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三鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府：

　　《中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)西山村西山經(jīng)濟合作社“工改工”宗地項目“三舊”改造方案》（下稱《改造方案》）于2025年4月16日經(jīng)市土地管理工作會議審議通過。現(xiàn)批復(fù)如下：

　　一、原則同意上報的《改造方案》。同意該項目采取自主改造的方式，改造地塊總面積5.8339公頃（58339.13平方米，折合約87.51畝），其中地塊一面積1.7454公頃（17454.39平方米，折合約26.18畝）；地塊二面積4.0885公頃（40884.73平方米，折合約61.33畝）。經(jīng)辦理集體土地完善轉(zhuǎn)用手續(xù)后，依據(jù)《中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)西山片區(qū)（2215單元）04街區(qū)控制性詳細規(guī)劃一般修改（2025）》（中府函〔2025〕41號），采用集體自用方式分別供地到三鄉(xiāng)鎮(zhèn)西山村西山經(jīng)濟合作社名下，并實施全面改造。

　　二、《改造方案》的實施，應(yīng)符合我市城市更新（“三舊”改造）有關(guān)規(guī)定，以及我市有關(guān)土地供應(yīng)、規(guī)劃管控、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入、水體治理和環(huán)境保護的要求。

　　三、由市自然資源局牽頭會同相關(guān)部門依法依規(guī)做好該項目實施建設(shè)的跟蹤、督辦和考核工作，確保該項目有序?qū)嵤┙ㄔO(shè)。   

　　四、三鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要在本批復(fù)之日起一年內(nèi)申請辦理供地，在規(guī)定期限內(nèi)與改造主體簽訂項目實施監(jiān)管協(xié)議，按照項目實施監(jiān)管協(xié)議確定期限督促按期動工、按期竣工，逾期未申請辦理供地、未簽訂項目實施監(jiān)管協(xié)議以及未按期實施建設(shè)的，視為本批復(fù)自動失效。

　　五、本批復(fù)自印發(fā)之日起生效，有效期2年，項目動工時間以批復(fù)的《改造方案》和日后簽訂的項目實施監(jiān)管協(xié)議為準(zhǔn)。超過有效期未動工的，視為本批復(fù)自動失效。