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　　為推進(jìn)土地利用總體規(guī)劃實施，優(yōu)化土地空間布局，同時保障坦洲鎮(zhèn)城鎮(zhèn)道路發(fā)展用地需求，根據(jù)《廣東省土地利用總體規(guī)劃實施管理規(guī)定》（粵府辦〔2013〕3號）、《廣東省國土資源廳關(guān)于印發(fā)〈廣東省土地利用總體規(guī)劃實施管理規(guī)定〉、〈廣東省土地利用總體規(guī)劃修改管理規(guī)定〉相關(guān)配套文件的通知》（粵國土規(guī)劃發(fā)〔2013〕83號）、《廣東省人民政府關(guān)于加快推進(jìn)全省國土空間規(guī)劃工作的通知》（粵府函〔2019〕353號）、《廣東省自然資源廳關(guān)于明確推進(jìn)國土空間規(guī)劃工作有關(guān)問題的通知》（粵自然資規(guī)劃〔2020〕194號）等有關(guān)規(guī)定，中山市自然資源局第四分局編制了《中山市坦洲鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）建設(shè)用地規(guī)模置換方案（中山市坦神北路建設(shè)工程項目）》（以下簡稱《方案》）,經(jīng)中山市自然資源局批準(zhǔn)實施。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

　　一、規(guī)模置換的原因

　　《方案》調(diào)整地塊符合建設(shè)用地規(guī)模置換的要求，我局通過編制《方案》將地塊范圍內(nèi)不符合土地利用總體規(guī)劃的部分調(diào)整為城鄉(xiāng)建設(shè)用地。

　　二、調(diào)整情況

　　《方案》擬將《中山市坦洲鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）》的交通水利用地規(guī)模2.0366公頃置換為城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模。調(diào)入地塊原劃定為交通水利用地規(guī)模，位于坦洲鎮(zhèn)新前進(jìn)村、群聯(lián)村，土地利用現(xiàn)狀為農(nóng)用地0.0274公頃、建設(shè)用地1.9892公頃、未利用地0.0200公頃。按照建設(shè)用地規(guī)模總量平衡要求，相應(yīng)調(diào)出2.0366公頃城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模，調(diào)出地塊位于坦洲鎮(zhèn)裕洲村，土地利用現(xiàn)狀為農(nóng)用地2.0366公頃。

　　三、主要土地調(diào)控指標(biāo)變化情況

　　《方案》不涉及永久基本農(nóng)田。調(diào)整前后，坦洲鎮(zhèn)建設(shè)用地總規(guī)模、城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模和城鎮(zhèn)工礦用地規(guī)模各項土地調(diào)控指標(biāo)不變。

　　四、批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：中山市自然資源局

　　五、批準(zhǔn)時間：2023年11月29日

　　六、批準(zhǔn)文號：中山自然資發(fā)〔2023〕33號

　　七、公告方式：

　?。ㄒ唬┚W(wǎng)上公告：中山市自然資源局網(wǎng)站；

　?。ǘ堎N公告：中山市坦洲鎮(zhèn)人民政府、新前進(jìn)村、群聯(lián)村、裕洲村公告欄。

　　附件：1. 中山市坦洲鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）局部圖（調(diào)整前）

　　2. 中山市坦洲鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）局部圖（調(diào)整后）

　　中山市自然資源局 

　　2023年12月4日