　　五、本次基準(zhǔn)地價(jià)更新全市采用級別價(jià)和區(qū)片價(jià)價(jià)格體系，價(jià)格單位為：元/平方米，以人民幣計(jì)價(jià)。

　　六、本次基準(zhǔn)地價(jià)更新成果可登錄中山市自然資源局政務(wù)網(wǎng)及“中山自然資源”微信公眾號查詢。

　　七、本次國有建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)更新成果公告后，如有調(diào)整將另行公告，并以最新公告為準(zhǔn)。

　　附件：中山市2025年國有建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)更新成果及成果圖冊

中山市自然資源局