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火炬開發(fā)區(qū)管委會，翠亨新區(qū)管委會，各鎮(zhèn)政府、街道辦事處，市各有關單位：

　　《關于促進村鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造升級的若干措施》（中府〔2022〕11號）已于2022年1月30日印發(fā)實施，現(xiàn)就其中第十五條配套設施比例提高的操作指引通知如下：

　　一、對于項目總用地面積達到30畝以上的“工改工”項目，在配套設施用地面積占比不超過7%的前提下，允許配套設施建筑面積占總建筑面積比例上限由15%提高至20%。

　　二、配套設施指行政辦公、生活服務設施，主要包括：行政辦公用房、物業(yè)管理用房、員工宿舍、員工食堂、員工活動室等。

　　三、按第一條要求申請調整配套設施占比的項目所涉及的宗地，可通過用地規(guī)劃條件變更并簽訂土地出讓合同變更協(xié)議的方式辦理，程序如下：

　?。ㄒ唬╉椖堪垂じ囊笊陥蠊じ姆桨福ǚ桨钢袘獙懨髋涮自O施比例提高后占比值等內容，未寫明的默認為不超過15%），并通過中山市村鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造升級工作指揮部聯(lián)席會議審議。

　　（二）項目所涉宗地的土地使用權人依據工改方案，按規(guī)定向市自然資源局提出調整配套設施比例的規(guī)劃條件變更申請。

　　（三）市自然資源局審核后進行公示（公示期為10個日歷日），經公示無異議后核發(fā)建設用地規(guī)劃條件變更批復書及三線圖。

　?。ㄋ模┦凶匀毁Y源局報市政府審批后，與土地使用權人簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議。

中山市自然資源局 

2022年11月15日