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　　為推進(jìn)土地利用總體規(guī)劃實(shí)施，優(yōu)化土地空間布局，同時(shí)保障坦洲鎮(zhèn)城鎮(zhèn)道路發(fā)展用地需求，根據(jù)《廣東省土地利用總體規(guī)劃實(shí)施管理規(guī)定》（粵府辦〔2013〕3號(hào)）、《廣東省國(guó)土資源廳關(guān)于印發(fā)〈廣東省土地利用總體規(guī)劃實(shí)施管理規(guī)定〉、〈廣東省土地利用總體規(guī)劃修改管理規(guī)定〉相關(guān)配套文件的通知》（粵國(guó)土規(guī)劃發(fā)〔2013〕83號(hào)）、《廣東省人民政府關(guān)于加快推進(jìn)全省國(guó)土空間規(guī)劃工作的通知》（粵府函〔2019〕353號(hào)）、《廣東省自然資源廳關(guān)于明確推進(jìn)國(guó)土空間規(guī)劃工作有關(guān)問(wèn)題的通知》（粵自然資規(guī)劃〔2020〕194號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，中山市自然資源局第四分局編制了《中山市坦洲鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）建設(shè)用地規(guī)模置換方案（中珠跨界道路項(xiàng)目）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《方案》）,并經(jīng)中山市自然資源局批準(zhǔn)實(shí)施。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

　　一、規(guī)模置換的原因

　　坦洲鎮(zhèn)中珠跨界道路項(xiàng)目部分用地符合建設(shè)用地規(guī)模置換要求，我局通過(guò)編制《方案》將項(xiàng)目選址范圍內(nèi)不符合土地利用總體規(guī)劃的部分調(diào)整為城鄉(xiāng)建設(shè)用地。

　　二、調(diào)整情況

　　《方案》擬將《中山市坦洲鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）》的交通水利用地規(guī)模2.3012公頃置換為城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模。調(diào)入地塊原劃定為交通水利用地規(guī)模，位于坦洲鎮(zhèn)永二村、七村社區(qū)，土地利用現(xiàn)狀為農(nóng)用地1.5888公頃（其中耕地1.1814公頃）、建設(shè)用地0.7107公頃、未利用地0.0017公頃。按照建設(shè)用地規(guī)模總量平衡要求，相應(yīng)調(diào)出2.3012公頃城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模，調(diào)出地塊位于坦洲鎮(zhèn)裕洲村，土地利用現(xiàn)狀為農(nóng)用地1.3755公頃、未利用地0.9257公頃。

　　三、主要土地調(diào)控指標(biāo)變化情況

　　《方案》不涉及永久基本農(nóng)田。調(diào)整前后，坦洲鎮(zhèn)建設(shè)用地總規(guī)模、城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模和城鎮(zhèn)工礦用地規(guī)模各項(xiàng)土地調(diào)控指標(biāo)不變。

　　四、批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：中山市自然資源局

　　五、批準(zhǔn)時(shí)間：2023年5月18日

　　六、批準(zhǔn)文號(hào)：中山自然資發(fā)〔2023〕16號(hào)

　　七、公告方式：

　　（一）網(wǎng)上公告：中山市自然資源局網(wǎng)站；

　?。ǘ堎N公告：中山市坦洲鎮(zhèn)人民政府、永二村、七村社區(qū)、裕洲村公告欄。

　　附件：1. 中山市坦洲鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）局部圖（調(diào)整前）01

　　2. 中山市坦洲鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）局部圖（調(diào)整后）01

　　3. 中山市坦洲鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）局部圖（調(diào)整前）02

　　4. 中山市坦洲鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）局部圖（調(diào)整后）02

　　中山市自然資源局 

　　2023年5月19日