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火炬開發(fā)區(qū)管委會，翠亨新區(qū)管委會，各鎮(zhèn)政府、街道辦事處，市各有關(guān)單位：

　　為促進(jìn)我市新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）項(xiàng)目高質(zhì)量發(fā)展，結(jié)合我市新型產(chǎn)業(yè)用地項(xiàng)目實(shí)施情況，經(jīng)市政府常務(wù)會議和市委常委會審議，現(xiàn)對新型產(chǎn)業(yè)用地政策部分內(nèi)容進(jìn)行優(yōu)化，具體如下：

　　一、統(tǒng)一分割單元最小面積為300平方米

　　產(chǎn)業(yè)用房按幢為產(chǎn)權(quán)單元時，每幢建筑面積不得少于2000平方米；按層或間為產(chǎn)權(quán)單元時，在滿足消防要求的前提下，每層可設(shè)置多個產(chǎn)權(quán)單元，每層或每間的建筑面積不得少于300平方米。

　　二、在報(bào)建及驗(yàn)收環(huán)節(jié)，取消關(guān)于明確自持及可轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)位置的要求

　　在報(bào)建及驗(yàn)收環(huán)節(jié)，取消關(guān)于須明確自持及可轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)位置的要求，項(xiàng)目在規(guī)劃報(bào)建環(huán)節(jié)明確所有基本產(chǎn)權(quán)單元即可。

　　三、關(guān)于工轉(zhuǎn)M0項(xiàng)目需無償移交政府的物業(yè)，增加按市場評估價(jià)折現(xiàn)抵繳的方式

　　工轉(zhuǎn)M0項(xiàng)目需無償移交政府的產(chǎn)業(yè)用房，除實(shí)物移交方式外，增加按市場評估價(jià)折現(xiàn)抵繳方式，折現(xiàn)價(jià)格由項(xiàng)目屬地政府組織評估后確定。

　　四、擴(kuò)大轉(zhuǎn)讓對象，適當(dāng)放寬轉(zhuǎn)讓要求

　　擴(kuò)大受讓方范圍：新型產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目分割轉(zhuǎn)讓受讓方從“中山市合法注冊的法人單位”擴(kuò)展至“中國境內(nèi)合法注冊的法人單位”。

　　適當(dāng)放寬轉(zhuǎn)讓要求：在配套服務(wù)設(shè)施不得單獨(dú)銷售、且銷售比例不超過原文件規(guī)定的前提下，項(xiàng)目可將配套服務(wù)設(shè)施未銷售部分的建筑面積用于產(chǎn)業(yè)用房銷售，且兩類用房銷售總量最多不得超過總建筑面積的49%。

　　五、適用范圍

　　本通知內(nèi)容適用于所有新型產(chǎn)業(yè)用地項(xiàng)目。

中山市自然資源局   

2025年5月7日   

附件：中山市新型產(chǎn)業(yè)用地管理辦法（修訂）