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火炬開發(fā)區(qū)管委會，翠亨新區(qū)管委會，各鎮(zhèn)政府、街道辦事處，市各有關(guān)單位：

　　為進一步深化工業(yè)用地市場化配置改革，促進我市工業(yè)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展，依據(jù)《廣東省人民政府辦公廳印發(fā)關(guān)于深化工業(yè)用地市場化配置改革若干措施的通知》（粵辦函〔2021〕226號），結(jié)合我市實際，我局制定了《工業(yè)用地配套設(shè)施集中布局實施細則》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照實施。

　　附件：工業(yè)用地配套設(shè)施集中布局實施細則

中山市自然資源局        

2022年11月14日        

工業(yè)用地配套設(shè)施集中布局實施細則

　　第一條 為進一步深化工業(yè)用地市場化配置改革，促進我市工業(yè)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展，依據(jù)《廣東省人民政府辦公廳印發(fā)關(guān)于深化工業(yè)用地市場化配置改革若干措施的通知》（粵辦函〔2021〕226號），結(jié)合我市實際制定本實施細則。

　　第二條 本實施細則適用于國有出讓工業(yè)用地（M0用地除外）。

　　第三條 本文所述配套設(shè)施指生產(chǎn)服務(wù)、行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施，主要包括：行政辦公用房、物業(yè)管理用房、員工宿舍、員工食堂、員工活動室等。 

　　第四條 同一土地使用權(quán)人相鄰多宗用地可統(tǒng)一規(guī)劃布局配套設(shè)施，相鄰多宗用地的配套設(shè)施可集中建設(shè)在其中一宗地或多宗地上。道路等市政設(shè)施相隔的多宗地可視為相鄰宗地。

　　第五條 集中布局建設(shè)后的配套設(shè)施用地面積、建筑面積分別占總用地面積、總建筑面積的比例可不減少；按第四條實施的多宗地應(yīng)以宗地為單位各自核算容積率、建筑密度、綠化率等指標(biāo)。

　　第六條 配套設(shè)施的建設(shè)進度不應(yīng)超過產(chǎn)業(yè)用房的建設(shè)進度。辦理規(guī)劃報建、規(guī)劃條件核實的配套設(shè)施建筑面積累計進度不應(yīng)超過產(chǎn)業(yè)用房建筑面積累計進度；分期建設(shè)的，每一期均應(yīng)符合本條要求。

　　第七條 集中布局的配套設(shè)施不得單獨分割轉(zhuǎn)讓、抵押。

　　第八條 建設(shè)方應(yīng)明確集中布局內(nèi)容，做好集中布局方案，并明確表達在規(guī)劃報建總平面圖等申報材料中。

　　第九條 集中布局的項目所涉宗地，須在建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件、規(guī)劃條件核實批復(fù)書、不動產(chǎn)登記簿中均注明“配套設(shè)施集中布局項目”字樣，并注明項目包括的所有宗地的土地證證號或不動產(chǎn)權(quán)證證號。

　　第十條 本細則由市自然資源局負責(zé)解釋。

　　第十一條 本細則有效期與《廣東省人民政府辦公廳印發(fā)關(guān)于深化工業(yè)用地市場化配置改革若干措施的通知》（粵辦函〔2021〕226號）一致，即至2026年8月20日。